Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIA (37553)

L’ Agenzia Francia dispone per la vendita al Lido delle Nazioni di appartamento trilocale con terrazzo angolare di oltre 90 metri che si sviluppa al primo piano di struttura in zona centralissima della località, a due passi dal lungomare e comodo alla spiaggia; l’alloggio risulta composto da: ingresso comune, soggiormo con cucina a vista, una camera letto matrimoniale, una cameretta con letto a ponte, bagno con doccia, favoloso terrazzo di circa 90 mq. con barbecue, posto auto riservato, riscaldamento con termoconvettori, impianto per l’aria condizionata. L’appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione, in quanto parzialmente ristrutturato, viene venduto completo dell’arredo esistente tranne gli effetti personali del proprietario e dispone di impianto autonomo per il riscaldamento con termoconvettori e di impianto per l’aria condizionata. Ottima l’ubicazione dell’immobile in zona centrale, circondato dalle attività commerciali e dai servizi, a soli 200 metri dalla spiaggia. Notizie e curiosità: Anche quest’anno i Lidi di Comacchio hanno ottenuto la ‘bandiera blu’, riconoscimento assegnato dalla Foundation for environmental education (Fee) alle località costiere europee che soddisfano una serie criteri di qualità relativi alle acque di balneazione e al servizio offerto. L’Emilia Romagna ha trovato conferma dei risultati dello scorso anno con nove le bandiere blu per le località di mare: oltre ai Lidi comacchiesi. Una spiaggia, si legge nel sito della Fee dove vengono spiegati i criteri per l’assegnazione del riconoscimento, può ottenere la Bandiera Blu se è ufficialmente designata come area di balneazione a livello nazionale (o internazionale) con almeno un punto di campionamento per le analisi delle acque di balneazione. La spiaggia, inoltre, deve avere i servizi necessari e gli standard in conformità ai criteri Bandiera Blu (molto attenti alle questioni sulla sicurezza sia ambientale che dei turisti, accessibilità per i disabili ecc). Riferimento v304 Prezzo €. 99.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì – I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In contesto tranquillo e a meno di 100 metri dal mare del Lido delle Nazioni in vendita villetta in verticale composta da: ingresso indipendente, doppio giardino con porticato e barbecue, posto auto privato, spaziosa area per soggiorno, cucina abitabile, primo bagno al piano terra, una camera letto matrimoniale, comoda cameretta, e secondo bagno al primo piano, riscaldamento autonomo. La villetta complessivamente versa in buono stato di manutenzione, viene venduta con l’arredo esistente e dispone di impianto autonomo per il riscaldamento offrendo così la possibilità di godere l’immobile ogni periodo dell’anno. La sua posizione è veramente invidiabile essendo ubicata a ridosso della passeggiata servita da tutte le attività e la vicinanza alla spiaggia che si trova a soli 100 metri. Riferimento v645 Prezzo €. 105.000 Per maggiori informazioni e per la visita degli immobili: Siamo aperti dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 – ANCHE IL SABATO E LA DOMENICA – chiuso il lunedì- I nostri uffici sono al Lido delle Nazioni in Viale Francia, 37. Telefono: 0533/379881 - Classe: G - IPE: 493,64 kWh/mq annum

Lido delle Nazioni zona centralissima vendesi villetta piano terra con giardino privato e posto auto. L’Agenzia Francia propone in vendita villetta al mare al Lido delle Nazioni, il più ricercato dei lidi ferraresi, che si sviluppa esclusivamente al piano terra che si compone di: ingresso pedonale e carraio, giardino privato con posto auto interno, porticato vivibile con barbecue, soggiorno con cucina a vista, una camera letto matrimoniale, una cameretta e bagno. L’immobile è ben tenuto e non necessita di interventi particolari, dispone di utenze autonome e non è gravato da oneri di condominio; il prezzo di vendita comprende anche l’arredamento presente tranne gli effetti personali del proprietario. Buona l’ubicazione della villetta in zona centrale del lido comoda ai servizi ed alla spiaggia ottimamente servita da stabilimenti balneari; tutto sommato un insieme di caratteristiche che unitamente al prezzo di vendita rendono appetibile la proposta per un valido investimento ai lidi ferraresi. The Immobiliare Francia real estate is selling, seaside villa on the Lido delle Nazioni, the most sought after shores of Ferrara, which is developed exclusively on the ground floor which consists of: pedestrian entrance and driveway, private garden with car parking, livable porch with barbecue, living room with open kitchen, a double bedroom, a small bedroom and bathroom. The property is well maintained and does not require special interventions, it has autonomous utilities and is not burdened by condominium charges; The sale price includes the furniture present except personal belongings of the owner. Good location of the house in the central area of the convenient services at the lido and the beach well served by bathing establishments; all in all a set of characteristics that together with the sales price make it attractive to the proposal for a worthwhile investment to the shores of Ferrara. - Classe: G - IPE: 251,96 kWh/mq annum

L'Agenzia Immobiliare Francia propone In vendita appartamento al Lido degli Scacchi con sviluppo al piano rialzato di complesso vicinissimo al mare in zona ben servita; l’immobile è composto da: ingresso comune, ampio giardino condominiale, posto auto assegnato, zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale, bagno con doccia, gradevole terrazzino. L’alloggio si trova in buono stato di manutenzione e viene venduto con l’arredo esistente tranne gli effetti personali del proprietario. Riteniamo che l’appartamento risulti essere un buon investimento per sicura rendita di locazione, per l’acquisto di immobile in zona centrale della località molto ben servita ed in particolare vicinissima al mare. Notizie e curiosità: I lidi ferraresi si trovano nella parte centrale della Riviera Adriatica e la loro posizione strategica offre numerose possibilità turistiche alternative alla spiaggia ai turisti che trascorrono le loro vacanze in questo tratto di mare. La vicinanza con alcune importanti città d’arte come Ferrara, Ravenna e Venezia consente al turista di immergersi nella storia dell’arte e nella cultura. Per coloro che amano uno stretto contatto con la natura incontaminata il Parco del Delta del Po e le valli di Comacchio consentono di effettuare numerosi escursioni, immersi nella natura, a cavallo, in bicicletta o in motonave. Per tutte le possibilità offerte dal territorio l’acquisto di una casa vacanza ai lidi ferraresi non solo garantisce la possibilità di trascorrere vacanze sempre diverse ma anche un sicuro investimento che si rivaluta nel tempo. - Classe: G - IPE: 634,45 kWh/mq annum

L'Agenzia immobiliare Francia è lieta di presentare un appartamento PARI AL NUOVO con sviluppo al piano terra facente parte di recente urbanizzazione, con ingresso indipendente, patio abitabile con barbecue, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno con box doccia e posto auto di proprietà. Completo di arredo e riscaldamento autonomo. Buona l’ubicazione dell’immobile in contesto tranquillo e comodissimo alla spiaggia. LIDO DEGLI SCACCHI La località è, tra tutti i 7 lidi, quella destinata ad accogliere prevalentemente famiglie, ed è l'ideale per una vacanza all'insegna del relax. L'8 agosto di tutti gli anni si celebra nelle strade una festa per ricordare la sua fondazione, insieme al Lido di Pomposa, ad opera di Riccardo Rocca. - Classe: F - IPE: 175,63 kWh/mq annum