Scheda Agenzia Immobiliare THS Immobiliare S.r.l. (72110)

LIDO DEI PINI - Anzio (RM). In via delle Tuberose, a poca distanza dal mare, proponiamo un ottimo villino quadrilocale bilivelli di 90 mq interni con 150 mq di giardino, veranda e posto auto. L'immobile, edificato nel 2001 con materiali di pregio, si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, cucina separata abitabile completamente arredata e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, corridoio con armadio a muro, un bagno con vasca e un grande terrazzo perimetrale vivibile con affacci nel verde. Gli spazi esterni comprendono un giardino di 150 mq, un'ampia veranda coperta con tende da sole di 20 mq e un posto auto coperto di 12 mq con cancello elettrico. Le dotazioni della villa sono particolarmente complete e comprendono aria condizionata, persiane blindate, infissi in PVC e doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas, impianto di allarme, tende da sole, pozzo artesiano, sistema di irrigazione automatica, ripostiglio. Per le sue caratteristiche e dotazioni, la villa si presta perfettamente per un utilizzo come prima abitazione di residenza, oppure come comoda e confortevole casa per le vacanze, pronta per essere abitata da subito. La richiesta è di 185.000 euro, trattabili.

CAMPO DI GIOVE (AQ). Via Brigata Majella, Località Le Piane. Nel Condominio R3 "Serpentone" progettato dall'Arch. Rebecchini e dotato di servizio di portierato, proponiamo un interessante appartamento quadrilocale di 80 mq posto al primo piano e così distribuito: soggiorno con camino, cucinotto separato, due camere matrimoniali e una camera singola, due bagni, balcone e terrazzo con affaccio nel bosco. L'immobile è dotato di armadi a muro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e viene venduto completamente arredato. La proprietà è completata da un posto auto in garage di 18 mq. L'appartamento è adatto sia ad uso investimento che come casa per le vacanze estive ed invernali, data la posizione adiacente agli impianti sciistici e al Parco della Majella. La richiesta è di 60.000 euro trattabili.

TORVAIANICA ALTA - POMEZIA (RM). Nel punto più alto e panoramico della Località di Torvaianica Alta a Pomezia (Roma), all'interno del Consorzio Campo Jemini, proponiamo la vendita di una importante villa in cemento armato e cortina di circa 400 mq, divisibile in due o più appartamenti, posta su un terreno agricolo (di prossima edificabilità) di 12.000 mq. L'immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano rialzato troviamo una superficie di 120 mq allo stato grezzo (da ultimare), con grande terrazzo perimetrale di 160 mq e accesso indipendente, dalla quale si può ricavare un primo appartamento; al primo piano si sviluppa un secondo appartamento quadrilocale, completamente finito, di 120 mq con salone, cucina con camino, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 100 mq vista mare; dal salone, attraverso una scala, è possibile accedere alla mansarda soprastante, di ulteriori 120 mq. Al piano seminterrato è presente un grande garage/magazzino finestrato, con comoda rampa carrabile, che misura oltre 160 mq. La proprietà è posta su un terreno recintato, attualmente accatastato agricolo (bosco ceduo) ma con ottime possibilità di diventare presto edificabile, che misura 12.000 mq ed è dotato di luce, pozzo, acqua corrente, cancello elettrico, muro di cinta sul fronte stradale e fossa biologica. L'edificio, per la sua struttura solida e le sue generose dimensioni nonché per la sua posizione privilegiata al centro del Consorzio, nei pressi di tutte le principali vie di comunicazione della zona, è particolarmente adatto per ospitare due o più nuclei familiari e si presta anche ad essere utilizzato come struttura ricettiva (B&B, casa vacanze, casa di riposo, ecc..), anche considerando le grandi potenzialità insite nella possibile prossima edificabilità del terreno circostante. La richiesta è di 460.000 euro, trattabili.

ROMA. Via di Valle Muricana. ULTIMA VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE mai abitata (classe energetica A+) di 350 mq con 300 mq di giardino in comprensorio privato “La Romanica” dotato di piscina riscaldata, domotica, pannelli solari, impianto centralizzato di condizionamento in ogni ambiente delle ville ed ampi spazi verdi comuni. La villa si sviluppa su tre livelli ed è articolata in ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, bagno, ampio portico, terrazzo e giardino al piano terra. A l primo piano si trovano 3 camere da letto, 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano inferiore si sviluppa un appartamento indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale, due bagni e locale lavanderia. La proprietà è completata da un grande garage per quattro auto chiuso con due serrande elettriche. I materiali di costruzione sono di altissimo livello e le rifiniture interne delle ville, particolarmente curate, rappresentano quanto di meglio disponibile sul mercato. La speciale location assicura riservatezza, comfort e sicurezza. Di fronte al comprensorio La Romanica si trova la fermata Valle Muricana/Verdello della Linea Urbana ATAC 035 che in appena 6 minuti porta alla fermata Prima Porta del treno Regionale RMVT che ogni 15 minuti collega direttamente a Piazzale Flaminio, distante solo 14 km dal comprensorio (tempo di percorrenza 18 min). La richiesta è 680.000 euro trattabili. - Classe: A+ - IPE: 0,01 kWh/mq annum