Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO ROIANO S.R.L. (33258)

€ 800/mese In palazzina anni 2000 proponiamo splendido bilivello pari primo ingresso non arredato con posto auto scoperto assegnato: trilocale di 131 mq composto al primo livello da atrio d'ingresso con scale in legno a vista, zona giorno con lato cottura, dispensa e terrazzo abitabile di 14 mq, camera matrimoniale e bagno completo con vasca, al piano superiore grande camera di 34 mq, bagno completo finestrato con doccia e ulteriore terrazzo abitabile di 11 mq. Cl. En. D ipe 104, 42 kWh/m2anno - Classe: C

In una zona servita, al piano alto di uno stabile d'epoca, proponiamo luminoso bilocale di 28 mq. Internamente da ristrutturare, si compone di ingresso, cucina, zona giorno, camera con piacevole vista su parte della città, bagno con wc e doccia. Attualmente l'immobile è locato con contratto 4 + 4, con primo rinnovo a novembre 2019, a 300 euro mensili più spese condominiali (circa 45 euro al mese). Riscaldamento autonomo con stufa e acqua con boiler. Soluzione ottima per chi cerca un investimento o un pied-à-terre. - Classe: G - IPE: 565,95 kWh/mq annum

All'ultimo piano con ascensore di un ottimo stabile anni '80, proponiamo spazioso trilocale di 78 mq completamente arredato. Ingresso nella zona giorno con accesso alla terrazza abitabile con vista apertissima, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia, soffitta e posto auto nel garage condominiale sotto lo stabile. Molto luminoso durante la giornata. Porta blindata e climatizzato. Cl. En. F 162,67 kWq/mq/anno. - Classe: F - IPE: 162,67 kWh/mq annum

Al piano ammezzato alto di uno stabile d’inizio ‘900 in condizioni più che buone per quanto riguarda le parti comuni, in una zona centrale e molto ben servita, proponiamo un appartamento bilocale di 75 mq con un’ottima distribuzione degli spazi interni. L’immobile è composto da atrio d’ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno e wc separati. Le condizioni generali sono molto buone, i pavimenti in legno originali dell’epoca sono stati grattati e lucidati, tutti gli impianti sono certificati a norma ed è presente l’impianto di climatizzazione. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, completa la proprietà una comoda cantina. Attualmente utilizzato ed accatastato come studio medico, è ideale per continuare tale attività ma, ad esigenza può essere riaccatastato come alloggio. Ape in fase di definizione.

Via Giulia In una zona centralissima e molto servita, vicina a centri commerciali ed al centro città, proponiamo al terzo piano di uno stabile anni ’30 in condizioni più che buone e dotato di ascensore un ampio appartamento di 95 mq con un ottima distribuzione degli spazi, doppia esposizione ed in condizioni interne più che buone ma con qualche finitura da rimodernare. L’immobile si compone di ampio atrio d’ingresso, soggiorno di 20 mq, cucina abitabile con accesso al poggiolo affacciato sulla tranquilla corte interna, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo poggiolo, cameretta singola, ampio ripostiglio, wc con lavandino finestrato e bagno completo cieco. Il parquet in legno è molto ben conservato, gli infissi sono stati parzialmente cambiati ed eventualmente il mobilio presente all’interno è compreso nel prezzo. Vista la posizione centrale, l’ampia metratura e l’ottima distribuzione degli spazi interni l’immobile si presta facilmente sia per uso abitativo che per uso investimento.Cl. En. F - Ipe 137,23 kwh/mq/anno - Classe: F - IPE: 137,23 kWh/mq annum