Scheda Agenzia Immobiliare AFFILIATO TECNOCASA STUDIO NIGUARDA DI ALESSANDRO GUIDI (107103)

VIA AREZZO- A pochi passi dal Parco Nord e nelle vicinanze della metropolitana lilla M5, proponiamo in vendita un luminoso trilocale. L'immobile è situato al terzo piano e al suo interno si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista. Il disimpegno ci introduce verso la zona notte dove c'è un ripostiglio, camera da letto,cameretta e bagno finestrato. Gli arredi sono ricercati con travertini e mattoni a vista, pavimentazione in cotto e ceramica; infissi interni in legno e vetro e quelli esterni in alluminio doppio vetro. Inoltre l'appartamento gode di buona luminosità, grazie alla doppia esposizione e ai due balconi.  Nel condominio è presente inoltre il servizio di portineria. Completa la soluzione una cantina e un posto auto (di pertinenza) al prezzo di 16.000€ .   Classe Energetica: F - IPE: 153.72kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze dalla fermata del tram 4 'Niguarda centro', della linea bus 83, 51 e 52 e da altri servizi di primaria necessità (scuole, supermercati ecc..),  proponiamo  in vendita soluzione su due livelli con doppio ingresso. L'immobile al suo interno si presenta in buono stato e prevede una superficie catastale di circa 180mq;il piano terra attualmente accatastato come magazzino prevede la possibilità, tramite il pagamento di onori per il cambio di destinazione d'uso, di ricavare un comodo bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera e due bagni; il primo piano accatastato come ufficio prevede la possibilità di creare bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno cieco; il secondo piano accatastato come abitazione prevede la possibilità di creare bilocale composto da soggiorno con con cucina a vista, camera e bagno cieco; Possibilità box nelle immediate vicinanze. Libero subito. Classe Energetica: G - IPE: 188.00kWh/mq anno

In prossimità del Parco Nord e del capolinea del tram '4', di comodo collegamento con il centro di Milano, in complesso di recente costruzione con giardino condominiale e portineria giornaliera, proponiamo in vendita immobile su due livelli di mq. 80 così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista che affaccia sull'ampio terrazzo loggiato, bagno finestrato con vasca e camera da letto. Tramite la comoda scala accediamo al secondo livello dove troviamo uno spazioso ripostiglio e soppalchi con possibilità di ampliamento. La soluzione gode di ottima luminosità vista l'esposizione libera. Possibilità box singolo all'interno dello stabile ad euro 25.000,00 oppure doppio ad euro 50.000,00, cantina ad euro 3.000,00 e allacciamenti ad euro 3.000,00. L'immobile viene consegnato comprensivo di capitolato al piano inferiore. Piano superiore da completare secondo i propri gusti a cura e spese del cliente acquirente. Libero a rogito. Classe Energetica: C - IPE: 63.11kWh/mq anno

VIA FRUGONI -  A due passi dall'oasi verde rappresentata dall'immenso Parco Nord, dai servizi offerti dalla Via Ornato e dai principali mezzi di trasporto (tram 4, bus 42, 51 e 52), proponiamo in vendita palazzina cielo-terra indipendente edificata nel 1929 completamente da ristrutturare di 400 mq complessivi con possibilità di poter edificare per altri 140 mq. La soluzione si sviluppa su 5 livelli: PIANO -1: 80,00 mq open space recuperabile ad uso abitazione: PIANO RIALZATO: due bilocali composti da soggiorno con angolo cottura e camera da letto; PIANO PRIMO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SECONDO: ampio tre locali (frazionabile in 2 unità distinte), composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno; PIANO SOTTOTETTO: Sottotetto a spiovente recuperabile con legge del recupero dei sottotetti. L'edificio ha un giardino privato di circa 420,00 mq, pertanto essendo l'immobile nella zona di edificabilità 1/1 esiste ancora la possibilità tramite acquisto di diritti edificatori di costruire altri 140 mq calpestabili. Libero subito!!! Classe Energetica: G - IPE: 189.11kWh/mq anno

VIA CHERSO- nelle immediate vicinanze del Parco Nord e al principali servizi proponiamo in un contesto recente ed immerso nel verde un bilocale di 58 mq.  L'immobile è cosi composto: ingresso, cucina a vista e soggiorno che affaccia su un ampio terrazzo; bagno con box doccia e camera da letto e ripostiglio. L'immobile è di recente ristrutturazione e gli interni sono moderni con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi in legno doppio vetro, serramenti in legno, impianto d'allarme e impianto d'aria condizionata.  Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze. Libero a rogito Classe Energetica: F - IPE: 152.90kWh/mq anno