Scheda Agenzia Immobiliare Affiliato Tecnocasa: NUOVA BOLZANETO SAS (68815)

Salita inferiore di Murta, ci troviamo nella parte bassa dell'omonima collina affacciata sulla vallata. Salendo la stradina, carrabile, caratterizzata da mattoni rossi e asfalto in stile genovese, si raggiunge la palazzina in cui è ubicato l'alloggio. Dal portone del condominio, ordinato in tutte le sue parti, saliamo al primo piano ed accediamo, tramite portoncino privato, al terrazzo al piano di proprietà dell'appartamento. Questo è di 25 mq e ospita comodamente tavolo da pranzo con sedie e barbecue. E' quindi dal giardino terrazzato che si ha l'accesso all'appartamento il quale si presenta con spazioso soggiorno d'entrata. Questo può ospitare comodamente angolo tv con divano e zona pranzo. Attigua troviamo la cucina abitabile e di generosa metratura. La camera da letto matrimoniale, così come la cucina, hanno esposizione a sud ovest godendo pertanto di buona luminosità. Nel disimpegno troviamo la dispensa e l'accesso al bagno completo di finestra e box doccia. Internamente l'appartamento si presenta con pavimentazione in ceramica color cotto, infissi interni in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà il ripostiglio posto nel terrazzo e la spaziosa cantina sita nel vano di ingresso del palazzo. Grazie all'ubicazione e al grazioso spazio esterno, l'appartamento si presta a soddisfare le esigenze di tutti coloro che cercano un rifugio accogliente in contrasto tranquillo ma a poca distanza dalle maggiori comodità offerte dal quartiere. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 150.47 kwh/mq

Geo, ci troviamo in via SS Nome di Gesù, in contesto privato dotato di ampio piazzale dove è presente il posto auto condominiale ed assegnato. Il complesso, edificato intorno agli anni 70, dispone di ascensore. Appartamento, posto al primo piano fuori terra con piacevole esposizione a sud ovest e vista sulla verde collina. Il vano di ingreso, arredabile, consente l'entrata alla spaziosa sala con attigua la cucina abitabile. La cucina, così come la camera da letto matrimoniale e la singola, di generosa metratura, dispongono di porta finestra con uscita sulla balconata. La balconata, di profondità maggiore rispetto alle dimensioni classiche, può ospitare comodamente tavolino per piacevoli momenti di relax all'aperto. La tenda parasole contribuisce a garantire maggiore riservatezza. Nel corridoio troviamo la comoda dispensa. Completa l'alloggio il bagno, dotato di box doccia e finestra. Questo è stato rifatto nel 2013 con piastrellatura in ceramica di colore chiaro. La ristrutturazione comprendeva anche il rifacimento dell'impianto idrosanitario. L'appartamento si presta a tutti coloro che desiderano staccare dal caos cittadino. Avere la comodità del posteggio ma alcontempo raggiungere facilmente il centro città usufruendo della comoda corriera che collega Geo con Bolzaneto o percorrendo pochi minuti di automobile sino al casello autostradale. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 167.44 kwh/mq

