Scheda Agenzia Immobiliare Sweet Home di Di Donna Letizia e C s.a.s. (35550)

Martignacco, a pochi chilometri da Udine, in piccola palazzina di sole 5 unità abitative del 2010, al secondo e ultimo piano con ascensore, si propone in vendita luminosissimo attico di circa 100 mq. L'appartamento è così composto: grande soggiorno/pranzo con cucina separata e ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, camera singola e secondo bagno con doccia. Il soggiorno e la cucina affacciano su una grande terrazza con predisposizione barbeque. Completano la soluzione il garage e cantina al piano interrato, e il posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Pavimentazione in legno doussiè per le zone giorno e notte, gres porcellanato e rivestimento in mosaico per i bagni. Serramenti in legno con vetri termici e fonoacustici. Giardino comune 300mq. - Classe: D - IPE: 116,75 kWh/mq annum

In zona residenziale e servita, vicinissima al centro e al Parco Moretti, si propone in vendita appartamento di ca. 160 mq completamente ristrutturato nel 2017 e posto al sesto piano. L’immobile è così composto: ingresso su zona giorno con soggiorno e cucina open space (possibilità di ricavare una cucina semiabitabile separata), uscita ad un terrazzino e ad una veranda con zona lavanderia, disimpegno notte con tre camere tutte matrimoniali (la padronale con terrazzino) e due bagni. Un bagno è interno alla camera padronale ad ha una bella doccia in muratura, mentre il secondo ha la vasca anche uso doccia. Completano la soluzione una cantina e un garage doppio nel seminterrato con altezza di 5 metri, già predisposto per un soppalco. L’appartamento è molto luminoso, grazie all'esposizione sud/ovest ed ha una bellissima vista sul Castello di Udine, sulla città e sulle montagne L’immobile è stato ristrutturato con gusto: troviamo porta blindata, infissi in legno/alluminio con vetrocamera, pavimenti in rovere sbiancato, aria condizionata in tutte le stanze, tapparelle elettriche, zanzariere, tende parasole. Riscaldamento centralizzato con contacalorie appena installate e caldaia sostituita a fine 2016. Ascensore nuovo. Le spese condominiali sono pari a ca. 180€/mese e comprendono il riscaldamento, il consumo dell'acqua, la manutenzione dell'ascensore, la quota assicurativa, le luci e la pulizia delle parti comuni e delle scale e il compenso dell'amministratore. La richiesta è pari ad € 350.000 e comprende i seguenti mobili: cucina su misura con pietra nero Zimbabwe e due armadi nelle camere da letto.

A pochi chilometri dal centro di Udine, in posizione comoda alla tangenziale/autostrada, si propone in vendita tradizionale casa rustica friulana con sasso a vista e ballatoio di legno, ristrutturata intorno agli anni '80/'90, mantenendo il sapore autentico. La casa, immersa nella campagna, presenta un giardino ed un cortile sul fronte per una superficie totale di ca. 2.600 mq, mentre sul retro è presente un terreno agricolo di ca. 8.400 mq, raggiungibile anche da un accesso indipendente. L'immobile, con una superficie totale di circa 440 mq è così composto: - al piano terra troviamo l'ingresso, la taverna con una stanza con fogolar tipico friulano, la cucinotta e un ripostiglio eventualmente trasformabile in bagno. Dal cortile esterno si accede ad una cantina/lavanderia con centrale termica e ad una grande stanza utilizzabile come garage. - al primo piano, collegato internamente con scale dall'ingresso o esternamente da una scala in legno, si trova un ampio disimpegno, un soggiorno/pranzo, una cucina, tre camere da letto di cui una con balconcino e doppi servizi. Attraverso il ballatoio esterno si accede ad una grande stanza di ca. 65 mq (ex fienile). - al secondo piano, collegato solo con le scale interne, si trova un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un sottotetto/soffitta di ampia metratura. La casa può essere utilizzata come abitazione unica o essere trasformata in più unità abitative o in bed and breakfast. L'immobile è in buono stato di manutenzione, con impianti funzionanti, riscaldamento a gas, impianto di allarme e tra le caratteristiche troviamo oltre al sasso a vista e al fogolar friulano, travi a vista e pavimenti in legno; inoltre gli è stato riconosciuto dal Comune di Reana del Rojale un valore storico.

In Sardegna, nella splendida cornice dell’Arcipelago della Maddalena, a due passi dalla Costa Smeralda, affacciata direttamente sull’antico porticciolo di Cala Gavetta sull’Isola della Maddalena, nel cuore del paese, una raffinata casa storica cielo terra, una delle più antiche dell’isola, completamente e sapientemente ristrutturata. La casa si sviluppa su due piani. Dalla strada, attraverso un pittoresco portoncino, si sale al primo piano dove ben 7 finestre guardano il porto. Dal bellissimo e grande soggiorno arredato con mobili etnici antichi, si accede alla confortevole zona notte costituita da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una deliziosa camera con letti a castello; per un totale di 6 posti letto; 2 bagni entrambi con doccia e finestra ed un comodo ripostiglio. Dal soggiorno una bella scala in cotto conduce al secondo piano dove si trova un grande open space che ospita una splendida cucina piena di sapore, un angolo pranzo con panca in muratura, un bagno con lavanderia annessa e una dispensa che dà accesso anche ad un sottotetto. Due gradini e dalla cucina si esce attraverso un ampio serramento scorrevole in una fantastica terrazza dalla quale, dalla mattina alla sera, si possono ammirare spettacoli diversi, dall’allegro via vai delle barche che entrano ed escono dal porto, allo splendido panorama di Capo d’Orso, dell’isola di Santo Stefano e di Palau, ai bellissimi tramonti e allo spettacolo della luna e delle stelle riflesse nell’acqua; nella spaziosa terrazza completa di angolo panca in muratura e barbecue si possono organizzare romantiche cene a lume di candela. In tutta la casa due soli materiali, il cotto fatto a mano per i pavimenti e il legno di ginepro per i particolari. Una casa unica, piena di charme, allegra e accogliente. Restaurata dallo stesso proprietario, architetto, con amore, buon gusto, cura dei materiali, cura della tradizione e con un sapiente tocco di originalità. Una casa storica “unica” molto conosciuta in Gallura ! Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. La casa può eventualmente essere anche affittata a 2.500 euro a settimana cioè 10.000 euro per un mese ad agosto e a 2000 euro a settimana,cioè 8000 euro al mese in giugno,luglio e settembre.

Udine, in zona centralissima, si propone in vendita prestiogioso appartamento di 430 mq attualmente allo stato grezzo e disposto su piani sfalsati. L'immobile è inserito in un antico storico palazzo di prestigio del 1600 completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche dell'epoca (muro di cinta in pietra con busti di antichi poeti e sovrani e arco di accesso, pozzo al centro del cortile comune) ed è così composto: doppio ingresso di cui uno sulla zona giorno e uno sulla zona notte, grande salotto, area soggiorno/pranzo con caminetto, cucina non abitabile separata, area studio, camera padronale con due cabine armadio e bagno privato finestrato, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con bagno privato e bagno ospiti con stanza lavanderia. Dal salotto e dalla cucina si accede ad uno splendido loggiato con vista su una piazzetta pedonale. Da questo loggiato si accede ad una stanza relax/hobby. Completano la soluzione 6 garage nel seminterrato. Ristrutturazione secondo i gusti dell'acquirente. Le immagini di rendering sono puramente indicative e suggeriscono un'idea di recupero delle antiche finiture.