Scheda Agenzia Immobiliare Wayhome (75321)

Nella signorile e verde via Agnelli, in zona centrale di Gallarate, comoda con tutti i servizi, l'ospedale, le vie di comunicazione, proponiamo in vendita esclusiva un signorile ampio appartamento padronale di 218 mq catastali, che occupa l'intero piano di un piccolo e silenzioso stabile della fine degli anni '60 con giardino condominiale. L'appartamento, molto luminoso in quanto esposto su quattro lati, e' dotato di due ingressi con anticamera, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, studio, tre bagni. E' circondato da tre riservati balconi, per un totale di circa 35 mq. Date le ampie dimensioni e il doppio ingresso si presta ad un possibile frazionamento. I serramenti sono gia' con doppio vetro. Il riscaldamento e' centralizzato a pavimento. Completano la proprietà una cantina, un box singolo e un posto auto assegnato all'interno del giardino. Classe G EPgl 555,78 kWh/m²a - Classe: G - IPE: 555,38 kWh/mq annum

In posizione soleggiata, riservata e verdeggiante di Sesto Calende, comodissima per le vie di comunicazione e l'autostrada, proponiamo in vendita una lussuosa proprietà con splendida vista sul Lago Maggiore e sulle Alpi. La proprietà e' costituita da una villa padronale, originariamente costruita da un noto architetto negli anni '70, con un rimando continuo tra architettura e paesaggio, interno ed esterno, uomo e natura; e' realizzata in uno splendido parco di circa 2900 mq digradante dolcemente verso il lago con piscina privata. La villa, costituita da ingresso, ampio soggiorno/salotto con porticato di oltre 30 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, cabina armadio, grande taverna con camino e vani tecnici, si sviluppa su circa 190 mq, oltre ad uno spazioso box di 30 mq. Di fronte alla villa, nel verde, l'ampia luminosa piscina sembra quasi una prosecuzione del lago. La villa può essere abitata fin da subito, ma l'attuale proprietario ha predisposto un progetto di ampliamento e ammodernamento, già approvato, dotandola dei più avanzati impianti tecnologici. Classe G EPgl 462,83 kWh/m²a - Classe: G - IPE: 462,83 kWh/mq annum

Prestigioso Loft Somma Prestigioso Loft Somma A Somma Lombardo, in posizione comodissima per tutti i servizi, il centro, la stazione e i supermercati, proponiamo in vendita un prestigioso loft di ampia metratura, sapientemente ristrutturato e arredato. L'immobile, di circa 140 mq, e' costituito da un'amplissima zona giorno, in parte soppaccalta con travi in legno sbiancato, con area salotto e zona pranzo, oltre ad una spaziosa cucina all'americana, un bagno con antibagno. Una scala conduce alla zona notte, al piano superiore, dove si trovano due stanze da letto e un secondo bagno, oltre ad un ripostiglio. All'esterno, un'area privata di piu' di 20 mq con parcheggio di proprieta' ed un terrazzo rialzato di oltre 30 mq, che puo' essere trasformato in un giardino pensile. Il loft, dotato delle piu' moderne tecnologie (pannelli solari, riscaldamento a pavimento predisposizione aria condizionata) appartiene ad un noto art designer e viene venduto completo di arredo (da concordare con la proprieta'). Il riscaldamento e' autonomo. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica C EPgl 84,40 kWh/m²a - Classe: C - IPE: 84,40 kWh/mq annum

