Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LEVANTE IMMOBILIARE DOTT.SSA GIOVANNA PUCCI (68153)

ALBARO PUGGIA, in contesto residenziale signorile (del 1972), con area comune recintata, autorimessa condominiale, custode e videosorveglianza, vendiamo suggestivo appartamento di grandi dimensioni (160 mq) con box. Ottima esposizione e terrazzi vivibili, si entra in un ampio ingresso (con spazio appendiabiti) comunicante col salone attraverso una piacevolissima porta a vetri, il camino di marmo perfettamente funzionante connota lo spazio giorno che può essere ulteriormente ampliato, il corridoio disimpegna la cucina abitabile, le 4 camere, i 2 bagni ed il ripostiglio, due balconate molto profonde consentono a quasi tutti i vani della casa di avere un affaccio piacevole sull'esterno con scorci di vista mare in ogni esposizione. L'appartamento si presenta in buone condizioni per quanto riguarda le finiture (infissi e porte interne in legno, pavimento in marmo in tutti i locali, esclusi i servizi e la cucina) occorrono piccoli interventi di rinnovamento ai servizi e cucina. E straordinaria l'esposizione che permette di avere silenzio, luce e sole in grande quantità oltre ad affacci panoramici con scorcio vista mare. E' importante sapere che è stata appena effettuata la manutenzione straordinaria delle parti comuni ( prospetti, tetti, autorimessa, sostituzione caldaia), a breve verranno sostituiti i cancelli (spesa già deliberata) ciò aumenta l'appeal dell'immobile offerto inserito in un bel contesto completamente ristrutturato. La posizione appartata consente comunque di avere ogni servizio, trasporti e negozi a breve distanza. Pochi anni fa questo immobile sarebbe stato venduto ad importi ben superiori alla richiesta, investire in questo immobile apre delle prospettive di miglioramento del suo valore. Per ulteriori eventuali informazioni chiamare lo Studio Levante Dott.ssa Giovanna Pucci ai numeri 010.3203306 349.7852675 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

QUARTO MARE SUGGESTIVO ATTICO con grandissimo terrazzo al piano, balconata vivibile a sud, balconi di servizio a nord, posizione silenziosissima a due passi dal mare con vista mozzafiato mare/monti/città. Superficie commerciale 160 mq composti da grande ingresso, soggiorno doppio, tre camere, cucina abitabile, 2 bagni, 2 ripostigli, posti auto condominiali non assegnati. Altro attico a QUARTO ALTA, appartamento di 125 mq, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, biservizi, ripostiglio, cantina, grande terrazzo al piano e terrazzo attrezzato soprastante collegato con scala interna, da riordinare, richiesta 360mila euro trattabili. Per ulteriori eventuali informazioni rivolgersi a Studio Levante Dott.ssa Giovanna Pucci 010.3203306 349.7852675 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

ALBARO SERRETTO grande appartamento piano alto panoramicissimo, 185 mq composti da ingresso con due ripostigli, salone doppio con terrazzo esposto a sud, 4 camere di cui 1 con loggia, cucina tinello, biservizi, cantina, box auto (4,50 x 2,70) e posti auto condominiali in area recintata. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di consumo, spese 290 euro mensili. E' da riordinare, la distribuzione dello spazio potrebbe consentire il frazionamento in due unità abitative se vi fosse questa necessità. Ottimo affaccio a sud ovest, riscaldamento centralizzato con ripartitori di consumo, la categoria catastale A/2 permette l'acquisto dell'immobile con le agevolazioni prima casa. E' difficile trovare delle belle case in vendita, questa lo è, non perdete la possibilità di acquistare un appartamento ampio, silenzioso, ben illuminato. Per eventuali ulteriori informazioni chiamare lo Studio Levante Dott.ssa Giovanna Pucci ai numeri 010.320.3306 349.7852675 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

NERVI PIAZZA DUCA DEGLI ABRUZZI, in palazzina signorile, vendiamo appartamento al piano rialzato, è composto da ingresso, 2 ampi vani di cui uno con ripostiglio e l'altro predisposto per la cucina a vista, bagno. Impiantistica a norma, pavimenti in parquet, marmo e ceramica, infissi in legno e vetro, porte interne in legno laccato bianco. L'affaccio è a levante verso i giardini dei caseggiati di via Oberdan, ciò consente di avere luce e sole a volontà, oltre al silenzio. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di consumo. impianto di climatizzazione autonomo, esposizione a levante. E' stato locato come ufficio, posizione strategica anche come abitazione, siamo nella zona più comoda di Nervi, a due passi dalla passeggiata a mare, esercizi commerciali, servizi e trasporti, ideale per chi non vuole più usare la macchina avendo tutto a portata di mano. Ideale come investimento per uso casa vacanze, ufficio, abitazione. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo Studio Levante Immobiliare Dott.ssa Giovanna Pucci ai numeri 010.3203306 349.7852675 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

ALBARO CAMBIASO grande appartamento al primo piano di piccolo elegante caseggiato con ascensore, siamo in zona centrale, in prossimità di servizi scolastici, esercizi commerciali, trasporti. La distribuzione interna dello spazio(mq 160) consente di realizzare una strepitosa zona giorno piena di sole, luce e silenzio, con accanto la grande cucina e la sala da pranzo, la zona notte rimarrebbe composta da 4 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 cantina. Infissi e caloriferi sostituiti recentemente, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, spese mensili euro 115. Parti comuni perfette. La richiesta è trattabile. Per ulteriori informazioni chiamare lo Studio Levante Immobiliare Dott.ssa Giovanna Pucci ai numeri 010.3203306 349.7852675 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)