Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI (79126)

- CENTRO, MA SENZA MERCATO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio (FM) nella servitissima zona centro, ma in zona non gravata dal mercato settimanale, luminoso appartamento di 75 mq esposto su tre lati. Al secondo piano di piccolo e molto curato condominio realizzato nel 2001, non servito di ascensore, proponiamo abitazione ottimamente rifinita e pronta ad essere utilizzata; infatti l'appartamento, senza aggravio di costi, può esser ceduto completo di mobili cosi come visionabile nelle foto; particolare risalto va riservato ai pregiati mobili del soggiorno ed alla cucina realizzata a misura completa di elettrodomestici da incasso. La distribuzione interna è stata volta a sfruttare al meglio ogni spazio, infatti in 75 Mq troviamo luminoso soggiorno con angolo cottura con tre finestre nonché ampio balcone abitabile servito da tende automatiche, camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, camera doppia, wc/lavanderia e bagno con vasca idromassaggio. Ottime rifiniture interne, pavimentazione in gres porcellanato finitura cotto, porte laccate bianche, infissi esterni in legno con doppi vetri, aria condizionata presente in tutta l'abitazione, zanzariere e porta blindata. Prezzo richiesto € 180.000 . Attestato Prestazione Energetica E. Soluzione perfetta sia per vivere tutto l'anno che per un elegante appartamento mare. I punti di forza dell'appartamento sono la tranquillità che si gode nonostante la centralità della posizione, le comodità del centro a portata di mano, il piccolo condominio, di recente realizzazione, da solo tre unità totali e l'elevata finitura . Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 - Tel 0734 675825 oppure può visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, anche non presenti in internet, la invitiamo a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 187 - Tel 0734 675825 oppure può visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

FERMO - CASABIANCA - La Gregori Immobiliare propone in vendita a Casabianca di Fermo (FM) , a 200 metri dalla spiaggia, luminoso appartamento di mq 90 circa più balconi e locale cantina al piano sottostante. Il complesso condominiale, inserito in un ottimo contesto abitativo, si divide in due scale indipendenti da sei unità abitative cadauna, garantendo bassi i costi condominiali. L’appartamento si trova al piano primo rialzato, gode di due grandi balconi abitabili ed un’ampia cantina finestrata al piano sottostante, alla quale si può comodamente accedere dall’appartamento tramite una scala a chiocciola. L’abitazione si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con vista su giardino pubblico, bagno e ripostiglio. Nella spaziosa zona notte, senza necessità di interventi massivi e costosi, è possibile realizzare un secondo e pratico bagno con doccia. L’alloggio, di fatto, non necessita di nessuna ristrutturazione di natura funzionale, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce “Ristrutturazioni” del nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it Gli ampi spazi esterni condominiali vengono anche utilizzati anche come parcheggio privato, protetto da sbarra automatica. Il prezzo, la zona, la vicinanza al mare e le basse spese condominiali, lo rendono ideale sia per chi è alla ricerca di un pratico appartamento da abitare tutto l’anno, sia per chi è alla ricerca di un comodo appartamento vacanze. Se desidera avere maggiori informazioni su questo immobile o desidera valutarne altri, la invitiamo a visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- PIAZZA TORINO - L'Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Porto San Giorgio (FM) nella servitissima Piazza Torino, bellissimo appartamento finemente ristrutturato di mq 90, secondo ed ultimo piano più balconi e soffitta al piano sovrastante. Se necessario, per ampliare la superficie abitabile di altri 50 mq circa, la soffitta, oggi al grezzo, può divenire una mnsarda ed essere collegata all’appartamento con una semplice scala direttamente dal soggiorno. L’appartamento è inserito in un piccolo condominio da quattro unità totali e gode di accesso da scala privata e quindi esente da spese condominiali. Tutte le finiture dell'appartamento sono state scelte con cura, dal parquet che ritroviamo in tutta la casa, dal camino del soggiorno perfettamente funzionante, dalle ceramiche dei bagni o dalla cucina in muratura. Il balcone principale del Soggiorno è stato verandato con vetrate apribili. Tale volume aggiuntivo può essere adibito: da serra da appartamento, a spazio hobby a ripostiglio oppure divenire un grazioso salottino aperto sul panorama. L'esposizione ottimale di questo appartamento garantisce una gradevole luminosità durante tutta la giornata. Raffinata soluzione in zona servita esente da spese conominiali. Ape "F" Se desidera avere maggiori informazioni su questo immobile o vuole valutarne altri, la invitiamo a visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

