Scheda Agenzia Immobiliare Aedes Novae S.R.L. (30483)

A volte capita di scoprire case che se ne stavano un po' nascoste, protette da un bosco, così belle da giovani e ancor di più oggi, a distanza di tanti e tanti anni... Questa è la storia di una di queste case: l'abbiamo incontrata e ci ha accolto per una visita, facendoci entrare dall'ingresso principale, di nobili origini, ed ha cominciato a raccontarci la sua vita: " Sono una vecchia signora, sono nata nel Settecento e vivo qui da allora, insieme alla mia vicina che è del Cinquecento. Siamo un po' attempate, sapete, gli anni sono tanti ormai... Gli alberi che ci circondano li abbiamo visti crescere tutti, dal primo all'ultimo, ci vogliono tanto bene, ci abbracciano da sempre...". La vecchia signora parlava e noi eravamo rapiti dai suoi racconti: non ostentava tronfiamente il suo fascino, ma ne era comunque orgogliosa e fiera. Teneva gelosamente protette le sue cose e i suoi ricordi soprattutto all'interno, che in passato avevano conosciuto lo sfarzo, le feste e gli incontri importanti. "Guardate che qui ho visto passare i Francesi e gli Austriaci, cari miei e i Savoia: ho assistito alle varie Guerre d'Indipendenza, all'Unità d'Italia e a due Guerre Mondiali; però, dai, ne sono uscita bene, sono ancora bella, vero?". Come darle torto? Dopo averci mostrato il parco, con i suoi boschetti, i suoi prati, i suoi fiori, le conifere ci ha fatto accomodare all'interno: l'ingresso, imponente, con i vari locali dall'altezza vertiginosa, secondo la moda del tempo, tutti con i soffitti decorati a stucco. "Questi sono i miei vestiti, un paio ho dovuto rammendarli", ci ha detto, quasi scusandosi per via di qualche lieve screpolatura sulle decorazioni. "Anzi, complimenti per averli conservati tutti così bene e così a lungo", le abbiamo risposto. Si notava e si sentiva questo profumo antico, che rimanda agli usi tipici di quasi 3 secoli fa'. Una volta aperte tutte le finestre, la Signora ci ha mostrato il suo viso illuminato dal Sole. I locali interni si sono allora animati: ogni cosa presente voleva fare la nostra conoscenza, con la cordialità discreta di chi sa di avere nobili origini... Veniamo ora ad una descrizione più tecnica, prosaica ma necessaria. Dal cancello d'ingresso, posto sulla strada, si accede alla proprietà percorrendo un vialetto immerso nel verde del parco, a cui sono destinati circa 5.000 mq di terreno; la casa, posta sulla collina che descrive tutto il grande giardino, si presenta su 3 livelli, ciascuno da 200 mq. L'ingresso presenta un imponente corridoio distributivo per i vari locali, che tra piano terra e piano primo comprendono 3 soggiorni (uno doppio), una grande cucina abitabile (circa 20 mq) e 7 camere da letto. Vi sono anche 7 camini storici, dei quali 3 ancora attivi. Il piano sottotetto, di altezza minima 2,5 mt, è suddiviso in locale ad uso soggiorno e 4 locali ad uso camera, oltre ad una torretta panoramica posta in cima al tetto, dalla quale ammirare il panorama circostante. Al piano interrato un' ampia cantina per vini - Classe: G

Appartamento tre locali recentemente ristrutturato di mq. 80, composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere e bagno. Con impianto di allarme, tapparelle elettriche ed aria condizionata. Cantina al piano seminterrato. Possibilità box € 15.000,00. Spese condominiali € 220,00 al mese compreso riscaldamento. - Classe: G

Palazzolo Milanese. A soli 200 mt. dalla stazione FNM (20 minuti da Milano Cadorna), vendesi bilocale mq. 70, con cantina. Composto da ingresso con ampio disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, bagno e ampia camera. Piano alto (7° piano di 8), tranquillo e con splendida vista. Completamente ristrutturato (impianti idraulico e elettrico, pavimenti, serramenti, sanitari). Dotato di impianto di condizionamento. € 125.000,00 (spese condominiali € 160,00 mensili compreso riscaldamento) Nell'ipotesi di un mutuo trentennale all'80%, la rata è di € 340,00 al mese. - Classe: F

In zona residenziale tranquilla proponiamo ampia villa singola con giardino mq. 1100. La villa è disposta su un unico piano e misura mq. 130, oltre a portico, giardino e piano seminterrato di mq. 160. E' composta da ingresso, soggiorno con camino, grande cucina abitabile con portico, tre camere da letto, due bagni. Al piano seminterrato si trovano un'ampia taverna con camino, una seconda cucina attrezzata, una palestra (locale svago), un bagno, una cantina e un locale caldaia / lavanderia. Sempre al piano seminterrato c'è il box doppio. La villa è in ottime condizioni ed è dotata di impianto di antifurto. E' disponibile una edificabilità ulteriore di mq. 420. € 510.000,00. - Classe: G

Nella Maremma Toscana, a 5 minuti dalle Terme di Saturnia, proponiamo un progetto integrato comprendente albergo di lusso, stabilimento termale con acque calde sulfuree ed azienda agricola biologica. Il progetto si stende su un’area di 65 ettari, posta tra Semproniano e le Terme di Saturnia, all’interno e in contiguità di una Riserva Naturale del WWF. Il panorama è superbo: l’area è a m. 320 s.l.m., posta su due colli, e gode della vista sulla magnifica campagna maremmana, Saturnia, Montemerano, il fiume Albegna. Nelle vicinanze, oltre alle terme di Saturnia, ci sono il Monte Amiata, l’Argentario, il lago di Bolsena, Pitigliano, Sovana. Nell’area, come detto, è presente una fonte di acque termali caldi sulfuree: si tratta di acqua che sgorga in profondità a 34,5 gradi. C’è già il pozzo, la certificazione del Ministero della Sanità e l’autorizzazione allo sfruttamento. Nell’area è inoltre ricompreso un sito naturalistico visitato dagli speleologi di tutta Italia. Il progetto come detto consta di tre parti: un complesso eco turistico di lusso, simile all’Hotel Terme di Saturnia, ma con camere più grandi e con una vista migliore; un piccolo stabilimento termale aperto al pubblico; un’azienda agricola biologica. E’ un progetto integrato, tutto fondato sui principi della bioedilizia: le tecniche costruttive sono tutte a bassissimo impatto ambientale e l’intero complesso mira ad avvicinarsi all’autonomia energetica. L’azienda agricola, inoltre, deve servire l’albergo e lo stabilimento aperto al pubblico: è la cosiddetta filiera corta, ossia cibo a Km 0. Si realizza così una sinergia tra eco-sostenibilità e servizi di lusso. Per informazioni più dettagliate, contattare la nostra agenzia.