Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE LUCIANI MONTALCINO (25829)

SAN GIOVANNI D'ASSO Nella via centrale del borgo appartamento con ingresso indipendente al primo e ultimo piano con piacevole veduta sulla campagna; garage. Si entra tramite una loggia con scala in travertino, dal quale una porta finestra conduce al soggiorno/angolo cottura. Tre camere, di cui due con soffitti con travi a vistae con la vista sulle colline; bagno, guardaroba con lucernario. Garage a piano terra. Da ammodernare. - Classe: G - IPE: 373,40 kWh/mq annum

CASTIGLIONE D'ORCIA La villa di 3 piani in buono stato con un parco di proprietà con la vista panoramica a 360 gradi sulla Val D'Orcia in una posizione che garantisce massima privacy ma non isolata. Il terreno circostante la villa è di 5 ha circa, di cui 2,5 ha recintati. Accesso alla villa tramite un cancello e un viale costeggiato dai pini porta ad una piazzola panoramica che si trova davanti alle entrate. Al piano terra si trova un ampio garage utilizzato come taverna con una grande porta a vetri, con bagno attiguo. La taverna è collegata con il primo piano attraverso una scala a chiocciola, mentre all'ingresso principale si accede da una scala di metallo che porta al disimpegno, un grande soggiorno con camino, una cucina, tre camere, di cui due con porta-finestra che da sul giardino; e due bagni con doccia e finestra. Tutte le finestre offrono un bel panorama sulle colline circostanti, essendo l'immobile situato a 900 m slm. Dal disimpegno una scala centrale porta al secondo piano composto da un grande salone con caminetto adatto a feste od eventi. Lo spazio, in parte mansardato, è possibile dividere in più vani e le tubature consentono anche costruzione di un bagno al servizio del secondo piano. In una porzione del giardino è posto un forno a legna ed un tavolo di marmo. La parte della resede circostante la villa è in parte a pineta, in parte ad oliveto con circa 40 olivi, ed in gran parte a bosco ad alto fusto con querce etc. Il parco è molto panoramico con gli affacci sulla Val d'Orcia, sul Monte Amiata e, durante le giornate chiare si riesce a vedere il fiume Orcia che si getta nel mare. - Classe: G - IPE: 338,90 kWh/mq annum

PIENZA In straordinaria, irripetibile posizione collinare con vista a 360 gradi sui borghi più rappresentativi della Val d'Orcia appartamento in casale a piano terra. Ingresso indipendente dal bel giardino privato di 130 mq e veranda con pergola (18 mq). Si entra in un grande soggiorno/pranzo con cucina, un disimpegno conduce alla zona notte con una grande camera da letto, bagno, ed un'altra camera da letto. Finiture tipiche toscane con travi in legno di castagno, mezzane in cotto, pavimenti in cotto fiorentino. Perfetta armonia tra stile tradizionale e comfort. L'appartamento gode di una bellissima vista panoramica, e ha l'accesso ad una piscina/eco-lago in uso condominiale. Arredamento disponibile. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

PIENZA Appartamento in un antico casale del 1300 ristrutturato con utilizzo dei materiali tradizionali Toscani di pregio, come travi a vista di castagno, mezzane in cotto e pavimenti in cotto fiorentino, un angolo di relax con la vista straordinaria sulla Val D'Orcia, patrimonio di umanità UNESCO, con la piscina/eco-lago in uso condominiale e giardino privato di 102 mq. Accesso dal giardino, tramite una imponente antica scala e loggia con la vista panoramica, che porta al primo piano dove troviamo un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere e un bagno. E' possibile acquistare l'appartament anche arredato. - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

GROSSETO Appartamento di ampia metratura in ottimo stato con rifiniture di pregio, terrazzo e garage. L'immobile è situato al terzo piano (con ascensore) di un palazzo risalente agli anni 50, tetto e facciata recentemente rifatti, mentre l'appartamento stesso è stato ristrutturato completamente nel 2006. Si compone da un'ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile, entrambi con l'accesso al terrazzo, due camere e due bagni di cui uno con vasca e finestra, oltre ad un guardaroba ed un ripostiglio. L'immobile inoltre comprende il garage di circa 20 mq (anch’esso completamente ristrutturato) e tre posti auto scoperti nella corte retrostante con ingresso da un cancello elettrico ed una soffitta di pochi metri all’ultimo piano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum