Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare S.A.S. (38780)

A 200 metri da piazza del Popolo a Todi, all'interno di un palazzo storico del '700, eretto su basamenti romani, proponiamo in vendita un Appartamento di circa 84 mq, situato al secondo piano. L'immobile è composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un bagno ed un caratteristico soppalco con ulteriore vano lavanderia. L'appartamento è integralmente ristrutturato con materiali di gran pregio, nel perfetto e tipico stile umbro del '700: travature in legno a vista e pianelle in cotto antiche, pavimenti in cotto di Castel Viscardo fatto a mano e cotto a legna, con inserti di Deruta, posati in opera a sette tocca sette; bagni tutti con rivestimento in travertino tagliato a mano e posato in opera alla romana; infissi in legno con vetro camera; video citofono; termo autonomi a gas con caldaie Vaillant; portoni blindati con serrature europea; impianto tv satellitare; pitture a calce, date a straccio, con colori dell'epoca. La bella struttura ben si presta per una seconda residenza o residenza di rappresentanza. - Classe: G - IPE: 662,63 kWh/mq annum

In bellissima posizione collinare con vista panoramica sulla città di Todi nelle immediate vicinanze di un vecchio Borgo, Casale in pietra di 200 mq. con terreno esclusivo di 3.000 mq, allo stato grezzo e disposto su due livelli con possibilità di acquisto anche ultimato con formula "Chiavi in mano". Il fabbricato realizzato di recente con finiture in stile rustico, è disposto nella seguente maniera: - Piano Terra: Ingresso principale nell'ampio salone con possibilità di accedere in più punti al caratteristico portico esterno, che permette un'incantevole vista panoramica, cucina abitabile, disimpegno, camera/studio, bagno e locale tecnico. - Piano Primo: Tre camere, due bagni, disimpegno e terrazzo. Le utenze sono tutte in loco. Possibilità di realizzare piscina. La sua ubicazione permette in pochi minuti di raggiungere tutti i primari servizi. e con meno di 10 minuti anche la cittadina Tuderte. Nel pacchetto "Chiavi in mano" è possibile personalizzare la finitura interna dei materiali, come pavimenti, rivestimenti, sanitari, ecc. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In un paesaggio incontaminato a 10 km da San Venanzo, in assoluta privacy, immerso nel verde ed in posizione collinare con spettacolare vista panoramica, bellissimo Casale in pietra di 300 mq. disposto su due livelli, circondato da un terreno esclusivo di 5 ettari con giardino, piscina, olivi, piante ornamentali anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è utilizzata come attività agrituristica, grazie alla ristrutturazione effettuata di recente con la quale i proprietari hanno realizzato oltre alla zona giorno con ristorazione, due appartamenti al piano primo destinati agli ospiti. La location è ideale per coloro i quali vogliono trascorrere soggiorni in puro relax, lontani dalla rumorosa quotidianità. Il Casale è attualmente composto da: - Piano Terra: Reception, due sale ristorante comunicanti tra loro, due bagni di cui uno attrezzato per disabili, cucina, dispensa, spogliatoio e bagno per personale. Allo stesso piano è presente un ulteriore vano con ingresso diretto dall'esterno adibito a centrale termica. Nel sottoscale è alloggiata la centrale idrica. Sul lato sud ovest è stato inoltre realizzato un pergolato in struttura metallica. - Piano Primo: Con ingresso indipendente e con vano scale esterno alla "Francescana", è suddiviso in due unità abitative, di cui la prima è composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; la seconda è invece composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Esternamente il fabbricato risulta essere in pietra a faccia vista, la maggior parte dei solai e dei tetti sono con travi e correnti in legno di castagno e pianelle di cotto, i pavimenti in cotto fatto a mano ad eccezione di quelli nei locali di servizio che risultano essere in gres porcellanato, gli infissi in legno con vetro camera e provvisti di tipici sportelloni al piano terra e da inferriate al piano primo, cucina professionale con canna fumaria, due tipici camini. La proprietà comprende un terreno esclusivo di 5 ettari, pertinenziale al casale, di cui una parte dedicata a giardino ben curata con alberi ornamentali e da frutto con impianto di irrigazione con tubazioni interrate, una parte contorna la piscina realizzata di recente con dimensioni 15X5 e relativo solariun con pavimentazione in cotto, una parte da terreni agricoli lasciati incolti e una finale parte di bosco. La finalità di tale proprietà raccoglie molte possibilità, ovvero quella di una seconda residenza di rappresentanza o come attualmente impostata, come casa vacanza per essere messa a reddito inserendola nei circuiti delle locazioni stagionali.

Todi - Frazione, in posizione collinare, a soli 9 Km dal Centro Storico di Todi, abitazione indipendente su due livelli per complessivi 95 mq. La proprietà comprende una piccola porzione di terreno esclusivo da adibire a Giardino/Orto. La casa è abitabile, fornita di tutte le utenze, ed è composta da: Piano Terreno - ingresso, ampia zona giorno suddivisa in cucinino, tinello, soggiorno con camino, bagno; Piano Primo - due ampie camere matrimoniali, disimpegno, bagno. Box auto esterno. Lo stato strutturale dell'immobile è buono, ha molte potenzialità e non necessita di interventi importanti per una personalizzazione o risistemazione interna. Le pareti esterne in tufo, potrebbero essere intonacate e tinteggiate in maniera da rendere la casa decisamente più accurata ed elegante, circondata da un bel giardino con dei muretti in pietra e mattoni. Oltre Todi, nelle vicinanze dell'immobile ci sono altri borghi caratteristici forniti di tutti i servizi. Considerando lo stato dell'immobile, l'indipendenza, le dimensioni, il giardino, la casa rappresenta la *soluzione ideale* sia come abitazione principale sia come casa vacanza. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Todi, centro storico, in palazzina d'epoca, caratteristico bilocale con ingresso indipendente, completamente ristrutturato in stile rustico. Travi in legno, pianelle, pareti interne in pietra a faccia vista. Piccolo patio esterno. Vicinanze parcheggio - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica