Scheda Agenzia Immobiliare VALSANGONE IMMOBILIARE SRL (25455)

IN BORGATA ABITATA PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA NEL 2007, SU TRE LIVELLI, DALLE FONDAMENTA AL TETTO COMPOSTA COME SEGUE. AL PIANO TERRENO STUDIO E CORTILE. COLLEGATO INTERNAMENTE DA SCALA A CHIOCCIOLA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BALCONE E TERRAZZO. AL PIANO SECONDO, COLLEGATO INTERNAMENTE DA SCALA A CHIOCCIOLA, CAMERA, BAGNO E BALCONE. - Classe: F - IPE: 267,32 kWh/mq annum

IN FRAZIONE COLLINARE DENOMINATA "PIAZZO" DEL COMUNE DI LAURIANO, FABBRICATO DI CORTE A DUE PIANI FUORI TERRA, DA RIATTARE, CON ANNESSO AMPIO FABBRICATO AD USO MAGAZZINO/DEPOSITO E FIENILE; IL TUTTO IN AMPIA AREA VERDE DI ca. 500 mq. AD USO CORTILE, GIARDINO, ORTO. IL FABBRICATO PRINCIPALE E' COMPOSTO, AL PIANO TERRA DA INGRESSO, CUCINA, CAMERA, CANTINA, SOTTOSCALA MENTRE AL PIANO PRIMO DA DUE CAMERE E SERVIZIO. IL FABBRICATO PRINCIPALE E' RISCALDABILE CON CAMINI A LEGNA E POUTAGE'. IL TERRENO E' PIANEGGIANTE, RECINTATO ED IN PIENO SOLE. - Classe: D - IPE: 123,56 kWh/mq annum

PORZIONE "DI TESTA" DI UN COMPLESSO DI CASE A SCHIERA RISTRUTTURATA INTEGRALMENTE NEI PRIMI ANNI 2000, SU TRE PIANI COMPOSTA COME SEGUE. AL PIANO TERRENO GRANDE SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CON CAMINO, RIPOSTIGLIO, BAGNO. AL PRIMO PIANO UNA CAMERA, BAGNO E BALCONE, AL SECONDO PIANO MANSARDATO UNA CAMERA CON TETTO IN LEGNO A VISTA, BAGNO E BALCONE. DI FRONTE ALL'EDIFICIO SI TROVA UN'AMPIA TETTOIA ADATTA AD OSPITARE ALMENO TRE AUTO; SOTTO LA TETTOIA, RAGGIUNGIBILE TRAMITE UNA RAMPA ASFALTATA, SI TROVA UN GRANDE LOCALE USO DEPOSITO (ADATTO ANCHE AD ESSERE UTILIZZATO COME GARAGE). AL LATO DEL FABBRICATO PRINCIPALE SI TROVA UNA SECONDA TETTOIA USO LEGNAIA. AMPIA AREA A VERDE, ORTO/CORTILE/AREA DI MANOVRA. LA CASA E' MOLTO BEN RISTRUTTURATA; IL CAMINO PRESENTE AL PIANO TERRENO E' DOTATO DI BOCCHETTE AD OGNI PIANO CHE GARANTISCONO IL RISCALDAMENTO DEI LOCALI. SONO ALTRESI' PRESENTI SUE CALDAIE, UNA ALIMENTATA A GAS METANO E UNA A LEGNA. I PAVIMENTI SONO IN GRES, I PAVIMENTI IN PVC CON VETRO CAMERA. OTTIME CONDIZIONI. - Classe: E - IPE: 148,30 kWh/mq annum

ANTICO FABBRICATO "DI CORTE" SUDDIVISO IN n. 6 UNITA' IMMOBILIARI RESIDENZIALI, 3 PER PIANO SU DUE PIANI, IN POSIZIONE ASSOLATA E COMODA AL CENTRO DI RUBIANA, RAGGIUNGIBILE FACILMENTE ANCHE A PIEDI. LA DESTINAZIONE ATTUALE E' SECONDA CASA DA REDDITO DA UTILIZZARE NEI MESI ESTIVI DA LOCATARI NON RESIDENTI. LA DISTRIBUZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI AL PIANO TERRA AVVIENE TRAMITE IL CORTILE MENTRE QUELLE AL PRIMO PIANO TRAMITE BALLATOIO. OGNI UNITA' IMMOBILIARE DISPONE DI UN SUO SERVIZIO IGIENICO, ALCUNI DEI QUALI SONO "ESTERNI" ALLA PERIMETRAZIONE DEL RELATIVO APPARTAMENTO. NON E' PRESENTE ALCUN TIPO DI RISCALDAMENTO: ESISTONO ALCUNE CANNE FUMARIE. GLI IMPIANTI SONO DATATI MA FUNZIONANTI. L'ACQUA SANITARIA E' FORNITA DA SINGOLI BOILER ELETTRICI. LE CONDIZIONI GENERALI SONO BUONE, COMPATIBILMENTE CON LE CARATTERISTICHE E L'ETA' DEL FABBRICATO; IL TETTO E' STATO INTERAMENTE RIFATTO POCHI ANNI FA, LE FACCIATE SONO INTONACATE E DECORATE, I SERRAMENTI SONO IN BUONO STATO. IL CORTILE DI 120 mq. ca. E' ORDINATO E DOTATO DI PERGOLA OMBREGGIATA. DI FRONTE AL FABBRICATO SI SVILUPPA UN'AREA VERDE, PIANEGGIANTE E RECINTATA, MANTENUTA A PRATO, DELLA SUPERFICIE DI 250 mq. ca., CHE RAPPRESENTA UN GRADEVOLE SFOGO ESTERNO DELLE ABITAZIONI.

IN PICCOLA PALAZZINA CENTRALE APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO COMPOSTO COME SEGUE. AL PRIMO PIANO SOGGIORNO CON ZONA CUCINA, CAMERA, BAGNO; BALCONI. AL PIANO SOTTOTETTO LOCALE MANSARDATO USO SGOMBERO CON SERVIZIO. AL PIANO SEMINTERRATO CANTINA. POSTO AUTO COPERTO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE. BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE. RISCALDAMENTO AUTONOMO A GPL. GIARDINO CONDOMINIALE E PORZIONE DI ORTO ESCLUSIVO. - Classe: C - IPE: 296,78 kWh/mq annum