Scheda Agenzia Immobiliare Studio Italia S.r.l. (10725)

POSSIBILITA' DI AMPLIARE FINO A 518 MQ. In zona residenziale, tranquilla e centrale, ampia casa indipendente su due livelli; già divisa in due appartamenti: uno al piano terra ed uno al piano primo. Composizione: al piano terra appartamento bicamere: ingresso, zona giorno con soggiorno e cucinino, 2 camere, 1 studio, 2 bagni, taverna e garage. Al piano primo, appartamento tricamere: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, bagno. La casa è edificata su un lotto di terra di circa 1.200 mq. Le finiture sono originali dell' epoca di costruzione, ovvero della metà degli anni 70. Per la sua conformazione è ideale sia per chi cerca una casa di grandi dimensioni, sia per chi necessita di un' abitazione per due nuclei famigliari.

In zona centralissima, ampio e luminoso attico composto da grande zona giorno open space con salone, pranzo e cucina abitabile; attraverso il salone si accede ad un grande terrazzo con vista con pavimento in legno. La zona notte si sviluppa attorno ad uno splendido giardino interno all' appartamento e si compone di: uno studio open space, uno studio privato, una grande camera matrimoniale con bagno privato, ed altre 2 camere singole. L' appartamento ha tre bagni. Attraverso una scala posta all' ingresso dell' appartamento, si accede ad un grande terrazzo al piano superiore. Al piano interrato garage doppio. Appartamento esclusivo. Solo informazioni private in ufficio.

Costabissara, nuova ed ampia villetta trifamiliare d' angolo grezzo, disposta su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space caratterizzata da due ambientazioni principali: cucina abitabile e zona living, entrambe di generose dimensioni. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato completo di doccia. Per accedere al bagno, si passa attraverso un antibagno che funge anche da comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere: la matrimoniale con bagno privato e terrazzo ed altre due camere una delle quali con terrazzo privato. Sempre al piano primo troviamo un bagno finestrato completo di doccia. Il garage doppio, si trova al piano terra ed è adiacente alla zona giorno. Giardino di proprietà, in parte pavimentato, su 3 lati della casa. Il progetto si compone di 7 unità: 2 villette bifamiliari ed una villetta trifamiliare. *POSSIBILITA' DI ACQUISTO FINITE IN CLASSE A3* IN QUESTO CASO LE FINITURE SARANNO DI LIVELLO ELEVATO, CON ATTENZIONE PARTICOLARE ALLE FONTI ENERGETICHE ALTERNATIVE ED ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico da 3,6kwp con pannelli posati sulla copertura. Tutti gli edifici realizzati sono certificati in Classe A3. Garantiscono un elevato comfort interno sia nel periodo invernale, sia nel periodo estivo, con un limitato consumo di energia. Tutte le unità sono realizzate con laterizi porizzati e con cappotto termico esterno. Il solaio a terra e il solaio di copertura sono adeguatamente coibentati e impermeabilizzati. Gli elementi strutturali sono rivestiti di pannelli isolanti per attenuare i ponti termici; sono altresì verificati gli inserimenti degli infissi ad alta efficienza e a tenuta all’aria. Ogni unità è dotata di generatore autonomo e impianto radiante a pavimento. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO Le unità immobiliari saranno dotate di impianti di climatizzazione estiva ed invernale di tipo autonomo alimentati da pompe di calore aria-acqua/aria-aria funzionanti con gas refrigerante R410a, unità esterne moto condensante in pompa di calore aria acqua e modulo idronico interno completo di accessori. Il riscaldamento degli ambienti avverrà a mezzo di impianti radianti a pavimento integrato, all’interno dei soli servizi igienici, da radiatori di tipo termoarredo alimentati elettricamente. Il condizionamento ambiente avverrà mediante unità di tipo splyt ad espansione diretta, collegate alla medesima unità motocondensante esterna. La produzione di acqua calda sanitaria sarà garantita da un bollitore ad accumulo di adeguata capacità riscaldato dalla pompa di calore e la distribuzione avverrà mediante tubazioni di tipo multistrato dal punto di produzione sino al collegamento dei singoli apparecchi sanitari previsti. Per garantire ridotti tempi di erogazione dell’acqua alle utenze, è prevista l’installazione di una rete di ricircolo. E’ prevista, infine, la sola predisposizione delle tubazioni che provvederanno alla ripresa ed espulsione dell’aria esausta ed all’immissione di aria esterna pulita ai fini di una futura installazione del corpo macchina dell’impianto di ventilazione meccanica controllata, destinato al ricambio forzato dell’aria all’interno degli ambienti, costituito da un recuperatore di calore ad alta efficienza. ISOLAMENTO ACUSTICO Per evitare la trasmissione dei rumori verranno utilizzati silenziatori per i fori di areazione delle cucine. Le pareti a confine che dividono le diverse unità immobiliari, saranno realizzate con muratura in termolaterizio spessore cm. 25+5+25 con interposto pannello in lana di roccia insonorizzante. Per quanto riguarda i rumori esterni verranno utilizzati muri e intonaci che garantiscano un isolamento acustico di 48 db a 520Hz nonché vetri atti a garantire isolamento come da DPCM 5-12- 97. I fori cucina saranno dotati di silenziatore per fori di ventilazione.