Attico centro storico Gallarate In centro storico a Gallarate, adiacente la zona pedonale, proponiamo in vendita un attico (unico appartamento al piano) di 15o mq, posto in uno stabile d'epoca del 1940 in puro stile razionalista lombardo. Lo stabile, di soli dieci appartamenti, e' dotato di ascensore ed ha ancora tutte le finiture d'epoca: la nuova razionalità architettonica, funzionale e lineare, si fonde con il richiamo alla decorazione del passato: pavimenti in parquet a lisca di pesce e graniglia, stucchi ai soffitti (geometrici, non piu' floreali, in ossequio alla nuova moda), scaloni in marmo (rosso verona, bardiglio, verde alpi) e tessere di mosaico, intonaci di marmorino. E' l'emblema della modernità che ancora, però, riceve una suggestione dall'opulenza antica. Il fabbricato e' in fase di restauro nelle parti comuni: verrà ripristinata la facciata in mattoni e vista e intonaco, sarà installata una nuova centrale termica (con riscaldamento contabilizzato all'interno degli appartamenti), gli impianti elettrici, sia nelle parti comuni che all'interno degli appartamenti, saranno consegnati completamente a norma. L'attico e' attualmente costituito da ingresso, cucina abitabile con terrazzino, soggiorno/salone, due stanze da letto, ulteriore balcone, bagno, grande locale sottotetto. Al piano seminterrato c'e' una spaziosa cantina. Viene venduto nello stato di fatto a 118.000 Euro. A parte, su richiesta, e' disponibile un preventivo lavori (che, se richiesti, verranno eseguiti dall'impresa stessa) per il rimodernamento dell'abitazione, che prevede il rifacimento di massetti e pavimenti, serramenti esterni e tapparelle, bagno, porte interne, porta blindata, per un costo di Euro 36.000. Disponibilità box del fabbricato adiacente a Euro 18.000 ciascuno. APE in approntamento. ARCHITETTURA RAZIONALISTA Il razionalismo italiano è quella corrente architettonica che si è sviluppata in Italia negli anni venti e anni trenta del XX secolo in collegamento con il Movimento Moderno internazionale, seguendo i principi del funzionalismo, proseguendo in vario modo in frange sino agli anni settanta. Nel 1926 un gruppo di architetti, provenienti dal Politecnico di Milano, Luigi Figini e Gino Pollini, Guido Frette, Sebastiano Larco, Carlo Enrico Rava, Giuseppe Terragni e Ubaldo Castagnoli, sostituito l’anno dopo da Adalberto Libera, formarono il “Gruppo sette“, il gruppo fu costituito ufficialmente solo nel 1930, con il nome MIAR (Movimento Italiano per l’Architettura Razionale). Il gruppo iniziò a farsi conoscere con una serie di articoli apparsi sulla rivista Rassegna Italiana e proprio su quella rivista, nel dicembre del 1926, il “Gruppo 7” rese noti al pubblico i nuovi principi per l’architettura, che si rifanno a quel Movimento Moderno che ormai è in crescita in tutta Europa. Il gruppo tuttavia mostrava molta attenzione al Deutscher Werkbund e ai costruttivisti russi, mentre prendeva le distanze dai futuristi. Su di loro inoltre esercitò una grande influenza il libro di Le Corbusier del 1923 Vers une architecture. La giusta occasione per mettere in evidenza i loro primi risultati fu quella della “Prima Esposizione italiana di Architettura Razionale” che ebbe luogo a Roma nel 1928 su iniziativa del gruppo stesso. Ma già nella III Biennale di Monza del 1927 Terragni aveva avuto modo di presentare le sue prime opere. Terragni diede un chiaro esempio delle sintesi elaborate in questo contesto nella casa del Fascio di Como del 1932–1936, dove la facciata è disegnata secondo le proporzioni della sezione aurea e nel contempo forme e strutture moderne si fondono con un impianto volumetrico e un equilibrio dello spazio architettonico classici. Nel 1938 realizzò la Casa del fascio anche a Lissone, in Brianza, poi chiamata in suo onore palazzo Terragni. Ma soprattutto nella casa del Fascio di Como si può, secondo Ignazio Gardella, riconoscere il carattere originale del movimento moderno italiano. È quindi il momento della classicità che lo distingue dal movimento moderno internazionale che aveva fatto da madre per il Razionalismo italiano: “il carattere della classicità, intesa non come riferimento mimetico a un determinato periodo storico, rinascimentale o altro, ma una classicità in senso atemporale, come la volontà di cercare un ordine, una misura, una modulazione che rendano le forme architettoniche chiaramente percettibili alla luce del sole e coerenti tra loro, cioè parti di una stessa unità.” Nel 1930 fu la volta di Figini e Pollini, che alla IV Triennale di Milano presentarono la Casa elettrica. Altri giovani architetti – come Giovanni Michelucci e Giuseppe Pagano – aderirono al MIAR e ne furono sostenitori convinti; in breve vi furono quasi 50 adesioni di architetti provenienti da varie regioni italiane. All’esposizione del 1931 a Roma l’impatto fu molto forte e apparve subito chiaro che le opere razionaliste mal si adattavano a un regimeautoritario. Le polemiche che n

In centro a Besnate, proponiamo in vendita ampio appartamento indipendente, situato in un piccolo contesto verde e riservato di 5 famiglie. L'immobile, derivato dalla fusione di due appartamenti, si trova al primo e ultimo piano (oltre ad una grandissima mansarda) del fabbricato, realizzato negli anni '80 e sempre perfettamente mantenuto. E' costituito da cucina abitabile, soggiorno doppio con ampi balconi e terrazzo di oltre 35 mq, studio, due bagni, quattro camere da letto, tutte con balcone. Una scala, nel corridoio, conduce alla luminosissima e grande mansarda di oltre 45 mq, in parte agibile e abitabile. Un ulteriore mansarda, attualmente al rustico, puo' consentire di raddoppiare gli spazi. Data l'ampiezza delle dimensioni e gli ingressi indipendenti l'immobile si presta ad essere frazionato in due unità completamente distinte, riportando in essere la situazione originaria. L'immobile e' completato da quattro box e da una porzione di terreno/giardino retrostante di proprieta'. Il riscaldamento e' autonomo e le spese condominiali sono molto basse (meno di 70 euro mese). Ape in approntamento.