Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Toscoveneta (31327)

Appartamento da ristrutturare in vendita a Lucca, San Concordio, di circa 45 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente e con giardino di circa 200 mq completamente recintato. Nostra esclusiva!!! Attualmente accatastato come magazzino, ma con possibilità di cambio destinazione a civile abitazione. L'unità, che necessita di lavori di ristrutturazione, è così composta: piccolo vano esterno sottoscala e due ambienti ben illuminati dove possibile ricavare soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio; a corredo piccolo vano esterno uso ripostiglio e bel giardino di circa 200 mq. Dotazioni e finiture: impianto elettrico con canalette esterne, soffitto con travi in legno e mezzane in cotto a vista, infissi in legno, predisposizione acqua e metano. No spese condominiali. Perfetto per attività che necessitano di ampio spazio espositivo in posizione di passaggio ed ottime potenzialità per chi volesse ricavare un piccolo appartamento con bel giardino a scopo investimento. L'appartamento in vendita a Lucca, San Concordio, è perfetto per chi volesse fare un piccolo investimento in zona di passaggio e molto ben servita. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Prestazione energetica globale 81.7 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 42.53 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 36.93 kwh/mq-anno, ape redatta il 30/10/2014 e quindi in data anteriore al 01/10/2015. *** Nostro riferimento lua435 **** Richiesta: euro 38.000 tratt. - Classe: G - IPE: 81,73 kWh/mq annum

Terratetto finale ristrutturato in vendita a Capannori, Pieve San Paolo, di circa 130 mq disposto su due livelli fuori terra: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia. A corredo resede piastrellata di circa 50 mq, locale tecnico/cantina di circa 16 mq, 3 posti auto coperti e giardino nelle immediate vicinanze di circa 110 mq. Ristrutturato nel 2005 così si compone: al piano terra grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, comodo ripostiglio/lavanderia, bagno con doccia e finestra, vano ripostiglio sotto scala; al piano primo, al quale si accede tramite scala in marmo, due camere matrimoniali ed una camera doppia e grande bagno con finestra e vasca angolare. Dal disimpegno accesso alla capiente soffitta ad uso ripostiglio a mezzo scala retrattible. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna, infissi in pvc con vetrocamera, persiane in legno, pavimenti in cotto e parquet nelle camere, caminetto, porta d'ingresso blindata, addolcitore, impianto elettrico sfilabile, zanzariere a tutte le finestre, inferriate di sicurezza apribili. No spese condominiali! Il terratetto finale ristrutturato in vendita a Capannori, Pieve San Paolo, è collocato in contesto residenziale curato e piacevole con spazi interni ben distribuiti ed aria esterna di interessante metratura. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** EPgl,nren 180,6820 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, EPgl,ren 0,75 kWh/mq-anno, prestazione energetica del fabbricato inverno: qualità bassa, estate: qualità bassa. *** Nostro riferimento luv145 **** Richiesta: euro 220000 trattabili - Classe: G - IPE: 180,68 kWh/mq annum

Appartamento in vendita a Lucca, Antraccoli, di circa 80 mq posto al piano primo e mansarda, in palazzina di sole sette unità abitative: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostigli e terrazze. A corredo stanzina condominiale per rimessaggio biciclette e posto auto assegnato. Molto carino e luminoso, si compone: soggiorno con angolo cottura (cucina arredata compresa nel prezzo) con accesso alla bella terrazza che abbraccia i due lati dell'unità, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra; a mezzo scala a chiocciola si accede al piano mansardato alto, ben sfruttabile viste le altezze, dove si trova una seconda camera molto spaziosa con accesso ad altra terrazza. La parte del sottotetto è stata completamente pannellata e sfruttata come ampio vano ripostiglio. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata già installata, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, avvolgibili, tenda motorizzata sulla terrazza, cassaforte, zanzariere a tutte le finestre, pavimento in ceramica e parquet nella mansarda. La terrazza è stata rifatta recentemente. Spese condominiali molto basse! L'appartamento in vendita a Lucca, Antraccoli, è caratterizzato da spazi gradevoli sia nelle aree esterne che negli ambienti interni ben curati e luminosi. Ottimo anche a scopo investimento! * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Ep gl, nren: 118,10 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica D, Ep gl, ren 7,72 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa :-( estate: bassa:-( *** Nostro riferimento lua447 **** Richiesta: euro 145000 tratt. - Classe: E - IPE: 118,10 kWh/mq annum

Terratetto con giardino in vendita a Lucca, San Pietro a Vico, disposto su due livelli per circa 70 mq da ammodernare: soggiorno, cucina, due camere, bagno. A corredo bel giardino di circa 160 mq completamente recintato e garage condonato di circa 8 mq. L'immobile si compone: al piano terra cucina abitabile, tinello/soggiorno con caminetto dal quale si accede al grande giardino di proprietà, ripostiglio sottoscala; al piano primo camera matrimoniale, seconda camera e bagno con doccia; soffitta ad uso ripostiglio. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno, persiane in alluminio, pavimenti in ceramica, caminetto. Allacciato a: metano, fognatura, acquedotto. NO spese condominiali! Il terratetto con giardino in vendita a Lucca, San Pietro a Vico, è collocato in contesto di corte: nelle vicinanze farmacia, scuole, negozi vari. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Ep gl, nren: 346,60 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica G, Ep gl, ren 0,00 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa :-( estate: bassa:-( *** Nostro riferimento lua445 **** Richiesta: euro 85.000 tratt. - Classe: G - IPE: 346,60 kWh/mq annum

Appartamento in vendita a Lucca, in zona residenziale di Sant'Anna, di circa 135 mq. più 60 mq di terrazze, posto al primo e secondo (ultimo) piano, 3 camere, 2 bagni, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, in complesso residenziale della fine degli anni Ottanta. A corredo posto auto coperto. L'unità risulta così composta: al primo piano ingresso in bel soggiorno con accesso alle due belle terrazze (ciascuna di circa 30 mq!) una delle quali già fornita di tenda recentemente installata, cucina abitabile con dispensa/ripostiglio; al piano secondo al quale si accede per mezzo di scala in legno si trovano due camere matrimoniali ed una camera doppia, due bagni (uno con doccia e l'altro con vasca) entrambi con finestra. Dalle camere e dal disimpegno si accede alle terrazze superiori una sul lato est e l'altra sul lato ovest dell'unità. Dotazioni: termo autonomo con radiatori tubolari nuovi, aria condizionata già installata, allarme, zanzariere a tutte le finestre, porta d'ingresso blindata, citofono. Finiture: pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scala intera in legno. L'immobile con ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli, è reso un oggetto unico nel suo genere grazie alle ampie terrazze sul fronte e sul retro. Spese condominiali: euro 45 mensili comprensive dei consumi d'acqua. L'appartamento in vendita a Lucca, in zona redidenziale molto servita di Sant'Anna, gode di spazi interni ampi e luminosi. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Indice di prestazione energetica globale unità: 98.9 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica E, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 105.35 kwh/mq anno, indice involucro riscaldamento (Epi invol)69.13 kwh/mq anno; ape redatta il 06/02/2012. *** Nostro riferimento lua310 **** Richiesta euro 220.000 tratt. - Classe: E - IPE: 98,50 kWh/mq annum