Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Vian Intermediazioni (31055)

BELLISSIME VILLETTE SINGOLE DI NUOVA COSTRUZIONE, CON AMPIO SCOPERTO PRIVATO, IN CLASSE ENERGETICA A. DISPONIBILI DUE VILLETTE, DI CUI UNA CON SCOPERTO PRIVATO DI 1300 MQ. E LA SECONDA CON SCOPERTO PRIVATO DI 1000 MQ. CON INGRESSI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI. SITUATE IN UNA BELLISSIMA ZONA AGRICOLA RESIDENZIALE AL CONFINE TRA I COMUNI DI SCORZE’ E ZERO BRANCO, IN COMUNE DI ZERO BRANCO. ZONA ATTORNIATA DA CASE SINGOLE CON GRANDI GIARDINI DI PROPRIETA’. FABBRICATI SVILUPPATI SU DUE PIANI. FABBRICATO “A”: AMPIO PERGOLATO D’INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO DI 50 MQ. CON SCALA A VISTA, E CON DUE AMPIE PORTEFINESTRE SCORREVOLI CHE ACCEDONO AD UN BEL PERGOLATO ESTERNO DI 24 MQ. TRAVATO IN LEGNO A VISTA, CHE SI AFFACCIA SUL GIARDINO PRIVATO, SEGUE DISIMPEGNO, 1 BAGNO, 1 VANO TECNICO-LAVANDERIA, GARAGE AMPIO DI 25 MQ., LUNGO BEN 7 MT. AL PIANO PRIMO, TUTTO TRAVATO IN LEGNO A VISTA, TRE CAMERE DI CUI DUE MATRIMONIALI, E UN BAGNO. FABBRICATO “B”: AMPIO PORTICO D’INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO DI 52 MQ. CON DUE AMPIE PORTEFINESTRE SCORREVOLI CHE ACCEDONO ALLA LOGGIA ESTERNA E AL GIARDINO PRIVATO, SEGUE DISIMPEGNO, 1 BAGNO, 1 VANO TECNICO-LAVANDERIA, GARAGE AMPIO DI 26 MQ., NEL DISIMPEGNO LA SCALA ACCEDE AL PIANO PRIMO, TUTTO TRAVATO IN LEGNO A VISTA, CON TRE CAMERE, DI CUI UNA CAMERA MATROMINIALE E DUE CAMERE DOPPIE, E UN BAGNO. PROGETTO DI PREGEVOLE ARCHITETTURA. CLASSE ENERGETICA “A” PREZZO RICHIESTO DI OGNUNA: EURO 340.000 FINITE COMPLETAMENTE. FINITURA COMPLETA CON PARETI PERIMETRALI CON ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTO DA 13 CM., IMPIANTO IN POMPA DI CALORE CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3 KW, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, SERRAMENTI BIANCHI CON VETROCAMERA BASSOEMISSIVO E ANTARIBALTA, SCURI IN LEGNO, PORTE BIANCHE, TETTO IN LEGNO SBIANCATO, PREDISPOSIZIONE CLIMATIZZAZIONE, PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO PERIMETRALE VOLUMETRICO. POSSIBILITA’ DI VENDITA ANCHE AL GREZZO AVANZATO CON ISOLAMENTO ESTERNO A CAPPOTTO DA 13 CM, TETTO IN LEGNO SBIANCATO, RECINZIONI, FOGNATURE, TRIVELLAZIONE POZZO PER FONTANA, PREDISPOSIZIONE FOTOVOLTAICO, PREZZO RICHIESTO AL GREZZO AVANZATO, DI OGNUNA: EURO 240.000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757. ULTERIORI PROPOSTE NEI NOSTRI SITI INTERNET. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, MEDIANTE RICERCHE DI MERCATO, STUDI E PIANIFICAZIONI PUBBLICITARIE, STUDIO DI FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI PROPOSTE. - Classe: A3

ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE (MQ 145 INTERNI CALPESTABILI. + TERRAZZI. + PERGOLATO), CON SCOPERTO PRIVATO E GRANDE PORTICO PASSANTE CON TRAVI IN LEGNO A VISTA, MOLTO BELLO, CON PERMESSO APPROVATO A PROGETTO PER CREARE UN SECONDO ACCESSO CARRAIO. IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE. STATO ATTUALE CON FINITURA ESTERNA A CAPPOTTO, INTONACHINO COLORATO DI FINITURA, RINGHIERE TERRAZZE, RECINZIONI, FOGNATURE E SOTTOSERVIZI ESEGUITI PER UTENZE ENEL, GAS ED ACQUA, GETTO MARCIAPIEDI E VIALETTI ESTERNI. COMPOSIZIONE: AL PIANO TERRA LOGGIA D'INGRESSO, SOGGIORNO CON CANNA FUMARIA PER CAMINETTO, CUCINA SEPARATA, BAGNO-LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO, GARAGE. AL PIANO PRIMO 2 CAMERE MATRIMONIALI CON LOGGIA, 1 CAMERA SINGOLA GRANDE, 1 BAGNO PADRONALE, AMPIO RIPOSTIGLIO, E AL PIANO SUPERIORE ULTERIORE AMPIA STANZA TRAVATA IN LEGNO A VISTA DI 23 MQ. . PREZZO DI VENDITA ALLO STATO ATTUALE DI FINITURA: EURO 169.000,00. Disponibile eventualmente su richiesta anche finita completamente chiavi in mano, con finiture a scelta dal cliente e con prezzo da quantificare in base al capitolato lavori accordato. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, MEDIANTE RICERCHE DI MERCATO, STUDI E PIANIFICAZIONI PUBBLICITARIE, STUDIO DI FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI PROPOSTE, STIME SU OPERAZIONI DI INVESTIMENTO OFFERTE, ASSISTENZA ALLE VENDITE NEI CANTIERI. GRAZIE INOLTRE A COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L’OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI.

SOLUZIONE IDEALE PER CHI E’ ALLA RICERCA DI UN BELL’APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA, POSTO ALL’ULTIMO PIANO, CON ASCENSORE, SU RESIDENCE SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE E COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VENDESI ATTICO DI 150 MQ. CALPESTABILI CON SVILUPPO SU DUE PIANI. BELLISSIMO APPARTAMENTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CON PIANO SUPERIORE TRAVATO IN LEGNO A VISTA, POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO, DI TESTA, ESPOSTO SU TRE LATI, COMPLETAMENTE AL SOLE, AD EST-SUD-OVEST. SU RESIDENCE DOTATO DI ASCENSORE, SITUATO IN ZONA RESIDENZIALE CENTRALE CON STRADA CHIUSA, COMODISSIMO A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE. PIANO D’INGRESSO DI 90 MQ. INTERNI CALPESTABILI, COMPOSTO DA AMPIA ZONA GIORNO DI 45 MQ., CON SOGGIORNO DI 33 MQ. E CUCINA SEPARATA DI MQ. 12,60, POGGIOLO