Scheda Agenzia Immobiliare TUTTO CASE ASTI (73092)

VILLA di fine 800 immersa nelle splendide colline dell’Astigiano. La villa gode di un magnifico panorama sui vigneti e sulla vallata circostanti beneficiando di una certa privacy pur non essendo completamente isolata e lontana dal centro città (c.a. 5 minuti). L’ingresso alla villa dalla scalinata a doppia rampa, disegnata apposta dal famoso scenografo e pittore astigiano Eugenio Guglielminetti decorata con eleganti statue e vasi, ha un notevole fascino e fa capire da subito il livello di qualità non solo estetico dell’intero complesso. Superata la scalinata si accede ad un giardino all’italiana, con alberi secolari di dimensioni e bellezza eccezionali, e ad un delizioso loggiato aperto che affaccia su una riva interamente rivestita di alberi, arbusti e fiori. Al fondo della riva si sviluppa un ampio pianoro su cui sarà possibile prevedere un piscina di ampia metratura. Punto di forza della villa è la presenza di una comodissima ed ampia autorimessa di recentissima costruzione perfettamente integrata nell’intero complesso. La facciata principale ha conservato perfettamente il suo stato originario grazie ad una costante manutenzione e cura. Gli interni non tradiscono le aspettative che già l’esterno aveva preannunciato. L’ingresso principale, con pavimenti in seminato genovese di pregevole fattura e affreschi perfettamente conservati, dà accesso alle due ali principali della casa e al vano scala che porta ai piani superiori . Dall’ingresso procedendo verso destra troviamo un incantevole e luminosissimo salone anch’esso completamente affrescato e con pavimenti di eguale fattura e finezza dei precedenti. Il salone, dal quale si può accedere anche dall’esterno, affaccia direttamente sul giardino. Nell’ala di sinistra troviamo la sala da pranzo ed adiacente la cucina che a sua volta prospetta su una cortiletto chiuso. Completano il piano una zona di servizio con bagno ed locale di sgombero. Scendendo al piano interrato abbiamo una bella cantina perfettamente conservata e utilizzata come taverna. Dal vano scala dell’androne di ingresso si accede poi alla zona notte con la camera da letto padronale munita di bagno privato e cabina armadio, un curatissimo studiolo con balcone rivolto su tutta la valle, due deliziose camere da letto ed in fine un bel bagno rivestito in marmo. Vi è ancora un ultimo piano mansardato con bagno, due camera da letto e accesso diretto su un panoramico terrazzino dal quale si gode di una fantastica vista su tutta la valle. - Classe: G - IPE: 395,86 kWh/mq annum

Importante casa Padronale a 3 km. da Asti, posizione dominante con corpo principale che si eleva su tre piani con generosa superficie sia residenziale che pertinenziale (800 mq circa) incrementabile; strutturalmente in ordine con tetto rieseguito integralmente, solai nuovi e/o consolidati, il tutto al rustico da completare. Presenza di oltre 70.000 mq di terreno coltivato circostante in unico corpo; laghetto, strada privata e pozzo all’interno della proprietà. Ideale per importante e rara residenza comoda alla città anche plurifamigliare; importante casa vacanze; azienda agricola; agriturismo; B&B o altre soluzioni. Ottima opportunità per la sua posizione e rapporto Qualità/Prezzo, Richiesta € 395.000,00. Possibilità di parziale permuta con immobili da reddito. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. - Classe: G - IPE: 437,40 kWh/mq annum

ALLOGGIO in complesso residenziale molto bello immerso nel verde. L’alloggio affaccia per tre lati su giardino privato ben esposto. All'interno l'immobile è composto da: comodo ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno molto grande e ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo ancora ampi locali e lavanderia più due box auto; all'esterno posto auto scoperto. Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano. PER INFO CONTATTATECI AL NUMERO 3889344434, VIA MAIL ALL'INDIRIZZO tuttocaseasti@gmail.com O VENITE A TROVARCI IN VIA COMENTINA N° 40.www.tuttocaseasti.it - Classe: C - IPE: 127,70 kWh/mq annum

ZONA EX MATERNITA'_In piccolo edificio condominiale con giardino, ottimo contesto, al secondo piano senza ascensore, appartamento curato, ristrutturato, ottima esposizione e distribuzione interna. Composto da: al piano secondo ingresso, soggiorno, cucina, due camere, ampio bagno, ripostiglio, cabina armadio e due balconi; al piano sottotetto, collegato da comoda scala interna in legno, ampio ambiente divisibile, cucina e bagno. Cantina dotata di soppalco. Riscaldamento autonomo. Finiture di qualità. Da vedere. Possibilità due garage singoli. - Classe: C - IPE: 97,61 kWh/mq annum

APPARTAMENTO-UFFICIO in bellissima palazzina storica stile liberty, in zona centralissima e comoda a tutti i servizi. Quadrilocale al piano rialzato di mq 100 composto da: ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno.Riscaldamento centralizzatop. Completano la proprietà ampia cantina 30 mq circa collegabile con appartamento e ampio locale di sgombero 30 mq circa al piano quarto (sottotetto) recuperabile. Posto auto in cortile. Ottimo anche come ufficio. - Classe: F - IPE: 267,74 kWh/mq annum