Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LA QUERCIA (72774)

PASIAN DI PRATO – Casa indipendente con ampio giardino, disposta su due piani oltre alla soffitta al grezzo. Piano Terra: ingresso, salotto con accesso al giardino, ampia zona pranzo caratterizzata da soggiorno e cucina a vista con penisola, disimpegno, camera da letto matrimoniale (che può fungere anche da studio/stanza disbrigo), bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia. Piano Primo: tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con accesso alla terrazza perimetrale, bagno finestrato con doccia; Piano Secondo: soffitta al grezzo open-space. Piano Scantinato: stanza cantina, con accesso esterno, di circa 35mq. Annesso esterno staccato dall’abitazione con garage. Parte degli arredi compresi nel prezzo. Predisposizione climatizzatore nella zona giorno e notte, canna fumaria per caminetto o stufa a pellet nella zona giorno. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, è stata ristrutturata nel 2010, la struttura è interamente in laterizio, lavori eseguiti: Rifacimento completo degli impianti elettrico-termico-idrico/sanitario, cappotto esterno da 12 cm, tetto impermeabilizzato con guaina, solaio isolato con 8 cm di isolamento “xps”, pavimentazione coibentata e isolata termicamente, i serramenti sono in PVC triplo vetro a basso emissivo. CLASSE C Per maggiori informazioni visitare il nostro sito www.studiolaquercia.it, contattare il numero 0432.410220 o 3277722702 o scrivere una mail lasciando il vostro nominativo completo e numero di telefono: info@studiolaquercia.it, sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. STUDIO LA QUERCIA – Pasian di Prato. - Classe: C - IPE: 75,00 kWh/mq annum

PALAZZOLO DELLO STELLA – Intera bifamiliare realizzata nel 1986, caratterizzata da un ampio terreno di 1200mq che la circonda. Composta da due unità abitative da 146mq l’una, una al piano terra ed una al piano primo, con ingressi indipendenti. Piano Terra: appartamento di 116mq con atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo, terrazza coperta, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato con la vasca, stanza lavanderia, cantina—ripostiglio e ampio garage rifinito di 30mq (ideale per realizzare la taverna o ampliare la zona giorno). I serramenti sono in legni con vetri termopan e tapparelle. Piano Primo: appartamento di 146mq al grezzo, con ingresso indipendente e terrazza. Possibilità di distribuire gli spazi interni come meglio si crede. (Presenti solo le tapparelle). Zona residenziale alle porte del paese. CLASSE in fase di definizione. Per maggiori informazioni visitare il nostro sito www.studiolaquercia.it, contattare il numero 0432.410220 o 3277722702 o scrivere una mail lasciando il vostro nominativo completo e numero di telefono: info@studiolaquercia.it, sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. STUDIO LA QUERCIA – Pasian di Prato.

TARVISIO – Appartamento al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, composto da: ingresso arredato con armadio a muro, ambiente principale con zona giorno-notte con angolo cottura a scomparsa, tavolo con sedie, parete attrezzata con divano letto e bagno con la doccia. L’immobile viene venduto arredato come da foto. La palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione: il tetto è stato manutentato circa 6/7 anni fa e la pittura esterna è stata rifatta 5 anni fa. La caldaia è stata sostituita nel 2016 ed è a gas. La vista dall’appartamento è molto panoramica, ideale come appoggio per trascorrere delle giornate in zona montana, tra escursioni e piste da sci. CLASSE F Per maggiori informazioni visitare il nostro sito www.studiolaquercia.it, contattare il numero 0432.410220 o 3277722702 o scrivere una mail lasciando il vostro nominativo completo e numero di telefono: info@studiolaquercia.it, sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. STUDIO LA QUERCIA – Pasian di Prato. - Classe: F - IPE: 158,30 kWh/mq annum

DOGNA FRAZIONE: Nel caratteristico borgo di Chiutzuquin, per chi cerca la tranquillità tra le montagne, casa su tre piani di circa 60mq a piano, da ristrutturare; cantina al piano scantinato. Adiacente annesso di 90mq su due piani con tetto già sistemato. Piccolo scoperto. Chiutzuquin è una delle più belle borgate del Comune, ristrutturata con buon gusto dai proprietari delle case che d’estate ripopolano il paesino. Nel mese di agosto sfiora i quaranta abitanti. Il monte Cimone (2.379 metri) con la sua possente mole è dirimpettaio, quasi a protezione di quel minuscolo grappolo di case, mentre a sinistra, sullo fondo, riesce a far capolino tra i monti anche la vetta del Montasio (2.754 metri). Per maggiori informazioni visitare il nostro sito www.studiolaquercia.it, contattare il numero 0432.410220 o 3277722702 o scrivere una mail lasciando il vostro nominativo completo e numero di telefono: info@studiolaquercia.it, sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. STUDIO LA QUERCIA – Pasian di Prato. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Campoformido, in via tranquilla e residenziale ampio appartamento caratterizzato da caminetto in salotto. L'immobile è composto da atrio d'ingresso, soggiorno di circa 36mq, cucina separata e comodamente abitabile di circa 13mq, corridoio, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, camera di oltre 24mq. Adiacente alla porta d'ingresso vi è una soffitta che funge da comodo ripostiglio/stenditoio o uso vario. Sono stati effettuati alcuni lavori interni di ammodernamento relativi al bagno ed alla pavimentazione che è uniforme in tutta la casa, con parquet prefinito. Inoltre è stato manutentato il tetto dove è stata sostituita la guaina impermeabilizzante. CLASSE F – IPE 58,78 kWh/(mq/a) Per maggiori informazioni contattare il numero 0432.410220 o 3277722702 o scrivere una mail lasciando il vostro nominativo completo e numero di telefono: info@studiolaquercia.it, sarete ricontattati nel più breve tempo possibile. STUDIO LA QUERCIA – Pasian di Prato. - Classe: F - IPE: 58,00 kWh/mq annum