Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Toscoveneta (31327)

Appartamento in vendita a Lucca, Arancio, a due passi dalla città, di circa 120 mq posto al 5° ed ultimo piano in edificio ristrutturato recentemente e dotato di ascensore: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, ripostiglio, terrazze. A corredo posto auto coperto e cantina di 6 mq all'interno di area condominiale chiusa con cancello elettrico. L'immobile ha un'ottima esposizione (est/sud/ovest), in contesto residenziale con giardino condominiale e risulta così composto: ingresso, ampio soggiorno luminosissimo con accesso alla terrazza, cucina abitabile con balcone, ripostiglio/lavanderia dove è possibile ricavare un secondo bagno, disimpegno, 2 camere matrimoniali e 1 camera doppia, bagno con finestra e con doccia. Dotazioni e finiture: termo centralizzato, pavimenti in parquet, infissi in legno, porta con blindatura, aria condizionata installata nel soggiorno, citofono. Lavori realizzati nel complesso nel 2011: rifatto tetto, facciate, sistemazione piazzale condominiale, installata caldaia nuova. Le spese condominiali sono comprensive di tutto: pulizie scale ed aree esterne, giardinaggio, assicurazione obbligatoria del condominio, amministratore, luci ed anche riscaldamento dell'unità ed ammontano a circa 170 euro mensili. L'appartamento in vendita a Lucca, Arancio, gode di spazi confortevoli e ben distribuiti, è situato a due passi dalla città e vicinissimo a tutti i servizi: scuole, negozi, banche, uffici vari. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** N.B. Indice di prestazione energetica globale 240,97 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica G, Epi involucro 142,830 kwh/mq-anno, ape redatta anteriormente a 01/10/2015. *** Nostro riferimento lua347 **** Richiesta: euro 175.000 tratt. - Classe: G - IPE: 133,10 kWh/mq annum

Appartamento in vendita a Lucca, San Concordio, di circa 50 mq, posto al secondo ed ultimo piano: soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, terrazza, in palazzina di sei unità della metà degli anni '90. A corredo posto auto all'interno di area condominiale chiusa con cancello elettrico carrabile e pedonale. Ubicato a meno di un chilometro dalle mura della città, in complesso residenziale curato, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, così si compone: ingresso in soggiorno con cucina/sala pranzo ben divisa, bella camera matrimoniale con terrazza, comodo ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Dotazioni: termo autonomo a metano, citofono, porta d'ingresso blindata, tenda parasole nella terrazza. Finiture: infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camera, in ceramica in cucina e nel bagno, porte interne in legno color marrone. L'immobile viene proposto completamente arredato ed è libero da subito. Spese condominiali: euro 35 mensili comprensive del consumo acqua. L'appartamento in vendita a Lucca, San Concordio, risulta in perfette condizioni di manutenzione, ha spazi interni ben sfruttati e aree condominiali con molto verde. Grazie alla vicinanza alla città, alla stazione ferroviaria ed a tutti i servizi, risulta particolarmente indicato anche a scopo investimento. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Prestazione energetica globale 185,2 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica F, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 26 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 114,5 kwh/mq-anno, ape redatta il 18/07/2011 e quindi in data anteriore al 01/10/2015. *** Nostro riferimento lua393 **** Richiesta: euro 105.000 - Classe: F - IPE: 185,20 kWh/mq annum

Terratetto in vendita a Lucca, Tempagnano, ristrutturato nel 2012, di circa 55 mq sviluppato su due livelli: sala con angolo cottura, camera, bagno, inserito in contesto di corte molto curato. No spese condominiali. A corredo resede privata con posto auto. L'unità con travi in legno e mezzane in cotto a vista, si sviluppa su due livelli e risulta così composta: ingresso in soggiorno ben diviso in zona cottura/pranzo ed in zona living, antibagno/ripostiglio e bagno; al piano superiore, al quale si accede tramite scala a vista in legno, si trova la camera matrimoniale mansardata con comodo vano ad uso ripostiglio nel sottotetto ed un secondo ricavato nel vano scale. Le finiture sono particolarmente curate con i soffitti con travi in legno e mezzane in cotto a vista, pavimenti in gres porcellanato, scala interna in legno, infissi in pvc con vetrocamera. Dotazioni: termo autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata ed impianto di allarme già installati, impianto di aspirazione centralizzata. Il terratetto ristrutturato in vendita a Lucca, Tempagnano, è posto in zona residenziale tranquilla. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia - si riceve in agenzia previo appuntamento. ** Indice di prestazione energetica globale unità: 80.3 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica C, indice involucro raffrescamento (Ehe invol) 12.7 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (Ehi invol) 51.8 kwh/mq-anno; ape reatta il 07/11/2013. *** Nostro riferimento lua250 **** Richiesta: euro 118.000 - Classe: C - IPE: 80,30 kWh/mq annum