- PRIMA FILA MARE CENTRO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al Centro di Porto San Giorgio ed in prima fila mare esclusivo attico di 125 mq più ampi terrazzi abitabili vista mare. La palazzina è inserita in un contesto residenziale ricco di aree verdi e data la posizione, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili, scuole comprese. Le caratteristiche che rendono irripetibile questa proprietà comprendono: l'unicità del piano attico in prima fila mare, la centralità della posizione e l'esposizione, che oltre ad esse ottimale (sud- est- ovest), è completamente aperta su tre i lati. la palazzina è stata recentemente risistemata negli esterni ed è naturalmente servita da ascensore. L'attico si compone di comodo ingresso, grande soggiorno servito da parete finestrata sul mare e da ampio terrazzo abitabile, cucina/tinello sempre con vista mare, due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. La camera principale, anch'essa servita da terrazzino abitabile ha la vista aperta sulle colline, mentre le altre due camere son entrambe vista mare. I terrazzi sono ampiamente abitabili, e grazie alla particolare forma delle ringhiere, consento di essere utilizzati in liberta nel pieno della privacy. A questa proprietà può essere abbinato un doppio garage di 39 metri quadrati, sito nello stesso condominio, da trattare separatamente L'attico stato utilizzato solo dagli attuali proprietari e sempre nel periodo estivo, ma data la metratura e la posizione, può essere utilizzato sia per uso vacanza, ma soprattutto come privilegiata residenza principale. L’abitazione non necessita di nessuna ristrutturazione di natura funzionale e potrebbe essere utilizzata da subito, ma qualora l’acquirente intenda rinnovare e/o personalizzare l’unità abitativa, potremo fornire un preventivo dettagliato indicante chiari costi di intervento con tempi di realizzo ben precisi, come meglio spiegato alla voce "Ristrutturazioni" nel nostro sito www.ImmobiliareGregori.it ; Attico in prima fila mare al centro di Porto San Giorgio, perfetto per chi può e vuole divenir proprietario di un pregiato pezzo unico. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere altre foto di questo immobile o vuole valutarne altri, la invitiamo a visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it APE "E" - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

FERMO - SALVANO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita nella servitissima zona di Salvano, a due passi da Porto San Giorgio, luminoso appartamento di recente costruzione al secondo ed ultimo piano servito da ascensore. Il piccolo complesso condominiale in cui l’immobile è inserito è stato recentemente realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive: -isolamento ad alte prestazioni nelle pareti esterne atti a garantire un alto grado di isolamento termo acustico; - infissi con doppi vetri stratificati termo-acustici e basso emissivi; ed ogni altra imnnovazione per poter avere il massimo confort interno sia in estate che in inverno e riducendo al minimo i consumi di energia elettrica e metano. All’esterno, la palazzina è stata rifinita con mattoncini a faccia vista invecchiati che oltre a garantire una gradevole estetica, congiuntamente alle persiane in alluminio, contribuiscono ad evitare definitivamente le costose manutenzioni esterne. La distribuzione interna dell’ appartamento è stata volta a sfruttare ogni spazio, infatti nei 70 mq troviamo: ampio soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale , cameretta , bagno completo di finestra e vasca e bagno/lavanderia; a questo si aggiunge l’ampio balcone abitabile da 22 mq che garantisce un magnifico sfogo esterno con vista ad ampio respiro. La proprietà si completa con uno spazioso garage al piano interrato ed un posto auto di proprietà. Nella fase di costruzione, tutte le finiture interne all'appartamento, sono state scelte con cura per avere un alto standing qualitativo: pavimento in gres per tutto l’abitazione, ceramiche del bagno, porte extracapitolato, zanzariere alle finestre, impianto di climatizzazione, allarme volumetrico e perimetrale etc. L’appartamento all’occorrenza può venir ceduto completo di arredi nuovi, tra i quali spiccano la cucina su misura completa di elettrodomestici, tavolo aggiuntivo per conviviali cene sul balcone, ed il divano letto ad oggi mai utilizzato, molto utile come ulteriore appoggio. Appartamento rifinito in ogni sua parte e pronto all’uso senza aggravio di costi. La posizione servita, tranquilla ed a due passi da Porto San Giorgio, i comodi spazi interni ed esterni, la metodologia costruttiva attenta al consumo energetico senza trascurare un alto standing qualitativo, rendono questo appartamento unico nel suo genere adatto a coloro che sono alla ricerca di un abitazione di ultima generazione attenta all’estetica ed al confort. L' immobile si presta sia per vivere tutto l' anno che per l' utilizzo estivo. Qualora l’acquirente sia interessato invece a mettere a rendita questo immobile, l’agenzia immobiliare Gregori potrà agevolmente provvedere a trovare referenziato inquilino. Se desidera avere maggiori informazioni su questo immobile o desidera valutarne altri, la invitiamo a visitare il nostro sito: www.ImmobiliareGregori.it - Classe: C