Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Casa Blu (21063)

In pieno centro a Sanremo, a pochissimi passi dalla pista ciclabile e dal lungomare, appartamento di 105 mq, con grande terrazzo e balcone, sito al secondo piano con ascensore di palazzina moderna. L’alloggio, parzialmente da ristrutturare, è così composto: ingresso su ampio disimpegno, spazioso soggiorno, due camere da letto matrimoniali di cui una di notevole metratura, cucina tinello dal quale di accede ad un balcone, bagno finestrato, ripostiglio, vano caldaia, grande terrazza dalla quale di può accedere sia dal soggiorno che da una camera. L’abitazione dispone di climatizzatori inverter (aria calda e fredda) in ogni locale e di tapparelle elettriche. La proprietà è corredata da una cantina di proprietà e da un cortile condominiale. E’ termoautonomo e le spese condominiale corrispondono a circa 650/700 euro annui. La palazzina è in discreto stato conservativo, a poche decine di metri dal lungomare, e molto ben abitata; pur trovandosi in pieno centro cittadino si è defilati dai rumori del traffico. Vista la comoda posizione nel cuore di Sanremo, a pochi passi dalle vie dello shopping, dalle spiagge e dalla pista ciclabile e da tutte le maggiori attrazioni turistiche della bella Citta del Fiori, l’appartamento può definirsi l’ideale sia come abitazione per famiglia di residenti che come casa per le vacanze. Certificazione energetica in fase di richiesta. Rich. 240.000 euro - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ampio bilocale con vista incantevole, in contesto residenziale e signorile, sito al quarto piano con ascensore in palazzina moderna; l’immobile si trova in Via Padre Semeria, a poche centinaia di metri dal centro Foce e dalle spiagge più belle di Sanremo. L’appartamento, molto soleggiato e luminoso, è composto da: ampio ingresso con soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e terrazzino dal quale di può godere di una splendida vista. L’alloggio, di circa 60 mq, è termoautonomo e le spese condominiali sono contenute; si presenta allo stato originario ma molto ben tenuto, abitabile fin da subito. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina. Ideale sia per residenti, sia come casa vacanze, per tutti coloro che amino vivere nella quiete e in zona tranquilla, godendo di uno stupendo panorama, ma allo stesso tempo non distanti dai servizi, dalle spiagge e dalla pista ciclabile. CLASSE ENERGETICA: F IPE: 147,38 kWh/m2a Rich. 160.000 euro - Classe: G - IPE: 147,38 kWh/mq annum

Bilocale e ampio monolocale in Via Pascoli, alle spalle del centro cittadino, immersi nel verde, con splendida vista sul golfo di Sanremo, a completare la proprietà tre posti auto privati e un giardino di circa 800mq. Gli alloggi sono siti in casa indipendente composta da quattro appartamenti. Il bilocale, sito al primo ed ultimo piano, è così composto: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina, bagno finestrato e un terrazzo da cui si può godere di una splendida vista mare Il monolocale, sito al piano terra, con ingresso indipendente, è composto da: ingresso, soggiorno, da cui si accede al terrazzo con invidiabile vista mare, cucina e bagno finestrato. Il bilocale, di circa 55 mq, è in buone condizioni conservative ed abitabile sin da subito, mentre il monolocale, di circa 30 mq, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, inoltre la palazzina è in ordine. Entrambi gli alloggi hanno riscaldamento autonomo e non sono presenti spese condominiali. Gli alloggi sono molto luminosi e soleggiati, avendo una esposizione Sud-Ovest. A completare la proprietà sono disponibili tre posti auto e un giardino/orto, a pochi passi dagli alloggi, di circa 800 mq con tre vaste irrigue e due terrazzamenti, con casetta attrezzata e forno in muratura (richiesta a parte euro 25.000). Comodo il monolocale con ingresso indipendente, per quelle famiglie che hanno un figlio grande con voglia di indipendenza o un genitore in casa. Certificazione energetica in fase di richiesta. Rich. 200.000 euro

Grazioso bilocale centralissimo, palazzina moderna, ristrutturato con gusto. L’appartamento, sito al primo piano di bella palazzina curata, così composto: soggiorno con zona cottura, camera, bagno e bel terrazzino luminoso. L’appartamento è stato ristrutturato nuovo con gusto e intelligenza: zona giorno e zona notte sono dividi da una bella parete scorrevole; il bagno è accessibile sia dalla camera che dal soggiorno; il terrazzo è vivibile, profondo ed è possibile utilizzarlo per pranzare all’aperto. Gli impianti sono stati tutti rifatti completamente e l’alloggio viene fornito con tutte le certificazioni di conformità obbligatorie per legge. Il riscaldamento è autonomo (ed in più è già stata eseguita la predisposizione per l’aria condizionata) e le spese condominiali sono irrisorie. L’appartamento è in una strada tranquilla, raggiungibile in auto alle spalle di piazza San Siro, comodissimo da vivere a piedi, perfetto per le vacanze, per essere ad un passo da tutte le attrazioni turistiche della bella città dei fiori, comodo alle spiagge, perfetto anche per investimento. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 186,71 kWh/m2a Rich. 115.000 euro - Classe: G - IPE: 186,71 kWh/mq annum

Bilocale in contesto esclusivo, complesso al di sotto dell'Aurelia, alle spalle di Portosole, con ingresso diretto alla nuova pista ciclabile di Sanremo, posizione unica. L'appartamento è sito al secondo piano ed è composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, camera matrimoniale, bagno, terrazzo vista pista ciclabile. L'alloggio è in ottime condizioni, ha riscaldamento autonomo e lo spazio esterno è davvero vivibile. La posizione di questo complesso residenziale è assolutamente unica ed esclusiva a Sanremo e nella Riviera di Ponente, dove è tra i pochi condomini che si possano definire, alla francese, "pied dans l'eau"; inoltre il contesto è completato da giardini molto curati, portierato, ampio posteggio condominiale, campi da tennis e piscina di 25 metri, con bordo vasca attrezzato e bagnino. L'appartamento è corredato da auto di proprietà coperto in autorimessa. Ideale per tutti coloro che siano alla ricerca di qualcosa di esclusivo e che desiderino raggiungere tutte le attrazioni di Sanremo con una comoda passeggiata nel verde della bella pista ciclabile. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 239,56 KWh/m2a Rich. 250.000 euro - Classe: G - IPE: 239,56 kWh/mq annum