Costabissara, nuova ed ampia villetta trifamiliare centrale al grezzo, disposta su due livelli: al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space caratterizzata da due ambientazioni principali: cucina abitabile e zona living, entrambe di generose dimensioni. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato completo di doccia. Per accedere al bagno, si passa attraverso un antibagno che funge anche da comodo ripostiglio. Al piano primo troviamo la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere: la matrimoniale con bagno privato e terrazzo ed altre due camere una delle quali con terrazzo privato. Sempre al piano primo troviamo un bagno finestrato completo di doccia. Il garage doppio, si trova al piano terra ed è adiacente alla zona giorno. Giardino di proprietà, in parte pavimentato, su 3 lati della casa. Il progetto si compone di 7 unità: 2 villette bifamiliari ed una villetta trifamiliare. *POSSIBILITA' DI ACQUISTO FINITE IN CLASSE A3* IN QUESTO CASO LE FINITURE SARANNO DI LIVELLO ELEVATO, CON ATTENZIONE PARTICOLARE ALLE FONTI ENERGETICHE ALTERNATIVE ED ALLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Le unità saranno dotate di impianto fotovoltaico da 3,6kwp con pannelli posati sulla copertura. Tutti gli edifici realizzati sono certificati in Classe A3. Garantiscono un elevato comfort interno sia nel periodo invernale, sia nel periodo estivo, con un limitato consumo di energia. Tutte le unità sono realizzate con laterizi porizzati e con cappotto termico esterno. Il solaio a terra e il solaio di copertura sono adeguatamente coibentati e impermeabilizzati. Gli elementi strutturali sono rivestiti di pannelli isolanti per attenuare i ponti termici; sono altresì verificati gli inserimenti degli infissi ad alta efficienza e a tenuta all’aria. Ogni unità è dotata di generatore autonomo e impianto radiante a pavimento. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO Le unità immobiliari saranno dotate di impianti di climatizzazione estiva ed invernale di tipo autonomo alimentati da pompe di calore aria-acqua/aria-aria funzionanti con gas refrigerante R410a, unità esterne moto condensante in pompa di calore aria acqua e modulo idronico interno completo di accessori. Il riscaldamento degli ambienti avverrà a mezzo di impianti radianti a pavimento integrato, all’interno dei soli servizi igienici, da radiatori di tipo termoarredo alimentati elettricamente. Il condizionamento ambiente avverrà mediante unità di tipo splyt ad espansione diretta, collegate alla medesima unità motocondensante esterna. La produzione di acqua calda sanitaria sarà garantita da un bollitore ad accumulo di adeguata capacità riscaldato dalla pompa di calore e la distribuzione avverrà mediante tubazioni di tipo multistrato dal punto di produzione sino al collegamento dei singoli apparecchi sanitari previsti. Per garantire ridotti tempi di erogazione dell’acqua alle utenze, è prevista l’installazione di una rete di ricircolo. E’ prevista, infine, la sola predisposizione delle tubazioni che provvederanno alla ripresa ed espulsione dell’aria esausta ed all’immissione di aria esterna pulita ai fini di una futura installazione del corpo macchina dell’impianto di ventilazione meccanica controllata, destinato al ricambio forzato dell’aria all’interno degli ambienti, costituito da un recuperatore di calore ad alta efficienza. ISOLAMENTO ACUSTICO Per evitare la trasmissione dei rumori verranno utilizzati silenziatori per i fori di areazione delle cucine. Le pareti a confine che dividono le diverse unità immobiliari, saranno realizzate con muratura in termolaterizio spessore cm. 25+5+25 con interposto pannello in lana di roccia insonorizzante. Per quanto riguarda i rumori esterni verranno utilizzati muri e intonaci che garantiscano un isolamento acustico di 48 db a 520Hz nonché vetri atti a garantire isolamento come da DPCM 5-12- 97. I fori cucina saranno dotati di silenziatore per fori di ventilazione.

VICENZA : Viale Trieste Proponiamo in vendita soluzione di casa indipendente con giardino e garage di 45 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra dal giardino privato si accede all'ampio salone con ascensore interno, cucina abitabile, ampio ripostiglio/dispensa,bagno e lagnaia esterna. Al primo piano quattro spaziose camere, un ripostiglio,un bagno e due terrazze. Comodo parcheggio privato antistante le soluzioni con cancello privato.