Via Geminiano, ci troviamo nella parte iniziale della via, a poca distanza dal contesto residenziale. In posizione tranquilla e silenziosa. Salendo un piano a piedi, dell'elegante scala in marmo bianco del palazzo, si raggiunge l'alloggio. Questo si presenta con un bel portone blindato il quale consente l'entrata nel salotto con finestra. Il vano d'entrata ospita comodamente due divani, tavolino e parete attrezzata per la tv. Questo ambiente è attiguo alla comoda cucina abitabile dotata di ripostiglio a soppalco. La zona notte, rifinita con pavimentazione in laminato, è composta da camera da letto matrimoniale e cameretta singola. Nel disipegno torviamo la dispensa dotata di attacchi di carico e scarico per la lavatrice, utilizzabile quindi anche come punto lavanderia. Il bagno, recentemente rifatto come il resto dell'appartamento, presenta piastrellatura in ceramica satinata di color azzurro e bianco. Dispone di finestra e box doccia. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e l'acqua è a presa diretta. Nel soggiorno è presente un elemento a split di aria fredda/calda. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri. Nello stabile è stata installata antenna tv e satellitare centralizzata. Vi è inoltre la possibilità di acquista, SEPARATAMENTE, un posto auto scoperto posto nelle immediate vicinanze dell'abitazione ed asservibile come prima casa. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Via Alla Chiesa di Murta, ci troviamo nella parte alta della verde collina che domina il quartiere di Bolzaneto, ad esso, comodamente serivito da servizio bus. In posizione panoramica villetta totalmente indipendente su tutti i quattro i lati oltre che a terra e cielo, sviluppata su due piani. La casa, oggetto di totale ristrutturazione intorno agli anni 2000 si presenta con facciate di colore verde chiaro con canna fumaria in pietra. Tipica finitura dell'edilizia del territorio. Il cortile di ingresso, anch'esso rivestito in pietra, ci accompagna al panoramico terrazzo, di circa 25 mq. Il terrazzo fa da copertura al magazzino (di eguale metratura posto al livello strada) dentro al quale è possibile posteggiare l'automobile. Dal terrazzo si può godere vista aperta su tutta la vallata sino a scorgere il mare. L'esposizione a sud ovest gli dona, così come all'intera abitazione, luminosità e sole per la maggior parte delle ore diurne. Lo spazio estrerno prosegue tutto intorno alla casa dove troviamo un secondo terrazzo vivibile, in corrispondenza del primo piano, e la fascia d'orto. Internamente, l'abitazione, si presenta con ingresso nella zona giorno con angolo cottura, area pranzo e salotto. L'ambiente, rifinito con pavimentazione in cotto e riscaldato anche con l'ausilio di stufa a pallet, dispone di dispensa. La scala in legno ci accompagna al piano superiore dove vi è la zona notte composta da camera da letto matrimoniale e camera singola con uscita sul terrazzo. Vi è inoltre un comodo angolo studio posto nel dimpegno. Qui la pavimentazione è in parquet. Il bagno, di grandi dimensioni, ha sia il box doccia che la vasca. Questo è rifinito con piastrellatura di colore chiaro. Dal primo piano, con l'ulitizzo di scala telescopia a scomparsa, si può accedere allo spazioso sottotetto. L'impianto idraulico ed elettrico sono stati rifatti nel corso della ristrutturazione. L'acqua è diretta pur mantenendo una vasca utilizzata come riserva. Vi è scarico delle acqu

Murta alta, ci troviamo precisamente in Via Alla Chiesa di Murta. Proponiamo in vendita casa semindipente sviluppata su due livelli ristrutturata sia internamente che esternamente. L'abitazione confina su un lato con un'altra abitazione ed è indipendente a terra e cielo. Superato il cortile condominiale si accede alla casa la quale si presenta con ingresso in salotto dotato di caminetto e comode dispense nel sotto scala. Attiguo troviamo la zona giorno composta da angolo cottura con finestra aperta sul tinello. Qui si può ospitare comodamente tavolo da pranzo con 6/8 posti a sedere. Sempre al piano terreno il bagno dotato di box doccia e piastrellato di color verde chiaro. La comoda scala interna, in murtatura con corrimano in legno, ci conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da disimpegno, camera da letto singola e ampia camera da letto matrimoniale. Le due camere sono separate da un'ampio disimpengo di passaggio il quale potrebbe essere utilizzato come zona armadi. Alla zona notte si può asservire una terza camera di 22 mq la quale attualmente si presenta al grezzo cioè da rifinire. L'immobile si presenta con impianto elettrico sfilabile, riscaldamento a metano con radiatori in metallo, infissi in pvc con doppio vetro e porta blindata. Parte del soffitto presenta controsoffitto con faretti. La pavimentazione è in cotto. Completa la proprietà la cantina e il terreno coltivabile di circa 2000 mq Al terreno, non direttamente collegato alla casa, è raggiungibile percorrendo circa 50 mt. Il sentiero delimitato consente l'accesso alla proprietà. Questa può essere coltivabile. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)