DI 7 MQ. ESPOSTO COMPLETAMENTE AL SOLE, A SUD, CON TENDA DA SOLE MOTORIZZATA, SEGUONO DUE DISIMPEGNI, ANGOLO RIPOSTIGLIO, DUE BAGNI FINESTRATI, DI CUI UNO CON DOCCIA CON IDROMASSAGGIO ED UNO CON VASCA, UN TERRAZZINO COPERTO A LOGGIA, DUE AMPIE CAMERE, DI CUI LA MATRIMONIALE DI 16 MQ., E LA SECONDA CAMERA DI 13 MQ.; DAL SOGGIORNO UNA SCALA A VISTA CON STRUTTURA IN FERRO E GRADINI IN LEGNO, ACCEDE AL PIANO SUPERIORE SU BELLISSIMO SOTTOTETTO CON TRAVI IN LEGNO A VISTA DI 85 MQ., DI CUI 60 MQ. CALPESTABILI, E PER 42 MQ. UTILI DI PIANTA CALPESTABILE DA UN’ALTEZZA DI UN METRO E OTTANTA FINO AI TRE METRI. PIANO SOTTOTETTO TUTTO PAVIMENTATO IN LISTONI DI ROVERE SPAZZOLATO, CON DUE FINESTRE IN PARETE, E DUE VELUX SUL TETTO CON TENDA OSCURANTE, CON IMPIANTO DI RISCALDAMENTO INDIPENDENTE DAL PIANO INFERIORE E RIPARTITO IN DUE ZONE. APPARTAMENTO INCLUSO DI AMPIO GARAGE DI 20 MQ. (6,80 x 2,90) PIÙ 1 POSTO AUTO DI PROPRIETA’ POSTO NEL PARCHEGGIO INTERNO DEL RESIDENCE. APPARTAMENTO DI TOTALI 150 MQ. CALPESTABILI + GARAGE DI 20 MQ. + DUE POGGOLI DI TOTALI 10 MQ.+ UN POSTO AUTO PRIVATO. APPARTAMENTO DI TOTALI 175 MQ. COMMERCIALI. ZONA GIORNO E BAGNI PAVIMENTATI IN PIASTRELLE, ZONA NOTTE E PIANO SOTTOTETTO PAVIMENTATI IN LEGNO. PORTONCINO BLINDATO E VIDEOCITOFONO. SCURI ESTERNI IN LEGNO E FINESTRE IN LEGNO DI MOGANO CON ANTARIBALTA. APPARTAMENTO IN PERFETTO STATO. PREZZO RICHIESTO EURO 240.000, INCLUSO DI DUE CLIMATIZZATORI TIPOLOGIA SPLIT, COMPLETI DI MACCHINA ESTERNA, MOBILE CUCINA COMPLETO DI ELETTRODOMESTICI, CON TAVOLO E SEDIE, ARREDO BAGNI, TENDA DA SOLE ESTERNA MOTORIZZATA, DUE ARMADI SU MISURA E UN DIVANO PRESENTI AL PIANO SOTTOTETTO, PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA. - Classe: D - IPE: 152,88 kWh/mq annum

OCCASIONE, ZONA CENTRALE, EURO 180.000, VENDESI APPARTAMENTO CON 3 CAMERE E 2 BAGNI, AMPIA ZONA GIORNO DI 35 MQ. CON CUCINA SEPARATA, SITO AL PIANO SECONDO. CON DUE TERRAZZE COPERTE A SOFFITTO TIPO LOGGIA. APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO, ED ESPOSTO SU DUE LATI, AD ANGOLO. FABBRICATO DOTATO DI ASCENSORE. EDIFICIO DI PARTICOLARE PREGIO COSTRUTTIVO, CON VANO SCALA CONDOMINIALE DI ASSOLUTA BELLEZZA, PAVIMENTATO IN MARMO, CON BELLISSIMA SCALA PANORAMICA A VISTA CON STRUTTURA IN FERRO, GRADINI IN MARMO, E PARAPETTI IN VETRO. CON GARAGE AL PIANO TERRA + UN POSTO AUTO PRIVATO. IMMOBILE IN OTTIME CONDIZIONI, E DI RECENTE COSTRUZIONE. SITO IN ZONA RESIDENZIALE CON STRADA CHIUSA, E COMODA AI PRINCIPALI SERVIZI DEL CENTRO DEL PAESE. APPARTAMENTO ESPOSTO SU DUE LATI, AD ANGOLO ACCESSORIATO DI DUE CLIMATIZZATORI