Appartamento nuovo in vendita a Lucca, S.S. Annunziata, di circa 90 mq posto al piano primo ed ultimo con accesso interno a mansarda: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, bella mansarda, balconi. A corredo 2 posti auto in uso eslusivo e posti per le bici all'interno di area condominiale chiusa con sbarra. Molto luminoso e ben esposto, così si compone: ingresso in soggiorno con angolo cottura completamente arredato e completo di elettrodomenstici di ottima marca, accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi, cameretta, bagno con cabina doccia ed aspiratore, ripostiglio; al piano superiore raggiungibile con scala in legno si trova un'ampia mansarda già dotata di tutte le armadiatre su misura, un bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia. La mansarda può essere adibita a terza camera o ad ampia zona living. Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a pavimento a settori, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, aria condizionata e impianto di allarme già installati, addolcitore per l'acqua, porta d'ingresso blindata, videocitofono, zanzariere, infissi pvc con vetrocamera, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato. L'appartamento in vendita a Lucca, S.S. Annunziata, è di nuova costruzione, mai abitato e venduto con cucina arredata (con mobili di pregio) ed armadiature su misura, ottime finiture e libero da subito. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia. ** Prestazione energetica globale 56,7 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica B, indice involucro raffrescamento Epe invol 53,61 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 42,10 kwh/mq-anno, ape redatta il 29/11/2010 e quindi in data anteriore al 01/10/2015. *** Nostro riferimento lua376 **** Richiesta: euro 225.000 tratt. - Classe: B - IPE: 56,70 kWh/mq annum

Appartamento in vendita a Lucca, Saltocchio, immerso in una rilassante zona verde, piano terra di circa 80 mq: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, loggia coperta e bel giardino di 105 mq, in complesso residenziale di nuoova costruzione dotato di ascensore. A corredo due posti auto di proprietà esclusiva entro l'area condominiale. * N.B. appartamento in classe energetica B, recupero fiscale (legge di stabilità 2016), detrazione da irpef in 10 quote annuali, del 50% dell'iva pagata dall'acquirente. L'unità risulta così composta: ingresso in luminoso soggiorno con angolo cottura e con accesso a bella loggia coperta per pranzi e cene all'aperto e giardino di 105 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra con doccia, seconda camera. Nella bella loggia coperta di circa 11 mq è presente un locale tecnico dove è installata la caldaia. Dotazioni: ipianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, avvolgibili elettrici, videocitofono, porta blindata, predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, impianto di irrigazione nel giardino, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria già installati; pannelli fotovoltaici atti a soddisfare le necessità del condominio. Le finiture sono molto curate con infissi in legno con vetrocamera, bagni con sanitari sospesi delle migliori marche, pavimenti in gres porcellanato. L'appartamento in vendita a Lucca, è collocato in complesso residenziale molto elegante con affacci rilassanti e particolarmente curati. A disposizione posti auto condominiali e spazi verdi riservati ai bambini. * La localizzazione dell'immobile nella mappa è approssimativa; tutti i dettagli in agenzia - si riceve in agenzia previo appuntamento. ** N.B. Prestazione energetica globale 47.217 kWh/mq-anno, edificio in classe energetica B, qualità involucro raffrescamento II, indice involucro raffrescamento (Epe invol) 10.543 kwh/mq-anno, indice involucro riscaldamento (epi invol) 31.527 kwh/mq-anno. *** Nostro riferimento lua365 **** Richiesta: euro 170.000 tratt. - Classe: B - IPE: 47,22 kWh/mq annum