Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

LUMINOSO APPARTAMENTO DI CA. 100 MQ AL PRIMO PIANO, IN ZONA DI IMPORTANZA STORICA A POCHI METRI DALLA CHIESA DI SAN FORTUNATO E DALLA PIAZZA DEL POPOLO. L?INGRESSO AL PALAZZO È DA UNA TRANQUILLA PIAZZETTA. L?APPARTAMENTO È COMPOSTO DA UN GRANDE SOGGIORNO CON ZONA PRANZO-COTTURA, DUE CAMERE, STUDIO/SALOTTINO CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO CON VISTA A SUD SULLE COLLINE, AMPIO BAGNO CON VASCA, RIPOSTIGLIO. TRAVI A VISTA, PAVIMENTI IN COTTO ANTICO E MONOCOTTURA RIFINISCONO L?APPARTAMENTO.

CARATTERISTICO ANTICO CASALE DA RISTRUTTURARE AD APPENA 4 KM DA TODI IN OTTIMA POSIZIONE SOLEGGIATA E SILENZIOSA CON PANORAMA ECCEZIONALE DELLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE E DELLA CITTÀ MEDIOEVALE. LA PROPRIETÀ, CHE INCLUDE ANCHE UN 1 HA. DI TERRENO AGRICOLO E BOSCHIVO, SI TROVA A BREVE DISTANZA DALLA STRADA PRINCIPALE PUR CONSERVANDO LA PLACIDA CALMA DELLA CAMPAGNA UMBRA. IL CASALE COPRE UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CA. 500 MQ CUI SI AGGIUNGONO CA. 100 MQ DI DUE PICCOLI ANNESSI CIRCOSTANTI. NELL?INTERNO SI TROVANO VECCHI LOCALI IN PIETRA E MATTONI CON TRAVI ORIGINALI IN LEGNO, ANTICHE COLONNE IN MATTONI, ED ALCUNI PAVIMENTI IN COTTO ANTICO. C?È ANCHE UN GRANDE VANO CON L?ORIGINALE VOLTA IN MATTONI TIPICA DELLA VECCHIA ARCHITETTURA RURALE UMBRA. IL CASALE È ANCHE CARATTERIZZATO ALL?ESTERNO DA SPRONI IN PIETRA E MATTONI E DA UN VECCHIO FORNO A LEGNA.

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

COME IL NOME SUGGERISCE LA TORRETTA È UN TIPICO ESEMPIO DI ARCHITETTURA FORTIFICATA UMBRA CHE TUTTORA CONSERVA LA VECCHIA TORRE, CON UN TOTALE DI 250 MQ PIÙ CIRCA 70 MQ DI PORTICATI. PER LA SUA ORIGINARIA FUNZIONE L?EDIFICIO È SITUATO IN UNA STRATEGICA POSIZIONE SU UNA COLLINA CON UN AMPIO PANORAMA ED ECCEZIONALE VEDUTA DI TODI. ACCESSO PRIVATO ALLA PROPRIETÀ CON PARCHEGGIO COPERTO. LA VILLA È A MENO DI 10 MINUTI DAL CENTRO DI TODI. RESTAURATA DALLO STESSO PROPRIETARIO, UN ARCHITETTO, LA VILLA CONSERVA TRADIZIONALI CARATTERISTICHE, COME TRAVI A VISTA E PAVIMENTI IN COTTO, CHE SI SPOSANO CON IL MEGLIO DELLE MODERNE ESIGENZE. LA VILLA È ARREDATA CON MOBILI DI PREGIO E CON RAFFINATE DECORAZIONI E TESSUTI CHE RENDONO LA PROPRIETÀ UN VERO GIOIELLO DI ELEGANZA. MOLTI ARREDI SONO COMPRESI NELLA VENDITA.

GRAZIOSO APPARTAMENTO DI 100 MQ SU DUE LIVELLI PIÙ CANTINA IN VICINO ALLA PORTA D?INGRESSO DI UN PICCOLO BORGO MEDIOEVALE A 10 KM DA TODI. TIPICA TRATTORIA NEL BORGO E ALIMENTARI E ALTRI SERVIZI A 4 KM.