COMPLETI DI MACCHINA ESTERNA, E DI IMPIANTO DI ANTIFURTO VOLUMETRICO. NOTA BENE: 90MQ CALPESTABILI INTERNI + 2 TERRAZZE + GARAGE + 1 POSTO AUTO DI PROPRIETA’. DESCRIZIONE: AMPIA ZONA GIORNO DI 35 MQ., CON SOGGIORNO-PRANZO DI 25 MQ. E CUCINA SEPARATA DI 10 MQ., AMPIO DISIMPEGNO CON ANGOLO RIPOSTIGLIO, 3 CAMERE, 2 BAGNI, DI CUI UNO CON DOCCIA ED UNO CON VASCA, 2 TERRAZZE POSTE UNA PER CIASCUN LATO DELL’APPARTAMENTO. CON GARAGE AL PIANO TERRA + UN POSTO AUTO PRIVATO, OVVERO DI PROPRIETA’, ALL’INTERNO DEL RESIDENCE. IN OTTIME CONDIZIONI, CON OTTIME FINITURE. CON DUE CLIMATIZZATORI ANTIFURTO VOLUMETRICO PORTE IN NOCE CHIARO, FINESTRE IN MOGANO TINTEGGIATO CHIARO, SOGGIORNO PAVIMENTATO IN LEGNO DI ROVERE CHIARO, CUCINA PAVIMENTATA IN GRES, ZONA NOTTE IN LEGNO DI ROVERE CHIARO, E BAGNI IN PIASTRELLE. PORTONCINO BLINDATO E VIDEOCITOFONO. DA VEDERE. APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO. TENUTO MOLTO BENE. PREZZO RICHIESTO, EURO 180.000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL'IMMOBILE: TEL. 335.72.18.757. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI, ARTIGIANALI, TERRENI EDIFICABILI ED AGRICOLI, CON PARTICOLARE INTERESSE AGLI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DALLE RESIDENZE DI CONSIDEREVOLI DIMENSIONI E CON FINITURE DI PREGIO, AGLI INVESTIMENTI IN LOCALITÀ TURISTICHE DI MARE E DI MONTAGNA. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA INOLTRE COME STUDIO DI CONSULENZA E ASSISTENZA, IN MODO DA FORNIRE GLI ELEMENTI NECESSARI PER LA VALUTAZIONE CORRETTA E LA BUONA RIUSCITA DI UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE, MEDIANTE RICERCHE DI MERCATO, STUDI E PIANIFICAZIONI PUBBLICITARIE, STUDIO DI FATTIBILITÀ DI OPERAZIONI IMMOBILIARI PROPOSTE, STIME SU OPERAZIONI DI INVESTIMENTO OFFERTE, ASSISTENZA ALLE VENDITE NEI CANTIERI. GRAZIE INOLTRE A COLLABORAZIONI CREATE CON PROFESSIONISTI DEL SETTORE, L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI SI PONE L’OBBIETTIVO DI OFFRIRE UN SUPPORTO PROFESSIONALE COMPLETO AI CLIENTI ACQUIRENTI E VENDITORI. - Classe: C - IPE: 71,97 kWh/mq annum

SCORZE’ VENDESI BIFAMILIARE CON TAVERNA, CON 4 CAMERE, E AMPIO SCOPERTO PRIVATO DI 850 MQ. SITUATA IN ZONA RESIDENZIALE CON STRADA CHIUSA. ABITAZIONE SVILUPPATA SU TRE PIANI. DISPONE DI 2 INGRESSI, UNO E AL PIANO TERRA RIALZATO CHE ACCEDE AL PORTICO CON INGRESSO NEL SOGGIORNO, ED UNO SEMPRE AL PIANO TERRA CON INGRESSO SU AMPIO DISIMPEGNO DELLA ZONA GIORNO. NOTA BENE: ABITAZIONE IDEALE PER CHI NECESSITA ANCHE DI UNA CAMERA CON BAGNO AL PIANO TERRA, E MOLTO FUNZIONALE CONSIDERATO IL DOPPIO INGRESSO. COMPOSIZIONE: VIALETTO D’INGRESSO CHE SERVE AL PIANO TERRA RIALZATO AMPIO PORTICO D’INGRESSO VIVIBILE DI 21 MQ., INGRESSO SU AMPIA ZONA GIORNO DI 44 MQ., COMPOSTA DA SOGGIORNO- SALA DA PRANZO DI 29 MQ. E CUCINA SEPARATA DI 15 MQ., AMPIO DISIMPEGNO DI 13 MQ. SERVITO ANCHE DA PORTOCINO D’INGRESSO, UNA CAMERA, UN BAGNO, UN W.C.