Scheda Agenzia Immobiliare AFFILIATO TECNOCASA STUDIO NIGUARDA DI ALESSANDRO GUIDI (107103)

VILLAGGIO DEI GIORNALISTI Proponiamo in villa di 3 appartamenti Attico all'ultimo piano di circa 300 metri quadri con annesso terrazzo di 100 metri, totalmente ristrutturato, dotato di ascensore. L'immobile al suo interno ha un design moderno, il terrazzo al piano ne consente un elevata vivibilita', e lo studio oltre le 4 camere letto ne completano le possibilita' d'uso.La disposizione su due livelli lo rende ancor piu' funzionale agli svariati usi del nucleo familiare.Al terzo ed ultimo piano (si arriva con l'ascensore) abbiamo un open space che accoglie cucina , soggiorno, ed un bagno, oltre il luminosissimo terrazzo.Al secondo piano (collegato con scala interna) troviamo la zona notte fornita di camera matrimoniale con cabina armadio , 3 camere, lo studio , il bagno padronale con idromassaggio , un ulteriore bagno finestrato. La casa è dotata di impianto fotovoltaico autonomo e di riscaldamento autonomo. Classe Energetica: F - IPE: 175.00kWh/mq anno

n prossimità del Parco Nord e del capolinea del tram '4', di comodo collegamento con il centro di Milano, in complesso di recente costruzione con giardino condominiale e portineria giornaliera, proponiamo in vendita immobile su due livelli di mq. 75 così composto: ingresso, ampia area giorno/notte che affaccia sugli ampi terrazzi loggiati, bagno finestrato con vasca. Tramite la comoda scala accediamo al secondo livello dove troviamo due spaziosi ripostigli e soppalchi con possibilità di ampliamento. La soluzione gode di ottima luminosità vista l'esposizione libera. Possibilità box singolo all'interno dello stabile ad euro 25.000,00 oppure doppio ad euro 50.000,00, cantina ad euro 3.000,00 e allacciamenti ad euro 3.000,00. L'immobile viene consegnato comprensivo di capitolato al piano inferiore. Piano superiore da completare secondo i propri gusti a cura e spese del cliente acquirente. Libero a rogito. Classe Energetica: C - IPE: 73.11kWh/mq anno

VIA FRUGONI -  A due passi dall'oasi verde rappresentata dall'immenso Parco Nord, dai servizi offerti dalla Via Ornato e dai principali mezzi di trasporto (tram 4, bus 42, 51 e 52), proponiamo in vendita palazzina cielo-terra indipendente edificata nel 1929 completamente da ristrutturare di 400 mq complessivi con possibilità di poter edificare per altri 140 mq. La soluzione si sviluppa su 5 livelli: PIANO -1: 80,00 mq open space recuperabile ad uso abitazione: PIANO RIALZATO: due bilocali composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto; PIANO PRIMO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SECONDO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SOTTOTETTO: Sottotetto a spiovente recuperabile con legge del recupero dei sottotetti. L'edificio ha un giardino privato di circa 420,00 mq, pertanto essendo l'immobile nella zona di edificabilità 1/1 esiste ancora la possibilità tramite acquisto di diritti edificatori di costruire altri 140 mq calpestabili. Libero subito!!! Classe Energetica: G - IPE: 189.11kWh/mq anno

VIA PALANZONE - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 2007 con ascensore, servizio di pulizie e giardino condominiale, proponiamo in vendita un moderno trilocale al secondo piano. Il taglio dell'immobile è moderno ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che ci introduce alla zona notte dove troviamo doppi servizi, ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone. L'immobile è luminoso, grazie alla doppia esposizione interna. Ottime le finiture con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi interni in legno, infissi esterni in legno doppio vetro con zanzariere, persiane e impianto d'aria condizionata. Completano la proprietà cantina e box singolo a Euro 24.000,00 nello stabile. Libero a rogito. Classe Energetica: D - IPE: 98.31kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze dalla fermata del tram 4 'Niguarda centro', della linea bus 83, 51 e 52 e da altri servizi di primaria necessità (scuole, supermercati ecc..),  proponiamo  in vendita soluzione su due livelli con doppio ingresso. L'immobile al suo interno si presenta in buono stato e prevede una superficie catastale di circa 180mq;il piano terra attualmente accatastato come magazzino prevede la possibilità, tramite il pagamento di onori per il cambio di destinazione d'uso, di ricavare un comodo bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera e due bagni; il primo piano accatastato come ufficio prevede la possibilità di creare bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno cieco; il secondo piano accatastato come abitazione prevede la possibilità di creare bilocale composto da soggiorno con con cucina a vista, camera e bagno cieco; Possibilità box nelle immediate vicinanze. Libero subito. Classe Energetica: G - IPE: 188.00kWh/mq anno