Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE LUCIANI MONTALCINO (25829)

CASTELNUOVO DELL'ABATE Nel borgo sovrastante la splendida Abbazia di Sant'Antimo appartamento ideale per vacanze o per investimento, in palazzo in eccellente stato, consistente in soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera, servizio. La distribuzione degli spazi consente di poter invertire l'attuale destinazione dei vani destinando a preferenza più spazio alla zona living o alla zona notte. Molto caratteristico con soffitto a capanna con travi a vista. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

MONTALCINO Nelle immediate vicinanze del centro storico, in zona ben servita e curato contesto condominiale, appartamento al piano primo, perfetto stato, suddiviso in ingresso, ampio soggiorno pranzo con accesso ad un piacevole terrazzo panoramico, cucinotto, zona notte con grande camera matrimoniale, una cameretta, bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Ben distribuito, molto luminoso ed arioso, corredato anche di una comoda cantina e di un posto auto privato. Eccellente opportunità. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nella campagna tra Montalcino e Siena, immerso in bella posizione raggiungibile da breve tratto di strada sterrata, complesso colonico di pregio, completamente restaurato, sviluppato per una metratura complessiva di 1000mq. circa. Il corpo centrale del fabbricato, disposto su due livelli, comprende uno splendido ampio salone con camino, una grande cucina, un bagno con antibagno a due lavabi, una dispensa. Da una scala in travertino si accede al primo piano dove distribuite attorno ad un altro salone con biblioteca ed un disimpegno si collocano sette camere e sei bagni. Due portefinestre affacciano su una caratteristica loggia ad archi. L'immobile è dotato di due impianti di riscaldamento separati, oltre che di condizionamento estivo. Fanno parte della proprietà un cortile interno chiuso ed una capanna in travi di legno e laterizi. Collegati alla struttura sopra descritta, ma con accessi separati, due appartamenti, ma con accesso dall’esterno con riscaldamento autonomo. In ultimo, a pochi metri di distanza, una capanna in mattoni, coperta a legname e laterizio, dove insistono due appartamenti monolocale con impianti indipendenti, compreso il condizionamento estivo. La parte agricola è di circa 13 ha., di cui 4 terreno incolto e 9 boschivo. Altri cinque cancelli in ferro ed una completa recinzione chiudono la parte agricolo – boschiva. All’interno dell’area, destinata a parco, corredato di impianti illuminanti ed annaffiamenti automatici, insistono una piscina di mt. 15 x 6, con annessi un garage di mq. 150 con lavanderia, un bagno ed un parcheggio coperto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

S. ANGELO IN COLLE Nel centro storico del borgo appartamento cielo terra con ottime potenzialità, molto tipico nelle caratteristiche originali, sviluppato su due livelli si compone di un piacevole salotto di ingresso con camino, tre vani, servizio, al piano superiore con accesso da una bella ed importante antica scala un grande ambiente da suddividere e destinare, personalizzato da alti soffitti a capanna con travi e mezzane a vista. A completamento una cantina-magazzino eventualmente collegabile anche dall’interno. Immobile di grande fascino. - Classe: G

MONTALCINO Appartamento cielo-terra con corte esterna in una delle vie principali del centro storico. Una scala in traverino porta al primo piano dove si trova un soggiorno con accesso alla corte, un cucinotto. Dispensa, ripostiglio più un ulteriore piccolo vano senza finestra accessibile dalla scala. Dal soggiorno si accede al secondo piano, dove si collocano due camere matrimoniali, du cui una con accesso ad un piacevole terrazzo abitabile. Bagno, guardaroba. Necessita di ristrutturazione, ottimo potenziale. - Classe: G