Scheda Agenzia Immobiliare Aedes Novae S.R.L. (30483)

In zona residenziale molto tranquilla e ricca di verde, nelle vicinanze del Parco degli Aironi, ad 1,5 km dalla stazione FNM, proponiamo appartamento tre locali mq. 85 con giardino su tre lati e ampio terrazzo. Luminosissimo, con tripla esposizione. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (quella matrimoniale con terrazzo), due bagni. Cantina e posto auto di proprietà. Antifurto e predisposizione aria condizionata. Spese condominiali € 50,00 mensili. € 160.000,00. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In condominio elegante e nel verde, di fronte all'Istituto Redaelli e a duecento metri dalla fermata MM di Bande Nere, proponiamo appartamento tre locali mq. 120, con balconi e cantina. Composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, doppi balconi, due camere, due bagni e ripostiglio / lavanderia. In perfetto stato, luminosissimo. Con impianto di allarme. Spese condominiali € 200,00 mensili compreso riscaldamento, servizio portineria, cura del verde. € 460.000,00. Possibilità box € 35.000,00. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona tranquilla, in piccola palazzina di soli due piani, proponiamo appartamento 3 locali di mq. 80. Composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone. Completamente ristrutturato, in ottimo stato. Con impianto di allarme. Termoautonomo. Box e cantina. Spese condominiali € 8 al mese. € 93.000,00, compreso box e cantina - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In zona residenziale, a 10 minuti a piedi dalla stazione FNM, appartamento di recente costruzione mq. 100, oltre a terrazzi. Al primo e ultimo piano, è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni, doppi terrazzi. In perfetto stato e completamente arredato. Predisposizione antifurto e aria condizionata. Box doppio al piano seminterrato Spese condominiali € 120,00 mensili compreso il riscaldamento! Libero subito. € 215.000,00 compreso box. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Un’intera corte in pieno centro di Uboldo, abbattuta e ricostruita secondo il modello delle antiche corti lombarde. La Corte è stata “anticata” nelle finiture, secondo lo stile di inizio ‘900. Ideale per residence: collegato con Malpensa e Fiera di Milano, a pochi minuti anche dal centro di Milano. Possibilità di predisporre ristorante, bar e palestra all’interno. Facilità di parcheggio, grazie a box interrati di proprietà e ad un’area di parcheggio esterna di proprietà privata. La Corte si dispone su tre piani, oltre al seminterrato, per una metratura totale commerciale di mq. 1.500. Al piano terra ci sono 6 appartamenti (4 monolocali con taverna, 1 monolocale e un bilocale). Al piano primo sono presenti 8 appartamenti (4 monolocali con mansarda, 2 bilocali con mansarda, 1 tre locali con doppi servizi, 1 monolocale con cucina abitabile). Al piano secondo è presente un locale per il custode e altri 2 appartamenti (1 tre locali con doppi servizi e 1 monolocale con cucina abitabile). All’interno della Corte è presente un edificio attualmente adibito a box triplo, al di sopra del quale ci sono due ampi vani mansardati accessibili mediante scala comoda. Con variante al piano mansardato si possono ottenere due monolocali o eventualmente un trilocale. Dove ci sono i box è invece possibile predisporre un locale aperto al pubblico (ristorante o bar) o anche un altro appartamento tre locali. Ancora, al piano terra è presente un altro spazio adibito a box e deposito, eventualmente da adibire anch’esso con variante a ristorante/bar. Riassumendo, quindi: 16 appartamenti (11 monolocali di varie metrature, 3 bilocali e 2 trilocali), 1 locale per il custode e la possibilità di 2 ristorante/bar (o, in alternativa, 2 negozi, ovvero 2 ulteriori appartamenti). Al piano interrato, cui si accede con montauto, sono attualmente presenti 14 box di ampia metratura, una lavanderia, vari vani accessori con progetto di predisporre una palestra. L’area di manovra è di oltre 400 mq. Tutto il seminterrato può ovviamente essere adibito ad usi diversi: si fa infatti presente che quale pertinenza della corte sia presente altresì un’ampia area esterna di proprietà esclusiva adibita a parcheggio (15 comodi posti auto) e quindi come non ci sia necessità di utilizzare il seminterrato come box. La corte, come si vede dalle foto, è da completare negli ultimi dettagli. La costruzione è pervenuta alla posa del tetto e all’ultimazione del rustico – comprensivo di gessi, impianti (tubature, allacciamenti), nonché della rete fognaria. Risultano invece da ultimare i fondini, i pavimenti, i serramenti, le porte interne, la finitura degli impianti (i sanitari, le prese e i punti luce) e il montauto. La corte viene venduta ad € 1.600.000,00. Possibilità di accollarsi un mutuo residuo di € 900.000,00 in 11 anni (€ 7.000,00 al mese ca.) La Società si impegna, se richiesta, a terminare la corte chiavi in mano come da concessioni edilizie per un corrispettivo omnicomprensivo di € 500.000,00. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum