Scheda Agenzia Immobiliare THS Immobiliare S.r.l. (72110)

ANZIO CENTRO (RM). Nel Centro Storico di Anzio, a due passi dalla piazza principale, dal porto e dal mare, proponiamo una ottima opportunità: appartamento bilocale al piano terra di 56 mq con terrazzo di oltre 40 mq e cantina di 17 mq. L'immobile, a cui si accede attraverso un cortile comune, del quale è possibile usufruire comodamente della parte antistante all'appartamento, si compone di: corridoio con camera da letto, bagno con finestra, ampio soggiorno con camino e angolo cottura, seconda camera da letto. Al piano superiore, a cui si accede direttamente dal soggiorno, si trova un lastrico solare coperto con una bella struttura in legno con doppio affaccio; mentre al piano inferiore si sviluppa un grande locale cantina suddiviso in tre ambienti. Il riscaldamento è autonomo a gas, gli infissi sono in doppio vetro e PVC e il portoncino di ingresso è blindato. Per le sue caratteristiche e la sua posizione privilegiata in pieno Centro Storico, l'appartamento è perfetto sia come casa per le vacanze, che come abitazione principale; è inoltre privo di barriere architettoniche. La richiesta è di 95.000 euro trattabili. - Classe: G - IPE: 219,93 kWh/mq annum

VELLETRI (RM) - CONTRADA PAGANICO - Via del Formello. Splendida VILLA UNIFAMILIARE di 230 mq su tre livelli in posizione alta e panoramica, così composta: al piano terra troviamo due ingressi, un portico con patio e camino esterno, grande salone con camino, cucina abitabile, corridoio con armadi a muro, bagno con doccia. Al piano superiore, a cui si accede da un'ampia e lussuosa scala in legno, si trovano quattro camere matrimoniali, un terrazzo, un balcone panoramico e un ampio bagno con vasca. Nel piano inferiore è presente un grande garage finestrato (con possibilità di ricavarne una taverna o sala hobby), una cantina con grotta e il locale dell'impianto di riscaldamento. La villa, realizzata alla fine degli anni '60 da un architetto romano che ne è l'unico proprietario, si trova su una collina dominante la campagna circostante ed è circondata da un terreno agricolo digradante in terrazze coltivate a frutteto (ulivi, limoni) e nocchieto, di oltre 3.200 mq. di cui circa 500 mq di giardino con splendida piscina a sfioro alla finlandese rivestita in mosaico vetroso. A completamento della proprietà e come ulteriori elementi di valore troviamo un pozzo artesiano con cisterna di accumulo acqua da 15.000 litri per una completa autosufficienza idrica sia dell'abitazione che della piscina. La villa si trova a soli 800 m. dalla stazione ferroviaria di S.Eurosia della Linea FS Roma-Velletri ed è particolarmente adatta sia per famiglie, che per attività ricettive quali B&B, agriturismo, Relais. La richiesta è di 298.000 euro.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO (PG). Via S. Donato. Nel punto più alto e panoramico di Passignano sul Trasimeno, proponiamo la vendita di due splendidi appartamenti di ampia metratura con favolosa vista lago e sulle colline circostanti. Gli immobili, inseriti nel contesto di una villa padronale degli anni '70 completamente e finemente ristrutturata nel 2015, fanno parte di un signorile comprensorio privato con piscina, grandi spazi verdi comuni e ampio parcheggio riservato. Ciascun appartamento dispone di: ingresso, salone/sala da pranzo, ampia veranda coperta con grandi vetrate, terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni con doccia, locale lavanderia. Gli impianti sono tutti a norma e dispongono della relativa certificazione, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti; i materiali utilizzati nella ristrutturazione sono di particolare pregio e ciascun appartamento viene venduto completamente arredato. Per le particolari caratteristiche e per la posizione unica, entrambi gli immobili sono adatti sia come esclusiva abitazione di residenza, sia come prestigiosa casa per le vacanze oppure ad uso investimento per l'alta redditività che li caratterizza. Prezzi a partire da 330.000 euro trattabili. - Classe: C - IPE: 85,92 kWh/mq annum

EUR CENTRO (RM) - Nel cuore dell'EUR, a poca distanza dal laghetto e dal Fungo, proponiamo una villa di altissima rappresentanza, perfettamente e finemente ristrutturata nel 2016 con materiali di pregio, completamente arredata con mobili antichi. La villa, disposta su tre livelli con ascensore interno, è così distribuita: al piano rialzato troviamo un ingresso doppio con spogliatoio, salone triplo con camino e grandi vetrate sul giardino di oltre 600 mq, sala da pranzo, cucina abitabile, saletta bar/tv e bagno. Al piano superiore si trovano una camera matrimoniale con bagno e una suite padronale con SPA, un meraviglioso terrazzo con affaccio nel verde e due balconi. Al piano inferiore si sviluppano una grande cucina professionale, un ampio salone, uno studio, una grande camera matrimoniale, una camera ospiti e tre bagni. Esternamente troviamo una dependance con camera, cucina e bagno in perfette condizioni, un box chiuso, vari posti auto e un ampio gazebo posto su un giardino pensile. Le dotazioni tecniche della villa sono particolarmente complete: sistema di allarme di ultima generazione, infissi di prima qualità, climatizzazione in ogni ambiente, impianto di irrigazione automatico; tutti i bagni sono stati realizzati con marmi pregiati e particolare cura è stata dedicata all'insonorizzazione e alla climatizzazione degli ambienti, così come alla sicurezza e alla privacy. La villa viene venduta completa di gran parte dei preziosi arredi e oggetti d'arte ed è destinata pertanto ad una clientela di altissimo livello socio-economico e culturale, che ricerca una soluzione unica nel suo genere, immediatamente pronta per essere vissuta. Reale possibilità di permuta.

LIDO DEI PINI (RM). Via delle Pinete. Affacciato sulla Litoranea, nel centro della nota località balneare a sud di Roma, proponiamo uno splendido attico quadrilocale di oltre 130 mq con un magnifico terrazzo di 30 mq, posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina con ampi spazi comuni e un giardino molto curato con area barbecue. L'attico si compone di: salone di oltre 35 mq, cucina separata abitabile completamente arredata, corridoio, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, loggia panoramica, balcone di servizio e grande terrazzo con tende da sole. L'appartamento è dotato di camino, armadi a muro su misura, aria condizionata e riscaldamento autonomo, infissi in legno e doppio vetro, porta blindata e serrande elettriche. La richiesta è di 180.000 euro.