Scheda Agenzia Immobiliare Ag. Imm. IL MATTONE (96726)

CAMPOMORONE (zona Via Circonvallazione) in locazione, in posizione silenziosa, dominante e soleggiata appartamento in condominio posto sulla collina sovrastante al centro di Campomorone con vista aperta sull'intera Vallata, di ampi vani 5, la struttura esternamente è completamente ristrutturata recentemente. La casa è dotata di ingresso a corridoio dal quale si accede alla cucina dotata di balcone, poi torviamo il bagno completo, la dispensa e due camere da letto. Infine la proposta è completata da un'ampia cantina al piano. Possibilità di box auto nella medesima struttura. Lo stabile esternamente è in ottime condizioni in quanto ristrutturato da poco e le spesa di amministrazione sono contenute in quanto è una media struttura con riscaldamento autonomo. L'abitazione risulta ideale per un single/coppia o famiglia di piccole dimensioni. SOLO REFERENZIATI. La richiesta ammonta ad Euro 380/mese + piccola amministrazione. OCCASIONE UNICA PRONTA AD ESSERE ABITATA IMMEDIATAMENTE. Classe F - 170,6 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO CLASSE ENERGETICA: F 170,6 kWh/m2 a

CAMPOMORONE (centro urbano) A pochi chilometri da Genova si trova questa proprietà in vendita, posta nel tessuto urbano del centro di Campomorone, facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che a piedi. Attualmente la struttura è adibita ad abitazione privata, ma potrebbe avere destinazioni diverse viste le caratteristiche architettoniche che presenta. La proprietà si trova a circa 120 metri di altezza ed è circondata da un parco carrabile in perfetto ordine. La proprietà in vendita è formata da una porzione di villa del '700 circa disposta su due livelli interni in perfetto stato conservativo (impianti, infissi, porte ect. è stato tutto ristrutturato mantenendo lo stile originale) per una superficie complessiva di oltre 300 mq, per quanto riguarda la parte abitativa, oltre a ció abbiamo vari locali ad uso cantine, una autorimessa e vari spazi esterni che comprendono anche una terrazza di oltre 35 mq. Oltre a ció la proprietà puó essere completata da una villetta indipendente (ex casa del custode) disposta su due livelli dotata di giardino carrabile, oltre a una fascia di terreno da oltre 1200 mq. Infine la struttura è in uno stato conservativo impeccabile anche per quanto riguarda gli aspetti esterni, sia della struttura che del giardino attorno alla casa che è costantemente mantenuto, che di tutti gli accessori presenti all'interno della presente proposta. La casa risulta ideale sia come abitazione per un nucleo famigliare di buone/ampie dimensioni che ad uso promiscuo. OPPORTUNITA' UNICA. TRATTATIVA RISERVATA ESCLUSIVAMENTE IN SEDE. Classe F - 143,49 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO CLASSE ENERGETICA: F 143,49 kWh/m2 a

CERANESI (Loc. Torbi parte alta) in vendita, a pochi chilometri da Campomorone si trova questa proprietà, posta in una piccola e famigliare borgata con tutto attorno la campagna aperta, facilmente raggiungibile con un mezzo privato. In posizione panoramica e soleggiata dalla mattina alla sera proponiamo abitazione particolarmente luminoso con ingresso indipendente completamente riordinata recentemente, composta da un ampio salone d'ingresso cui si accede a tutti i locali dell'abitazione, una camera matrimoniale, un angolo cottura e un bagno completo, oltre a ció la proposta comprende una cantina, un locale lavanderia, un bel giadino recinato con accessi diretto e un posto auto. La proprietà si trova decisamente rialzata rispetto alla strada principale e ció fa si che la casa sia silenziosa ed esposta al sole tutto il giorno. La proprietà in vendita è formata da una porzione di casa, Infine la struttura è in uno stato conservativo buono anche per quanto riguarda gli aspetti esterni, sia della struttura , che di tutti gli accessori presenti all'interno della presente proposta. La casa risulta ideale sia come prima abitazione che come seconda casa. OTTIMA OCCASIONE. Solo Euro 50.000 trattabili. Classe G - 260,82 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO CLASSE ENERGETICA: G

CERANESI (Loc. Torbi parte alta) A pochi chilometri da Campomorone si trova questa proprietà in vendita, posta in una piccola e famigliare borgata con tutto attorno la campagna aperta, facilmente raggiungibile con un mezzo privato. Attualmente la struttura è adibita ad abitazione privata, ma potrebbe avere destinazioni diverse viste le caratteristiche strutturali che presenta. La proprietà si trova a circa 400 metri di altezza ed è circondata da una piccola corte parzialmente parcheggiabile, mentre appena fronte ingresso vi sono due locali carrabili, un magazzino e un ampio giardino con parte di da adibire a orto. La proprietà in vendita è formata da una villetta semindipendente disposta su due livelli interni in discreto stato conservativo per una superficie complessiva di circa 120 mq, per quanto riguarda la parte abitativa, oltre a ció abbiamo un ampia cantina, due locali carrabili che possono essere utilizzati come autorimessa e vari spazi esterni che comprendono anche un ampio giardino con una zona da adibire ad orto. Infine la struttura è in uno stato conservativo discreto anche per quanto riguarda gli aspetti esterni, sia della struttura che del giardino, che di tutti gli accessori presenti all'interno della presente proposta. La casa risulta ideale sia come abitazione per un nucleo famigliare di buone/ampie dimensioni che ad uso promiscuo. OTTIMA OCCASIONE. Solo Euro 75.000. Classe G - 175,49 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO CLASSE ENERGETICA: G 175,49 kWh/m2 a

CERANESI (Loc. Torbi parte alta) in vendita, a pochi chilometri da Campomorone si trova questa proprietà di recentissima costruzione, villetta a schiera posta in una piccola costruzione con tutto attorno la campagna aperta, facilmente raggiungibile con un mezzo privato. In posizione panoramica e soleggiata dalla mattina alla sera proponiamo terratetto con ingresso indipendente ad alta efficienza energetica costruita con materiali di ultimissima tecnologia, così composta da ampio locale carrabile (box) al piano seminterrato, zona giorno al piano terra composta da un ampio vano open space per cucina e soggiorno, bagno completo, giardino al piano e loggia abitabile, zona notte al piano primo con accesso tramite scala interno così composto, due camere, una terza camera soppalcata, una loggia abitabile e un secondo bagno. Inoltre la proposta è comletata da un lotto di terreno vicino. La proprietà si trova in posizione comoda rispetto alla strada principale e gode di un esposizione soleggiata con vista aperta sulla vallata. Infine la struttura è di nuova costruzione con la possibilità di essere ultimata a proprio piacimento, che di tutti gli accessori presenti all'interno della presente proposta. Inoltre la facciata è dotata di cappotto esterno, oltre ad avere la coimbetazione del tetto e la predisposizione per pannelli solari relativi alla produzione di acqua calda. La casa risulta ideale sia come prima abitazione per un nucleo famigliare di discrete dimensioni che come seconda casa. OTTIMA OCCASIONE. Solo Euro 170.000 trattabili. PREZZO APPENA RIBASSATO. Classe A - 20,03 kWh/mqa CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO CLASSE ENERGETICA: A 20,03 kWh/m2 a