Scheda Agenzia Immobiliare Tombolesi Italian Real Estate (20549)

Casale del Falco è un bellissimo casale costruito in pietra e mattoni, perfettamente ristrutturato in eccellenti condizioni situato nel territorio comunale di Urbino antica terra del Montelfeltro, nelle Marche in provincia di Pesaro e Urbino. La sua superficie totale è di circa 550 mq. con un accessorio esterno utilizzato come deposito attrezzi di 30 mq. L’interno di Casale del Falco è diviso in due zone, la parte riservata al proprietario e la parte utilizzata per un attività turistica. L’appartamento principale del Casale del Falco è suddiviso : al piano terra cucina con salone, sala da pranzo, studio, lavanderia e un bagno; al piano primo sala, due camere e un bagno. La parte destinata all’attività turistica è composta da quattro bilocali, con ognuno una cucina, camera e bagno. Le utenze sono tutte collegate, ADSL è collegata, oltre ad avere l’allaccio dell’acquedotto comunale, è presente una cisterna da 10.000 litri. Il riscaldamento è integrato con GPL, Legna e solare termico, nell’appartamento principale del Casale del Falco è a pavimento mentre negli altri è radiatori tradizionale. All’esterno troviamo due porticati, di cui uno con un forno a legna funzionante. Il terreno del Casale del Falco è di 40.000 mq. La posizione è panoramica dominate con una fantastica vista. - Classe: E - IPE: 127,00 kWh/mq annum

Mini appartamento situato in un piccolo borgo medievale nelle Marche nelle vicinanze del comune di Pergola, la casa è in stile rustico con una superficie di circa 50 mq. con rifiniture eccellenti utilizzando tutti i materiali originali la casa è disposta su due livelli, al piano terra si trova la cucina e il soggiorno con l’uscita su una terrazza panoramica che si affaccia su tutta la valle, al piano primo troviamo due camere e un bagno. Gli impianti sono funzionanti, acqua e luce sono allacciati il riscaldamento è assente ora viene utilizzata una stufa a legna. Classe energetica D – 122,5 kwh/m2 anno. - Classe: D - IPE: 122,50 kWh/mq annum

5097 VILLA SAN BENEDETTO : Villa nelle Marche costruita in pietra faccia vista con un bellissimo portico su due lati della villa la sua superficie di 280 mq. disposta su tre piani, al piano terra troviamo una grande cucina/soggiorno con penisola centrale dove è collocato il piano cottura la cucina comunica con il portico esterno ed al grande salotto e un grande bagno, dal salotto si accede sui piani superiori tramite una scale moderna in legno e acciaio spazzolato, al piano primo troviamo tre camere da letto e un bagno, mentre al piano terzo (sottotetto) due camere e un grande salone. Esternamente la villa totalmente recintata ha un giardino esclusivo di 2500 mq. con due accessori di cui uno di circa 20 mq. con bagno a servizio della piscina ora utilizzato come palestra, la piscina misura 5 mt. per 10 mt. con un altezza di 1.60 mt. con sistema di clorazione automatico, nel giardino della villa vicino al portico si trova anche un forno a legna. Il riscaldamento è a pellet/legna, misto a pavimento e radiatori, in estate l’acqua sanitaria è prodotta da un boiler elettrico, la casa è dotata di internet WI-FI. Classe Energetica E – 154,7 kwh/m2 anno. - Classe: E - IPE: 154,70 kWh/mq annum

3135 PALAZZO DEL PRETE : Bellissimo palazzo nelle Marche situato in un piccolo borgo medievale nelle vicinanze di San Lorenzo in Campo (PU) disposto su tre livelli con una terrazza da dove si può vedere un panorama a 360 gradi fino al mare il tutto in ottime condizioni ristrutturato mantenendo tutti i materiali originali composto da : Piano terra cucina/salone, taverna, lavandera e bagno; Piano Primo due camere matrimoniali, salotto e bagno; Piano Secondo camera matrimoniale/salotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; Piano Terzo terrazza panoramica. Prezzo 190.000 euro. Nel nostro sito sono disponibili oltre 250 rustici e casolari www.tombolesi.com - Classe: G

Rustico Roverella è un rustico situato nelle Marche in comune di Cagli nella provincia di Pesaro e Urbino, su una collina dominante ideale per vivere nella tranquillità assoluta lontano da rumori e inquinamento, disposto su due livelli, è composto al piano terra da un grande locale che erano le ex stalle e altri quattro locali uso deposito o cantina che in fase di ristrutturazione si possono trasformare in civile abitazione, collegato alla casa si trova anche un vecchio forno a legna, al piano primo troviamo due camere matrimoniali, un salone, un bagno e un ripostiglio, le condizioni sono quasi abitabili, da ripristinare il collegamento dell’acqua dal vecchio pozzo sulla stessa proprietà, la corrente elettrica è disponibile sul luogo. Rustico Roverella ha esternamente un piccolo accessorio di 30 mq circa. Il terreno di pertinenza è di circa 80.000 mq. i servizi come supermercati, negozi, bar, ristoranti, farmacie e ospedale rimangono a circa 8 km. - Classe: G - IPE: 999,99 kWh/mq annum