Scheda Agenzia Immobiliare Studio Italia S.r.l. (10725)

In zona San Biagio, a due passi da Piazza San Lorenzo, introvabile soluzione di palazzo ad angolo disposto su più livelli, composto da unità abitative più soffitta ed una unità commerciale. Al piano terra locale ad uso commerciale recentemente ristrutturato e locato, con magazzino, bagno e cantina. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti, ristrutturati con cura e abitabili da subito, con affacci sulle vie del Centro Storico di Vicenza. Al piano superiore il palazzo presenta un piano mansarda, attualmente adibita a cantina e ripostiglio ed una pratica e spaziosa lavanderia. A completare la soluzione una caratteristica altana con vista a 360 gradi sui tetti del Centro Storico di Vicenza

Aggiornamento luglio 2019: La casa è stata appena dotata di impianto fotovoltaico di ultima generazione con pannelli ad aumentato potenziale di assorbimento per un ancor maggiore risparmio energetico. Sovizzo colle, in splendida posizione panoramica ma non isolata, elegante rustico così composto: ampia zona giorno con salone di 40 mq con camino bifacciale che separa la cucina di 30 mq. La cucina ha una vetrata panoramica di 6 mq che affaccia su un portico di 25 mq. Allo stesso piano della zona giorno, bagno e camera di generose dimensioni. Al piano superiore un' unica grande camera di 45 mq (eventualmente divisibile in due camere) ed un altro bagno. Al piano terra taverna con camino, splendida cantina rustica in sasso e bagno. Al piano seminterrato garage di 80 mq. Ottima esposizione al sole. Vista panoramica. Ampio giardino pianeggiante con comodo accesso dalla zona giorno. Privacy totale. La casa è stata appena dotata di impianto fotovoltaico in ultima generazione con pannelli ad aumentato potenziale di assorbimento per un ancor maggiore risparmio energetico.

Montecchio Maggiore, in zona tranquilla comoda al centro del paese, ampia abitazione indipendente al grezzo su un lotto di circa 800 mq e disposta su due livelli. Composizione: Piano terra, ingresso, cucina e soggiorno, lavanderia, bagno, cantina, ripostiglio e autorimessa. Piano primo, corridoio, due ampie camere, bagno, camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno. Ampia soffitta di 50 mq.

In elegante palazzina del 1998 a pochi passi da Porta Santa Lucia, da Parco Querini e dall' ospedale, ampio appartamento su due livelli, così composto: al piano terra, accediamo ad una zona giorno open space, ampia e luminosa. Qui troviamo la cucina con camino, la zona pranzo e la zona tv. La luce penetra direttamente dalle vetrate poste a confine con il giardino di proprietà esclusiva. Tra la zona giorno ed il giardino possiamo sostare nel confortevole portico pensato appositamente per cene all' aperto o semplici momenti di relax. Il giardino, armoniosamente piantumato, è circondato da alte siepi verdeggianti che garantiscono relax e privacy; al suo interno è stato creato un gazebo che può essere utilizzato come zona conviviale oppure, perché no, come area Yoga all' aperto. Attraverso le scale interne all' appartamento accediamo al piano primo. Esso è composto da una luminosa zona living, da uno studio (o terza camera) e da due camere, la matrimoniale e la singola. I bagni sono 3: 2 sono dislocati al piano primo ed uno al piano terra. L' appartamento offre la possibilità di essere vissuto in maniera diversa attraverso una semplice ridistribuzione degli spazi; infatti al piano primo, lo studio può essere convertito in cucina e quindi la composizione in questo caso diverrebbe: ingresso, sala, cucina, 2 camere e 2 bagni. Il piano terra a questo punto si potrebbe assegnare una destinazione alternativa (studio, zona lavoro, zona relax, palestra, ecc....). Al piano interrato garage doppio.

