Scheda Agenzia Immobiliare TUTTO CASE ASTI (73092)

Asti, loc. Valle del Re a solo 5 minuti dal centro, servita da ottima viabilità, villa completamente indipendente, libera su quattro lati, integralmente e totalmente ristrutturata, con oltre 2500 mq di terreno circostante e un Bed& Breakfast annesso. La casa ha una superficie residenziale di circa 400 mq e altri 200 mq di locali accessori, ed è composta da un unico corpo. Al Piano terra: ingresso in ampia cucina, sala da pranzo, bagno con doppio lavabo, prestigioso salone con affaccio sul giardino anteriore e su un’area porticata (ideale per creare una graziosa zona esterna adatta per pranzi e cene). Al Piano primo si accede da una graziosa scala a vista presente del salone. Oltre ad un disimpegno, ci sono tre ampie camere da letto, bagno con vasca idromassaggio, terrazzo coperto, cameretta mansardata, dove è possibile ricavare ulteriore bagno, e un corridoio di accesso all’area dedicata al Bed& Breakfast. Il Bed& Breakfast, anch’esso ristrutturato di recente, è composto da tre ampie camere, ognuna col bagno privato e da una zona colazione con cucina. Ha un ingresso indipendente che avviene tramite una scala in muratura e ferro battuto e una zona parcheggio, anch’essa indipendente. Completa la porzione un locale di sgombero chiuso e una camera da letto con bagno al piano terra ( da completare). La proprietà proposta è servita da ottima viabilità pubblica, dotata di due ingressi carrai, di cui uno motorizzato, di impianti fotovoltaico e antintrusione. Il compendio si presta ad essere utilizzato da famiglia anche numerosa residente nella porzione padronale e contemporaneamente come B&B nel corpo adiacente e comunicante internamente o anche da due nuclei famigliari indipendenti. Per le sue proprie peculiarità quali: il livello della ristrutturazione, la posizione non isolata ma nel verde assoluto, la comoda vicinanza alla città (7 Km.), la fruibilità dei mezzi pubblici nelle vicinanze, il rapporto qualità/prezzo, la proposta riveste particolare interesse e deve ritenersi una rara opportunità per chi cerca una soluzione polivalente a pochi passi dalla città, immersa nel verde e con la possibilità non trascurabile di abbinare una tranquilla attività famigliare di B&B semplicemente gestibile. - Classe: G

Trilocale, ottima occasione in zona residenziale, vicino al parco Rivo Crosio, in posizione riservata, appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile con cucinotto, 1 camera da letto, 1 soggiorno con balcone, bagno con vasca e finestra, ripostiglio. Cantina. Esposto su tre arie: est - sud - ovest. Riscaldamento semi autonomo con termovalvole. Cantina. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A soli 2 km da Asti, splendida villa di recente costruzione in zona dominante a poca distanza dal centro cittadino. Il fabbricato è circondato da ampio giardino piantumato ottimamente curato completamente recintato per un'estensione di circa 3.000 mq nel quale è possibile realizzare una piscina; completa il compendio immobiliare terreno per circa 40.000. L'immobile si distribuisce su più piani; al piano terreno importante e luminoso salone con al centro elegante caminetto, spaziosa e funzionale cucina con affaccio su porticato esterno, camera adibita a studio e due bagni. Al primo piano vi è un disimpegno sul quale affacciano le tre camere da letto di notevoli dimensioni, di cui una con bagno privato, tutte con terrazzino ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato vi sono spaziosa taverna con forno a legna, bagno-lavanderia, cantina e un box auto doppio. - Classe: C - IPE: 142,60 kWh/mq annum

CASA STORICA OTTIMA COME B&B!!!! L'immobile ha valenza sia residenziale che commerciale ed è collocato in prossimità della stazione ferroviaria e del centro città; composta da: al piano seminterrato cantine con volte a botte, locali di sgombero, ampio portico e cortile privato; al piano terreno una porzione è composta da bottega e retro bottega con bagno, l'altra porzione è composta da soggiorno, cucina, camera e balcone; al piano primo tre camere e tre balconi; al piano secondo due unità composte ognuna da cucina e camera; al piano sottotetto unico ampio locale di sgombero totalmente recuperabile. L'immobile, libero su tre lati, affaccia in parte su lato strada ed in parte su un bel cortile interno di circa 140 mq. PREZZO TRATTABILE!!!! PER INFO CONTATTATECI AL NUMERO 3889344434, VIA MAIL ALL'INDIRIZZO tuttocaseasti@gmail.com O VENITE A TROVARCI IN VIA COMENTINA N° 40.www.tuttocaseasti.it - Classe: G - IPE: 391,02 kWh/mq annum

MAGNIFICO CASTELLO su panoramica terrazza rocciosa che domina i colli della bassa Valle Bormida, circondato da macchie verdi di boschi rigogliosi e ordinati filari di uve pregiate, posizionato nel cuore del paese al fondo della trecentesca Via Maestra. Il castello, con il suo possente torrione duecentesco, è stato oggetto di parziale restaurato conservativo ed oggi è adibito ad elegante, signorile dimora, con ampie sale affrescate e locali di rappresentanza . Un’altra ala del Castello è adibita struttura ricettiva ( superficie complessiva di 2500 mq) che comprende elegante ristorante (140 coperti) con annessa magnifica cantina e Hotel composto da 12 eleganti camere, finemente curate in ogni dettaglio d’arredo e, al tempo stesso, capaci di creare un ambiente accogliente. Circonda la proprietà un magnifico giardino di circa 3000 mq all’italiana( in una superficie complessiva di 35.000 mq) dove, percorrendo i sentieri di ghiaia che lo attraversano, ci si imbatte in scorci meravigliosi, come la fontana, la limonaia o ancora la chiesetta. Nel cuore dell’enogastronomia del Piemonte, vicinissimo a Canelli, Alba, Asti. - Classe: C - IPE: 549,31 kWh/mq annum