-LOCALE DI SGOMBERO, E GARAGE. AL PIANO SEMINTERRATO BELLA CANTINA-TAVERNA DI 37 MQ. CON CAMINETTO CON INSERTO PER IL RISCALDAMENTO, E ANGOLO CUCINA-COTTURA, PIU’ ULTERIORE STANZA RIPOSTIGLIO-LAVANDERIA-CENTRALE TERMICA DI 7 MQ., NOTA BENE, CON TUTTE LE FINESTRE POSIZIONATE A LIVELLO CON IL PIANO TERRA E QUINDI CON LUCE NATURALE DIRETTA, SENZA ALCUNA BOCCA DI LUPO. DAL SOGGIORNO, SCALA CHE ACCEDE AL PIANO PRIMO CON DISIMPEGNO, 3 CAMERE, DI CUI 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, E DUE TERRAZZI. ABITAZIONE IN OTTIME CONDIZIONI SIA ESTERNE CHE INTERNE, CONSIDERATE LE PUNTUALI MANUTENZIONI ORDINARIE ESTERNE ED INTERNE ESEGUITE NEGLI ANNI ALL’ABITAZIONE. DOTAZIONI, FINITURE ED ACCESSORI: UN CLIMATIZZATORE COMPLETO AL PIANO TERRA IN POMPA DI CALORE CON FUZIONE CALDO/FREDDO, PIU’ UNA PREDISPOSIZIONE PER UN SECONDO CLIMATIZZATORE IN ZONA GIORNO, PIU’ UN CLIMATIZZATORE COMPLETO IN ZONA NOTTE IN POMPA DI CALORE CON FUNZIONE CALDO/FREDDO. PRESENTE L’IMPIANTO COMPLETO DI ANTIFURTO PERIMETRALE, CON LA POSSIBILITA’ DI INCLUSIONE, MA DA CONTEGGIARE A PARTE. SU GRADIMENTO DELLA PARTE ACQUIRENTE POSSONO RIMANERE INCLUSI NEL PREZZO I SEGUENTI ARREDI: ARREDO DEI BAGNI, ARMADIO A PARETE SU MISURA DELLA TERZA CAMERA, ARREDO TAVERNA CON ANGOLO CUCINA-COTTURA, ARREDO CUCINA AL PIANO TERRA CON ELETTRODOMESTICI INSERITI (SENZA LAVASTOVIGLIE), N. 3 TENDE DA SOLE ESTERNE. PRESENTE L’IMPIANTO COMPLETO DI ANTIFURTO PERIMETRALE, CON LA POSSIBILITA’ DI INCLUSIONE, MA DA CONTEGGIARE A PARTE. CALDAIA RECENTE, INSTALLATA NUOVA NEL 2009. PAVIMENTO DEL SOGGIORNO, CUCINA, BAGNI E GARAGE IN CERAMICA, PAVIMENTO DELLE CAMERE DELLA ZONA NOTTE IN LEGNO, TAVERNA PAVIMENTATA IN COTTO. SCURI IN LEGNO. ABITAZIONE DI 200 MQ. CAPESTABILI INTERNI + 21 MQ. DI PORTICO + 2 TERRAZZE. COMPLESSIVI 250 MQ. COMMERCIALI INCLUSI MURI DI PROPRIETA’. NOTA BENE: 850 MQ. DI SCOPERTO PRIVATO. COSTRUZIONE DEL 1982. PREZZO RICHIESTO, EURO 259.000. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER VISITE ALL’IMMOBILE, TEL. 335.72.18.757. ULTERIORI PROPOSTE NEI NOSTRI SITI INTERNET. L’AGENZIA IMMOBILIARE VIAN INTERMEDIAZIONI OPERA NELLA COMPRAVENDITA E LOCAZIONE DI IMMOBILI RESIDENZIALI, COMMERCIALI, DIREZIONALI. - Classe: F - IPE: 130,50 kWh/mq annum