Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare S.A.S. (38780)

Rif. C099 - Todi - In aperta campagna e al tempo stesso a solo 2 Km da tutti i principali servizi e dal centro storico. Caratteristico casaletto indipendente da demolire di circa 110 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 Mq e terreno esclusivo di circa 3.000 Mq. La proprietà si trova nelle vicinanze della vecchia Ferrovia Centrale Umbra, costruita tra il 1886 ed il 1915 e, con molta probabilità il casaletto fu costruito in questo periodo storico. Questo tratto è percorso solamente da circa 10 convogli giornalieri da 1 o 2 carrozze a bassa velocità, perciò non crea nessun tipo di disturbo. Bellissima vista sulla campagna circostante e sul centro storico. Ideale per stare in tranquillità nei week-end come seconda casa o stabilmente come abitazione principale. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Todi, a soli 8 km, all'interno di un piccolo e caratteristico borgo, magnifica torre in pietra risalente al 1500, ristrutturata e lasciata allo stato grezzo. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su 4 piani per complessivi 150 mq e si compone di ampia taverna al piano terra, soggiorno con angolo cottura e camino al piano primo; due camere, ripostiglio e bagno al piano secondo; ulteriori due camere e bagno al piano terzo. All'ultimo piano splendido terrazzo panoramico di 56 mq, da cui si gode di una stupenda vista sul parco delle Gole del Forello e sulle colline circostanti. Spazio esterno - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Todi, vicinanze, nella caratteristica cittadina di Fratta Todina, con bellissima vista panoramica, nuove abitazioni di varie metrature in due piccole palazzine appena realizzate. Diverse soluzioni disponibili con 1-2-3 camere a scelta. Ampi e comodi garages, giardini e terrazzi panoramici. Ottime finiture, con possibilita di personalizzazione; ascensore, predisposizione allarme, predisposizione impianto condizionamento, predisposizione camino. Struttura in C.A. antisismica, classificazione energetica in classe B".

A pochi km da Orvieto, tra i Comuni di Allerona e Castel Viscardo, vi proponiamo casale con annesso, cantina e terreno circostante. Il casale è disposto su due livelli ed è composto da cucina, soggiorno, due camere e servizio al piano terra, due camere, cucina/soggiorno e servizio al primo piano per un totale 125 metri quadrati calpestabili circa. Completano il casale un ripostiglio esterno e una cantina di 18 metri quadrati circa. La proprietà ha cercato di mantenere lo spirito rurale della casa valorizzando i pavimenti in cotto dell'epoca e lasciando i travi a vista. Completano la proprietà un annesso di 10 metri quadrati circa ed il terreno di 3.000 metri quadrati circa, completamente recintato, nel quale è presente un pozzo di acqua sorgiva pienamente funzionante. A pochi metri dal casale scorre un placido torrente balneabile che accentua l'atmosfera di campagna della proprietà. La proprietà pur non essendo isolata offre una ottima privacy. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà dista meno di 1 km da Allerona Scalo, 9 km da Castel Viscardo, 13 km dalla Piazza del Duomo di Orvieto, 15 km dall'autostrada A/1 (Milano/Napoli) e 13 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto, 31 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 53 km dal centro di Viterbo, 73 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 88 km da Perugia, 130 km dal centro di Roma e 174 km da Firenze.

A poco più di un ora da Roma, nella splendida campagna umbra fra le città di Orvieto, Amelia e Todi, vi proponiamo un casale in pietra di nuova costruzione antisismica con panorama unico sull'Oasi di Alviano, calanchi e natura umbra. Il casale, di 170 metri quadrati calpestabili circa, si sviluppa su due livelli ed è composto da soggiorno con caminetto, cucina, studio e servizio al piano terra, tre camere (quella padronale ha all'interno il caminetto e il servizio con vasca idromassaggio), due servizi e due balconi al primo piano. La proprietà è stata costruita a regola d'arte, rispettando le attuali norme antisismiche, realizzando un doppio solaio per rialzare il casale dal terreno, isolando il tetto con materiale spesso oltre 15 cm e realizzando il cappotto termico con doppio muro (quello esterno in pietra) e isolante in mezzo. Le rifiniture interne, non ancora realizzate con possibilità di assoluta personalizzazione da parte di chi acquisterà il casale, prevedono la posa in opera di un cotto realizzato a mano per il piano terra e di un tavolato di quercia per il primo piano per quanto riguarda i pavimenti, la posa in opera di infissi in legno di castagno con vetri doppi termici e antisfondamento con gli scuri per quanto riguarda gli infissi esterni e la predisposizione dell'impianto di allarme, di aria condizionata e dei pannelli solari. C'è la possibilità di acquistare il casale al grezzo al prezzo richiesto di 280.000. Completa la proprietà il terreno di 900 metri quadrati circa su cui verrà realizzato un gazebo, un barbecue e il forno in muratura ed installato un cancello in legno d'accesso. La proprietà è ideale sia come abitazione di residenza, sia come casa per le vacanze, per trascorrere rilassanti periodi immersi nella campagna umbra. La proprietà si trova nel Comune di Alviano, paesino di origine medievale distante 14 km da Attigliano dove troviamo l'autostrada A/1 Milano/Napoli, 15 km da Amelia, 27 km da Orvieto, 43 km da Todi, 82 km da Perugia, 94 km da Assisi, 100 km dalla città Eterna di Roma e 188 km da Firenze. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica