Scheda Agenzia Immobiliare Virgilio Casa Real Estate (12479)

VIRGILIO HOUSE RE PROPONE IN VENDITA A CEGLIE MESSAPICA: FANTASTICA TENUTA RISTRUTTURATA. SUPERFICIE LOTTO: Mq.24.000 su cui insistono 150 alberi di ulivo secolare e 50 alberi di frutta varia. DESCRIZIONE UNITA’ IMMOBILIARI: A) Villa padronale dell’800 stile liberty costruita completamente in pietra. Superficie m.q. 190 vani 8,5 altezza media m.4,65. Ingresso soggiorno con camino; cucina abitabile con camino in pietra all’altezza del piano di cottura; Sala da pranzo; 3 ampie camere da letto; 2 bagni.Porte, maniglie interne e pavimenti originali. Lampadari, appliques, piastrelle e luci esterne appositamente riprodotte da primario ceramista di Grottaglie. Impianto di riscaldamento a metano, di allarme e di illuminazione esterna completo (basso/soffuso-alto a giorno). B) Adiacente Trullo del ‘700 a cinque coni, vani 4 superficie comprensiva di pertinenze ed accessori (forno,barbecue,dispensa,ecc.) m.q. 137 – Ingresso con camino. Ampia cucina soggiorno con caminetto; 2 Camere da letto; 1 Bagno C) Locale interamente realizzato in pietra di mq 20 adibito ad ulteriore cucina e dispensa con adiacente forno e barbecue D) Capanno in legno – deposito attrezzi/magazzino- mq 26. Viale d’ingresso, area parcheggio, cortili interni, agrumeto e confini delimitati da muretti a secco. - Muretti a secco (ml. 1.000) riprodotti fedelmente secondo le tecniche della pietra della Valle d'Itria da anziano artigiano di Cisternino che ha anche lavorato a mano i 3 caminetti, i 2 barbecue ed il forno. - Pozzo artesiano m.252 di profondita' completamente incamiciato e con pompa da 5,5 CV: cisterna dell'epoca in pietra con volta a botte con capienza 650-700 q.li, con pompa da 2 CV. - Impianto idrico automatizzato antibatterico, anticalcare (addolcitore), separato ed autonomo per: casa padronale, trullo, cucina/dispensa e irrigazione munito di press control per mantenere la pressione costante anche se si attinge contemporaneamente in tutti gli ambienti. - Impianto di irrigazione sia libero che a gocce direttamente collegato con il pozzo che copre tutta l'estensione. - Impianto di riscaldamento/acqua sanitaria alimentato da bombolone a metano interrato e dotato di estintori, a norma e con collaudo eseguito da parte dei Vigili del Fuoco di Brindisi. - Impianto fognante a mezzo doppia fossa imhoff a norma. - Impianto elettrico a norma eseguito e certificato conforme ai sensi D.M. 37/08 da Impresa regolarmente iscritta all'albo; allacciamento trifase (per il pozzo) potenza attualmente impegnata 6,5 KW. - Impianto di allarme e dispositivo antirapina fisso e mobile direttamente collegato alla Centrale Operativa distante 2 Km. - Impianto telefonico/internet predisposto in varie stanze con cavo che arriva sino al terminale Telecom esistente sul fondo. - Intonaci e pitture interne eseguite con materiale biologico (biocalce) suggerito dalla Sovraintendenza. - 5 citofoni ed interfono che collegano le varie unita'. -Cancello d'ingresso automatico in ferro pieno origina - Classe: C

rif. ost18 - VIRGILIO CASA REAL ESTATE NETWORK PROPONE IN VENDITA A OSTUNI : VILLA "ANASTASIA" IN C.DA SAN BENEDETTO. Posizione geografica Posta su una delle colline più prestigiose di Ostuni ed a soli 5 minuti dal centro, la proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale ed allo stesso tempo all’interno del Parco di pini e ulivi, a c.a 10 km. dal mare, ( diciassette chilometri di costa a Ostuni), in un meraviglioso gioco di colori, si snodano lunghe spiagge con dune coperte da macchia mediterranea e un alternarsi di calette sabbiose e costa rocciosa. con un versante interno parte coltivato e parte rinaturalizzato, si gode di una inusuale visione dell'Adriatico, selvaggia ed incontaminata. Villa Anastasia si sviluppa su 2 livelli, con una superficie abitativa totale di 140 mq lordi, oltre ad ampi spazi esterni (40 mq di portici e 160 mq di terrazzo), ad un garage di 25 mq lordi e ad un giardino di c.a 6500 mq. Il centro di Ostuni a 3,5km, il Mare Adriatico dista a solo dieci chilometri. Ci troviamo in posizione equidistante tra le città di Ceglie Messapica e Cisternino (ad appena 12 km) ed a circa mezz’ora d’auto da alcuni tra i più famosi centri turistici della puglia: alberobello (30 km), Martina Franca (24 km). L’aeroporto di Brindisi, perfettamente collegato con le principali capitali europee e con frequenti voli giornalieri, è raggiungibile in circa mezz’ora (35 km), mentre quello di Bari si trova a 80 km. L’accesso alla superstrada è a soli 6 km. Descrizione dei fabbricati; Da un riservato viale si giunge al meraviglioso cancello (in ferro battuto) d’accesso della proprietà, di quasi 6500 mq., completamente recintati e con siepi che donano ulteriore privacy. La villa è disposta su 2 livelli con un ingresso dalla veranda al primo piano che conduce ad un primo ambiente di disimpegno, un grande salone luminoso, cucina abitabile con un grande camino, zona notte, con tre ampie camere matrimoniali ed un bagno. al piano terra troviamo un garage, oltre a vani tecnici per le centrali termiche. Stato e finiture; La proprietà è in condizioni ottime e con buone finiture, da evidenziare le meravigliose inferriate e il cancello realizzate da un artigiano locale . Spazi esterni; Villa Anastasia è circondata da un terreno di c.a 6500 mq, recintati, parte destinati a giardino, con ampie zone curate , siepi e zone alberate. Di fronte alla villa un’area di ampie dimensioni pavimentata in pietra locale che comunica il lungo viale di pini da cui si accede alla villa. Utilizzo e potenzialità; La proprietà è prestigiosa, in posizione riservata, comodamente accessibile e ben collegata, ciò la rende ideale sia come abitazione privata o anche come casa per vacanza, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di essere posta a reddito sul mercato turistico internazionale di alto livello. La villa potrebbe essere un rifugio ideale per le vostre vacanze. Immobile unico per qualità e location, potrebbe essere un ottimo investimento in un'area il cui - Classe: G

VIRGILIO HOUSE REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA AD OSTUNI: All'interno del famoso villaggio turistico di Rosa Marina, villa di 90 metri quadri circa (tipologia "bivilla"), composta da grande veranda , soggiorno, tre camere da letto, cucina, due bagni, giardino di 480 mq. piantumato con meravigliose piante, posto auto e terrazzo. La villa si trova nei pressi diVia Fausta, poco distante dalle attività commerciali e ricreative, Inoltre, la spiaggia è a circa 5 minuti di passeggiata, risulta vicinissima anche la fermata della navetta che nel periodo estivo collega tutto il villaggio. - Classe: G

La proprietà si trova nel quartiere pregiato di Montevecchio, a 2 km di Ceglie Messapica. La sua posizione domina i terreni attigui, la vista si distende alle colline dintorni. Il mare è a 15km. La città turistica di Ostuni è a 10 km, l'aeroporto di Brindisi a 44km. Il terreno : 12 000 m² armoniosamente costituiti di tre parti. Un spiazzo di 1000 m² sul davanti della casa, una vasta distesa piana ad un livello un poco inferiore. con suoi terrazzi originale, delimitata dai muretti in pietra. Un'antica strada di pietre conduce pure alto ad un trullo e le sue dipendenze, a ristrutturare. Dappertutto degli olivi, un centinaio, dei mandorli, ciliegi, peri, fichi, fichi di Barbarie, cotogni… L'abitazione : La casa ( 136 m² ) è composta di un grande spazio cucina-sala da pranzo, di un soggiorno, di 4 camere e di 2 bagni. Una delle camere (17,50 m² ) ed il suo bagno ( 9 m² ) costituiscono un spazio indipendente ed intima. Attrezzature : , 01 cisterna all'esterno della casa, 02 fosse biologiche, 04 climatizzatori reversibile, 01 stufa a legna in ghisa, 01 camino Piccola costruzione nuova possibile, circa 50m2, a 100 metri della casa. - Classe: D

uno dei più antichi e meglio conservati palazzi del centro storico. La struttura è caratterizzata da un accesso sobrio, incastonato perfettamente l'architettura locale, è riservata e discreta, che consente di salvaguardare la privacy del proprietario, e si trova a pochi passi da tutte le principali attrazioni turistiche della città. Una volta attraversato la porta d'ingresso, un ampio salone, con pareti in pietra che da accesso a una splendida scala che sale al piano di sopra. Sulla destra del salone d'ingresso si apre l'accesso al livello inferiore, dove si trova una ampia taverna con pareti e le volte in pietra, un tempo utilizzati per lo stoccaggio dei vini e oli pregiati. Proseguendo lungo il corridoio, sulla destra, dopo l'ingresso della cantina sono le scale che portano al primo piano, una grande stanza con molteplici usi attraverso il quale si accede al vano ascensore. Questo antico palazzo, infatti, anche se splendidamente ristrutturata nel rispetto della sua antica bellezza, è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui un ascensore che si ferma ad ogni livello della casa fino a raggiungere il terrazzo. Salendo al primo piano si trova un ingresso molto elegante e luminoso, da dove è possibile accedere a diverse stanze. Al centro dell'ingresso c'è un piccolo corridoio, con accesso al vano ascensore su un lato, e un bagno dall'altro. Sulla destra abbiamo un ampio salone dove i proprietari, hanno realizzato una grande sala da pranzo con cucina. L'ultima porta d'ingresso che si apre su un ampio soggiorno viene utilizzato come uno studio e sala della musica, così come una sala giochi grazie al grande spazio a disposizione. Il soffitto a volta con affresco risplende in tutta la sua bellezza . Il soggiorno ha accesso, scendendo due gradini, alla sala tv dove c'è un pianoforte e il grande camino a gas, rivestita in pietra, e comodi divani. Tutte le camere sono molto ampie e dotate di splendidi pavimenti in piastrelle di cemento, di antica fattura, a volte e a botte. Continuando il giro della casa, dal soggiorno, si trovano le grandi scale a chiocciola in legno e acciaio, su misura, che porta al piano superiore. Al secondo piano la zona notte dove troviamo un bagno molto grande con finestra, arredato con doppio lavabo in pietra e doccia, una grande camera matrimoniale con pareti in pietra, a destra invece, è il grande e spaziosa camera da letto matrimoniale, con volta in pietra. Tutti i pavimenti sono lastre di pietra naturale. A sinistra del vano ascensore vi è un ulteriore camera da letto, anche questo con un soffitto a volta in pietra e di un balcone romano da cui è visibile lo splendido mare della Puglia. La terrazza della proprietà offre una splendida vista sulla Cattedrale e la statua del patrono, così come il mare e le colline di Ostuni. Ad ogni livello si trovano videocitofoni e controlli per il riscaldamento, suddivise per pavimenti, così come wi-fi e sensori di allarme in ogni stanza. - Classe: G