Scheda Agenzia Immobiliare Sweet Home di Di Donna Letizia e C s.a.s. (35550)

In zona residenziale vicina al centro, si propone in vendita splendida villa unifamiliare di 400 mq progettata da noto architetto, facente parte di un complesso di 4 ville indipendenti con in comune solo il cancello di ingresso ai garage. La villa, costruita negli anni 80 ma ristrutturata 12 anni fa, si presenta perfettamente. In pietra e legno, la casa gode di grande fascino e privacy grazie al sapiente uso del "verde "che la circonda e la veste. Internamente la villa si sviluppa su due piani più il seminterrato. Al piano terra la zona giorno con un ingresso, uno studio, una cucina abitabile, un grande e luminoso soggiorno a piani sfalsati con caminetto e zona pranzo con grandi vetrate, affaccio sul giardino con due zona pranzo esterne. Al secondo piano zona notte con due camere da letto con bagno esterno, una grande zona padronale con camera, bagno e cabina armadio. Nel seminterrato la zona servizi con cantina, lavanderia, centrale termica e grande garage per due auto. Pavimenti in teak anche in cucina, a parte i bagni, porta blindata, aria condizionata, impianto d'allarme. - Classe: G

Lignano Pineta, si propone in vendita ampia villa unifamiliare recentemente ristrutturata in residence con piscina, di 5 unità abitative. La villa gode di grande privacy, posizione centrale e il residence è ottimamente abitato. Disposta su due livelli più seminterrato la proprietà è composta da: ingresso, sala con portico sul giardino, cucinino, bagno finestrato e camera matrimoniale al piano terra. Due camere e bagno al primo piano mansardato. Altre due camere con bagno sono state ricavate nel seminterrato comunque luminoso e abitabile come da certificazione. Completano la proprietà la cantina, due posti auto. La villa è circondata da un giardino privato di 150 mq. ca. L'uso della piscina condominiale, tra l'altro appena rifatta nuova, è un valore aggiunto. Le spese condominiali per il mantenimento della piscina e del giardino condominiale che la circonda sono di circa 1.900 euro annui. La villa in classe F, presenta ottime finiture di prestigio, aria condizionata ad inverter, antifurto, impianto di irrigazione. - Classe: F

Vicinissima a Moruzzo, si propone in vendita deliziosa, panoramicissima villa dal sapore un pò inglese di ca. 340mq comm. di superficie, circondata da uno splendido giardino di ca. 1500mq. L'immobile si sviluppa su due livelli entrambi di 170mq: al piano terra troviamo un ingresso, un grande soggiorno con caminetto e con vetrate affacciate su un comodo portico per il pranzo all'aperto e dal quale si gode una rilassante vista sulla campagna. Dal salotto si accede anche alla confortevole cucina abitabile. Pochi gradini di dislivello conducono alla zona notte con tre grandi camere matrimoniali e due bagni oltre a quello giorno. Da due camere da letto si accede inoltre ad una grande terrazza affacciata sul verde. Dall'ingresso una scala conduce al grande seminterrato con finestre dove si trovano una cantina con dispensa e cantinetta per i vini, lavanderia, sala termica, un grande garage e uno studio al quale si può accedere sia dall'interno che dal giardino attraverso una grande porta/finestra. La villa costruita nell'85, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2015. La ristrutturazione è stata molto accurata è ha previsto la sistemazione del tetto, l'intero rifacimento dei bagni, dell'impianto elettrico, della pavimentazione della zona giorno, in cotto, e della zona notte in parquet di rovere chiaro. E' stato portato il metano al posto del precedente riscaldamento a bombolone e la casa è stata dotata di aria condizionata nella zona notte, di impianto d'allarme volumetrico interno ed esterno, di impianto di illuminazione in giardino, di cancello elettrico e di basculante elettrico per il garage. Nel giardino si trova anche una casetta in muratura per la legna e per il ricovero degli attrezzi e dell' arredo da giardino. Una deliziosa casa, come nuova, dove poter entrare senza dover fare neanche il più piccolo lavoro. - Classe: F

In frazione di Tricesimo, si propone in vendita villa singola di ampia metratura circondata da 2000 mq di terreno. La villa è stata costruita nel 2002 utilizzando materiali pregiati quali la pietra delle finiture esterne, il legno dei pavimenti e delle travature del soffitto, il cotto dei bagni. Si sviluppa su due piani più il seminterrato ed è così composta: - al piano terra si trova la zona giorno con un ampio porticato esterno, un patio dotato di una cucina all'aperto con grande camino per la griglia, una cucina interna realizzata su misura in muratura e dotata di tutti i confort compresa una bella stufa economica a legna e un grande acquaio in marmo, un ampio soggiorno con caminetto e soffitto con travi a vista così come la stanza da pranzo. Sempre al piano terra si trovano anche una camera matrimoniale per gli ospiti con il suo bagno ed un secondo bagno per la zona giorno. - al primo piano sono presenti 4 belle camere da letto di cui la padronale con bagno privato e grande stanza adibita a cabina armadio. Il secondo bagno della zona notte è completato da una grande sauna. - al piano seminterrato si trova la zona servizi con lavanderia, cantina, garage doppio con portone elettrico, ed altro spazio da adibire ad eventuale taverna. La villa è dotata di videocitofono, riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centralizzato, predisposizione aria condizionata. I pavimenti della zona giorno e notte sono in rovere, i pavimenti e le pareti dei bagni in cotto veneto. I serramenti sono in Iroko con anta a ribalta. La caldaia è a metano. - Classe: D - IPE: 115,97 kWh/mq annum

Lignano Pineta, in posizione ottimale a 50 metri dal mare, si propone in vendita appartamento di circa 60 mq, in condominio anni ’80 con portineria. L’appartamento è stato interamente ristrutturato 5 anni fa e si trova al 2 piano con ascensore. L'immobile è così composto: zona giorno con terrazzo abitabile vista piscina, piccola cucina, due camere e comodo bagno con ampia doccia. Completa la soluzione un posto auto assegnato. Il condominio dispone di una recentissima piscina condominiale ad uso esclusivo ed un giardino comune. Aria condizionata con pompa di calore.