Scheda Agenzia Immobiliare Toscana Estate Consulting (39328)

Immersa in un oasi di benessere e di relax, in un piccolo borghetto abitato da artisti e persone internazionali, con viste spettacolari sulla maremma fino al mare con Argentario e Isola del Giglio La Casa in pietra di circa 100 mq con Corte comune intorno, è stata ristrutturata con gusto da noto architetto di Roma. Nuovissima negli impianti tutti a norma (riscaldamento a gas ) 20 minuti dalle rinomate Terme di Saturnia ed il campo da Golf Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un piccolo disimpegno, il bagno di servizio e una sala con il caminetto. Al primo piano due camere da letto, un ampio bagno e una zona studio. Le numerose finestre rendono la casa particolarmente luminosa e gli affacci sono tutti verso un bel panorama aperto. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari dalla proprietaria, italiana di origine ma inglese di adozione. La corte comune esterna permette comunque di avere spazi privati e una piccola zona verandata è stata organizzata per permettere di mangiare all’aperto durante la stagione estiva. Tutte le utenze sono presenti, ottimo anche per affitti estivi. Distanze: primo paese con servizi e negozi Petricci, 1km, Semproniano 6 km., Roccalbegna 10km., Grosseto e la costa tirrenica circa 1 ora, la zona etrusca di Sorano, Sovana e Pitigliano 40 minuti, Siena poco più di una ora, Roma Fiumicino aeroporto circa 2,5 ore.

Bellissimo podere, ubicato nel comune di Scansano, a 8 km da Saturnia e a 6 da Murci. É composto da due fabbricati in pietra ad uso abitativo e un magazzino. Il terreno è di 34 ettari di cui 10 seminativi, un oliveto di circa 160 piante produttive e un piccolo bacino per irrigazione. Bosco ceduo e macchia a completare. La casa principale é disposta su due piani, esposta a sud-ovest e di circa 170 mq, ed è composta da 4 camere, 3 bagni, un salone, cucina e un bel terrazzo panoramico. Oltre a camini e stufe un’ottima termocucina a legna alimenta l’impianto di riscaldamento. La casa più piccola, di circa 90 mq., è sempre su due livelli ed è composta da due camere, un bagno, cucina, cantina, veranda. I fabbricati sono ristrutturati con cura nel rispetto dell’originalità rurale. Il terreno presenta opportunità di vene d’acqua a poca profondità per eventuali coltivazioni o allevamenti, e rientra nella zona per vitigni Morellino di Scansano doc.

Casa Anzolla è situata quietamente nel mezzo di un oliveto di coltivazione biologica. L’intera casa comprende due abitazioni indipendenti disposte su due piani. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e l’intera casa è arredata singolarmente e con grande cura da una coppia di artisti. Ogni piano comprende un’abitazione di 110 mq ed un portico di 60 mq che si affaccia verso il lago di Bolsena formando una generosa unità di 170 mq complessivi. L’ampio terreno, con il suo prato ed i vecchi olivi, è tutto a disposizione degli ospiti. Particolarità e caratteristiche del posto Nei dintorni di casa Anzolla gli ospiti possono perdersi in passeggiate infinite nel labirinto degli orti o camminando sulla vecchia strada pellegrina, la Francigena, e raggiungere le spiagge in riva del lago. Casa Anzolla, situata nel mezzo del parco naturale del Lago di Bolsena, è inoltre una zona di ripopolamento della sempre più rara lepre comune. Il divieto di caccia viene inoltre gradito dall’istrice e da uccelli rari come l’upupa, il picchio e l’airone, e in riva al lago da una grande varietà di uccelli acquatici tra cui anche il martin pescatore. Inoltre nelle vicinanze si ha la possibilità di praticare diversi tipo di sport: balneazione, vela, windsurf, sub, tennis, ciclismo e mountainbiking, pesca… Appartamento “Oliveto” Al piano terra, con una vista meravigliosa sugli ulivi, attraverso i quali si intravede il Lago di Bolsena. Il portico ad archi di 60 mq, con una rotonda che si apre sull’oliveto, climatizza gradevolmente l’appartamento anche nei giorni più caldi dell’anno. L’arredamento è individuale con delle nicchie ad arco, mobili a muro e oggetti vari. Dal portico si entra nel grande soggiorno che dispone di un camino e un divano-letto (a due posti) oppure nella cucina con sala da pranzo. Verso nord si trovano i due bagni (uno grande con doccia, lavabo, WC e lavatrice e uno piccolo con WC, bidet e lavabo) e le due stanze da letto (con materazzi ortopedici). Questo appartamento è particolarmente idoneo a persone anziane o famiglie con bambini, per il fatto che non ci sono scale da superare e l’ oliveto si estende direttamente davanti al portico. Appartamento “Panorama” Al primo piano (raggiungibile attraverso una scala esterna), con una meravigliosa vista sull’intero lago, delimitato da un paesaggio dolce e collinoso. Il portico di 60 mq, che dona ombra fino al tardo pomeriggio, climatizza gradevolmente l’appartamento. Da qui si entra nella grande cucina con sala da pranzo oppure nel soggiorno con un camino e un divano-letto (ad un posto). Verso nord si trovano i due bagni (uno grande con doccia, lavabo e WC e uno piccolo con WC, bidet e lavabo) e le due stanze da letto (con materazzi ortopedici). La più grande delle due camere da letto dispone anche di un balcone. L’arredamento è individuale con delle nicchie ad arco, mobili a muro, oggetti vari e quadri. Panorama è un domicilio per non fumatori (negli spazi interni).

In posizione panoramica con una vista panoramica sulla maremma fino al mare e alle isole, casale di circa 120 mq ristrutturato. Al piano terra si trova un grande salone, con un secondo saloncino nominato dai proprietari “alcova”, stanza da letto padronale, bagno, cucina con una scaletta che porta nella torretta dove si trova una stanza da letto con bagno e terrazzino con vista bellissima fino alle isole. Davanti alla cucina pergolato per godersi le giornate calde. Davanti alla casa c’è un grosso serbatoio d’acqua piovana che fa anche da gazebo. Ci sono varie casette di legno per rimessaggio e giardino. Fuori c’è un ottimo forno da pizza con barbecue. Bombolone interrato del GPL di almeno 800L per il riscaldamento/acqua calda e la cucina. Il terreno, di ca. 5000 mq con olivi e altri alberi.

Vendesi antico casale restaurato nella campagna maremmana. Ubicazione: a 6 km dal paese di Manciano, a 12 km dalle Terme di Saturnia Spa & Golf Resort, a 30 minuti dal mare dell’Argentario Splendido casale in pietra risalente alla metà del 1700, finemente ristrutturato posto su tre livelli per un totale di 400 mq circa e così formato: piano terreno ampia cucina con dispensa, un bagno, un grande salone; piano primo biblioteca con grande camino, tre camere da letto con rispettivi bagni; piano secondo due grandi camere da letto in mansarda con relativi bagni. L’immobile è stato ristrutturato due anni fa con molta cura nel particolare, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano, i rivestimenti dei bagni eseguiti con ceramiche di Vietri, ecc… Completano la proprietà due dependance composte da cucina camera e bagno (attualmente in una vi abita il custode), un forno in muratura e due ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto (circa 5000 mq ) . Possibilità di ristrutturare anche un altro piccolo immobile di circa 35 mq e possibilità di fare una piscina (è stato realizzato un pozzo per l’irrigazione del giardino ed eventualmente per il fabbisogno della piscina). Per arrivare al casale occorre percorrere circa 3 km di strada sterrata. Acqua potabile luce e telefono sul posto. La proprietà è divisa dalla strada.