In nuova piccola palazzina ampio attico in duplex al piano secondo e terzo; composizione: 2° piano: ampia zona giorno open space di 33 mq, dalla porta finestra della zona giorno, si accede ad uno spazioso terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di circa 16 mq ed una camera doppia di circa 12 mq; entrambe le camere hanno una porta finestra che accede ad un comodo terrazzo. I bagni su questo piano sono 2 e sono entrambi finestrati; uno dotato di doccia ed uno di vasca idromassaggio Jacuzzi. 3° piano: attraverso una scala posizionata nella zona giorno, si accede al piano superiore; qui ci sono due ambienti, dove si può collocare un salone di circa 33 mq ed un' altra stanza di circa 26 mq. Sempre a questo piano troviamo un grande bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio angolare e di una comoda doccia Al piano interrato troviamo un grande garage con basculante sezionale motorizzato ed una cantina. L' appartamento viene consegnato finito anche con impianto di condizionamento, riscaldamento a pavimento, tende parasole motorizzabili già installate sulle terrazze. Le finiture e gli impianti sono di altissima qualità ed in particolare: IMPIANTI: Impianto riscaldamento Tutti gli appartamenti sono dotati del sistema Rotex Hybrid System della ditta Rotex-Daikin, costituito da una Caldaia murale a condensazione di ultima generazione con potenza nominale 33Kw e da una pompa di calore da 8 Kw per il riscaldamento e il raffrescamento, gestite da un sistema di controllo elettronico brevettato 35% più efficiente di una caldaia a condensazione in riscaldamento e fino al 20% in produzione ACS istantanea. HPU Hybrid è impostato di default per garantire un funzionamento più ecologico, minimizzando il consumo di energia primaria, ma l’utente può scegliere il funzionamento più economico: impostando il costo al kWh di energia elettrica ed il costo al m3 del gas, il sistema sceglie in automatico, in base a vari parametri (temperatura interna richiesta, temperatura esterna ed interna rilevata) la modalità di funzionamento ideale per minimizzare i costi in bolletta. Riscaldamento: In funzione della temperatura esterna, dei costi dell’energia e della richiesta di calore, Rotex Hybrid System attiva la pompa di calore o la caldaia o entrambe le tecnologie contemporaneamente con l’obiettivo di funzionare sempre nella modalità più economica possibile. Caldaia a condensazione: Quando la temperatura esterna diviene particolarmente rigida, la caldaia a condensazione è l’unica tecnologia attiva. Guardando come varia mediamente la temperatura esterna nel corso di una stagione invernale, per la maggior parte del tempo la richiesta di riscaldamento è soddisfatta dalla sola pompa di calore o dalla modalità di funzionamento ibrida. Il risultato finale è una efficienza del 35% superiore rispetto ad una normale caldaia a condensazione. L’impianto di riscaldamento di tutti i piani sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento della ditta Chemidro System sistema Simple con tubo Polysuper PE- Xa a 5 strati e collettore in acciaio inox con regolatori di portata e testine elettrotermiche con termostati per il controllo della temperatura installati in ogni locale. Ad integrazione del riscaldamento nei servizi igienici è prevista l’installazione di un arredo-bagno elettrico potenza 400 o 700 Watt marca Irsap modello Novo o similare. La produzione di acqua calda sanitaria sarà garantita mediante l’aggiunta di un bollitore remoto di varie capacità collegato con pannello solare posizionato nel tetto. In questa unità sarà posta in opera anche la pompa ricircolo dell’acqua calda, regolabile da un orologio programmatore. Impianto condizionamento Negli appartamenti al piano terra, primo e secondo, nel vano corridoio, è previsto un impianto di raffrescamento ad acqua in solo freddo collegato al sistema pompa di calore della ditta Rotex-Daikin, dotato di unità interne canalizzate e telecomandi della ditta Daikin o similare con motocondensante all’esterno della ditta Rotex-Daikin. Verranno inoltre posizionate, se richieste, opportune griglie di transito nelle porte di accesso dei locali condizionati. Per il sottotetto é previsto un impianto di raffrescamento a gas caldo/freddo dotato di unità interne canalizzate e telecomandi della ditta Daikin o similare con motocondensante all’esterno della ditta Daikin o similare. LE FOTO SI RIFERISCONO AD APPARTAMENTI GIA' VENDUTI E FINITI COSI' DA POTER APPREZZARE LE FINITURE