Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Chiave DOro (4565)

ALLE PARTE DEL CHIANTI, NEL PRESSI DI CASTELFRANCO, IN UN BORGO MEDIOEVALE, È SITUATO IN POSIZIONE PANORAMICA, IN PALAZZO DEL 1600, CON ANNESSO PARCO DI CIRCA DUE ETTARI. TUTTA LA PROPRIETÀ, COMPLETA DI CAPPELLA E CANONICA PRIVATA, SERRE, PISCINA E MANUFATTI VARIE, È VENDUTA AMMOBILIATA CON MOBILI D’EPOCA E DI PREGIO. IL PALAZZO PADRONALE DI TRE PIANI FUORI TERRA E LA PISCINA SONO IN CONDIZIONI PERFETTE E SONO PRESENTI 14 CAMERE DA LETTO, SETTE BAGNI, QUATTRO SALONI DI RAPPRESENTANZA CON CAMINO, QUATTRO CUCINE, VARI LOCALI DI SERVIZIO, UNA CANTINA. IL TUTTO PER COMPLESSIVI MQ 750. LA CANONICA, PER MQ 120, PRESENTE UN SALONE, DUE STANZE, UN BAGNO. LA PROPRIETÀ, NELLA CORTE DELL’INGRESSO PRINCIPALE, CONSENTE VARI POSTI MACCHINA PRIVATI. IL PARCO È PROVVISTO DI SERRE, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE E ILLUMINAZIONE.

VILLA IN STILE RICONDUCIBILE AI PRIMI DECENNI DEL NOVECENTO, IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA COLLINA DI ARONA CON BELLISSIMA VISTA DEL LAGO MAGGIORE E DELLA ROCCA DI ANGERA, UBICATA IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA, ABBASTANZA VICINA AL LAGO E AL CENTRO ABITATO, E DOTATA DI UN AMPIO PARCO CHE NE ASSICURA PRIVACY E CONFORT. COMODA ACCESSIBILITÀ DIRETTAMENTE DA STRADA SECONDARIA, CANCELLO AUTOMATICO, AMPI CORTILI E SPAZI DI MANOVRA INTERNI PER AUTO. VILLA IN BUONO STATO E IN PARTE DA RESTAURARE: SUPERFICIE TOTALE: CIRCA 500 MQ COMMERCIALI COMPOSTI DA: - INGRESSO, SCALA IN LEGNO A VISTA, SOGGIORNO E SALONE, CUCINA, OFFICE, BAGNO, PORTICO DI MQ 30 E TERRAZZO DI MQ 60; - PIANO PRIMO 3 GRANDI STANZE CON DOPPI SERVIZI E CINQUE BALCONI; - SECONDO PIANO MANSARDATO CON TRE CAMERE, UN BAGNO E DUE DISIMPEGNI; - VARI TERRAZZI MOLTO PANORAMICI - CANTINA IN PIANO SEMINTERRATO CON AMPI LOCALI, COMPRENSIVI DI MAGAZZINO, LAVANDERIA, DISPENSA, LOCALI TECNICI; PARCO DI 25.000 MQ CINTATO, CON ALBERI DI ALTO FUSTO ED ESSENZE BOTANICHE DI PREGIO. SONO PRESENTI FONTANE E PUNTI DI CAPTAZIONE IDRICA, CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE ESTESO ALL'INTERO PARCO.

SPLENDIDA PROPRIETÀ CON EDIFICIO STORICO E PARCO SECOLARE, DIRETTAMENTE AFFACCIATA SULLE ACQUE DEL LAGO DI GARDA, CON PONTILE PRIVATO. SONO SPAZI COMUNI IL PARCO, DI MQ 1.500, IL PONTILE CON ATTRACCO E SPAZI PRENDISOLE, GLI AMPI SALONI AL PIANO TERRENO DELL’EDIFICIO AULICO, LA PISCINA COPERTA RISCALDATA E IL SALONE FITNESS. LA PARTE PADRONALE PRIVATA, CON AFFRESCHI DELLA FINE DEL 1600, È POSTA SU TRE PIANI, PER COMPLESSIVI MQ 600, CON CINQUE POSTI AUTO ESCLUSIVI, UBICATI NEL PARCO. LA PARTE PRIVATA È COMPOSTA DA : AL PRIMO PIANO DUE GRANDI SALONI AFFRESCATI, SALA MUSICA, GRANDE CUCINA, DUE BAGNI, UNA CAMERA. AL SECONDO E TERZO PIANO SEI CAMERE DA LETTO, QUATTRO BAGNI, UNA SALA DA PRANZO, VARI LOCALI TECNICI E DI SGOMBERO. DA OGNI STANZA SI PUÒ AMMIRARE UN PANORAMA INCANTEVOLE. PROPRIETÀ UNICA PER QUALITÀ ARCHITETTONICA, VALORI CULTURALI E POSIZIONE PANORAMICA.

APPARTAMENTO IN ARGENTARIO; FORTE FILLIPO. PARTICOLARISSIMO APPARTAMENTO (138 MQ CIRCA) RICAVATO ALL'INTERNO DELL'OMONIMO FORTE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. DAL FORTE SI GODE UN MAGNIFICO PANORAMA, LA VISTA SPAZIA DAL LITORALE ALLA VICINA ANSEDONIA, ALLA LAGUNA DI ORBETELLO (4 KM) FINO AL PORTO DI CALA GALERA E AL PAESE DI PORTO ERCOLE (700 M , NEGOZI DI OGNI GENERE). ALL'INTERNO DEL FORTE VI SONO AMPIE E PIACEVOLI SPAZI ESTERNI AD USO CONDOMINIALE. SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO ATTRAVERSO UN AMPIO ANDRONE DI 20 METRI CHE ANTICAMENTE COLLEGAVA GLI SPALTI ALLE STANZE DEI LIVELLI INFERIORI. FORTE FILIPPO COSTITUISCE, PER LA SUA POSIZIONE, UN OTTIMO PUNTO DI PARTENZA PER VISITARE IL MONTE ARGENTARIO ED ISOLE.

IN ZONA PANORAMICA E TRANQUILLA, IN UN PARCO DI ULIVI DI OLTRE DUE ETTARI, CON ACCESSO SULLA STRADINA PRIVATA, NELLE VICINANZE DEL NUCLEO DI AGNANO, VILLA SINGOLA PROGETTATA CON CRITERI MODERNI, CON SUPERFICIE DI 500 MQ CIRCA, SU DUE PIANI E LOCALI DI SERVIZIO SEMINTERRATI. VILLA COMPOSTA DA :A PIANO TERRA STANZA DELLA MUSICA, CORRIDOIO, SALONE CON CAMINO, SALA DA PRANZO, STUDIO, SALONE DOPPIO, RIPOSTIGLIO E BAGNO. AL PIANO PRIMO : QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, TERRAZZI PANORAMICI. AMPIO PIANO INTERRATO CON GARAGE E VARI RIPOSTIGLI, LOCALI TECNICI. STATO DI PROPRIETÀ OTTIMO, FINITURE CON MATERIALI ORIGINALI, IMPIANTI A NORMA. NEL PARCO SONO PRESENTI CAMMINAMENTI, SENTIERI, MANUFATTI VARI, ILLUMINAZIONE, IRRIGAZIONE, SPAZI DI MANOVRA E DI SOSTA PER VEICOLI. E’ PREVISTO LO SPAZIO PER REALIZZARE LA PISCINA.