Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Valle Flaminia S.R.L. Real Es (78857)

- VERDELLINO Importante villa di mq 710 dislocata su 3 livelli dotata di mq 200 di portico e terrazzi su un lotto di mq 1450 e situata in zona residenziale signorile in centro paese. Immobile costruito negli anni 70 in ottime condizioni d'uso da personalizzare secondo le esigenze composto da 2 unità abitative indipendenti facilmente accorpabili. La proprietà internamente è composta da: Al piano terreno doppio ingresso con grande hall e scalone ovale, ampio soggiorno, secondo soggiorno con angolo cottura dove è possibile ottenere una grande zona cucina, grande lavandria / stireria con bagno, autorimessa doppia e grande porticato frontale. Al piano primo è presente un grande disimpegno, grande suite padronale con bagno e cabina armadio, ulteriori 3 camere da letto con 2 bagni, studio, ulteriore grande soggiorno e grande cucina, oltre portico da cui accedono la maggior parte degli ambienti della casa. Al piano interrato è presente una cantina vini in mattoni, taverna e zona ufficio. L'immobile è gradevolmente affacciato su un area verde e tutti gli ambienti della casa godono di un accesso sugli ampi porticati che sono eventualmente chiudibili per esigenze di piu ampia metratura o per creare dei grandi giardini d'inverno godibili anche nella brutta stagione. La proprietà è dotata di impianto d'antifurto, irrigazione automatica, illuminazione esterna, rifinita con alti standard abitativi dell'epoca. E' possibile il frazionamento dell'immobile in 2 o piu unità abitative ed è inoltre possibile la demolizione dell'edificio per la costruzione di nuove abitazioni con un edificabilità pari a 2.200 Mc ed altezza massima 10 metri. € 550.000,00. CLASSE ENERGETICA: G 182,39 [Kwh/m2a] STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

- SCANZOROSCIATE _ CENTRO STORICO Importante proprietà storica completamente lussuosamente restaurata inserita nel centro storico di Scanzorosciate in posizione di pregio e di assoluta privacy. Immobile di mq 1.000 dislocato su 3 livelli dotato di ascensore interno, 200 mq di autorimesse e mq 2.500 circa di parco storico splendidamente piantumato. Internamente la proprietà è cosi composta: Al piano terreno ingresso, grande salone di rappresentanza affrescato, grande cucina con sala da pranzo e soffitti in legno antico recuperato, grande studio (attualmente adibito a sala da bagno), ulteriore soggiorno con grande bagno, bagno di servizio. Tutti gli ambienti della casa accedono al portico esterno ed al giardino, una moltitudine di finestre e porte finestre illuminano la proprietà. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto con grande bagno, ulteriore ampio salone con bagno, ulteriore grande camera da letto divisibile in 2 camere matrimoniali. Splendido e luminosa balconata chiusa con vetrate da cui godere della vista del parco. Al piano secondo torre panoramica con grande camera padrona con bagno, mansarda con ulteriore stanza da letto e bagno. Al piano interrato è presente una grande taverna di mq 70 totalmente open space dotata di soffitti in mattoni, grande cantina vini, enorme camino d'epoca funzionante. L'immobile si trova in condizioni impeccabili, ristrutturato conservando i particolari di valore dell'epoca modernizzandone i comfort, pavimenti in cotto originale, parquet e marmo, soffitti in pietra, travi originale e opere pittoriche. Il parco è perfettamente piantumato con prato all'inglese, siepi, alberi secolari e statue, inoltre la proprietà è stata largamente pavimentata, sono presenti strade carrali interne, ampio parcheggio e la presentazione è sicuramente di grande pregio. La proprietà si adatta perfettamente quale importante residenza privata, come sede di rappresentanza, studio professionale, scuola privata. Disponibile per la locazione e per la vendita. € 60.000,00 annui. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito: http://www.studio-valle.com/it/portfolio_page/scanzorosciate/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- STEZZANO _ VILLA MORONI Prestigiosa ed elegante Villa di origine settecentesca immersa in 20.000 mq di parco ed in posizione strategica grazie alla sua vicinanza all'autostrada A4 ed all'aeroporto di Orio al Serio. La location si presta ottimamente alla realizzazione di eventi di ogni genere quali cerimonie, team building, convention, congressi, meeting ed altro ancora, con o senza ristorazione. Proprio grazie alla flessibilità logistica della struttura sarà possibile ritagliare il giusto spazio per qualsiasi tipologia di evento, sia che lo si voglia realizzare al coperto, negli affascinanti saloni della Villa, sia che lo si voglia realizzare all'esterno sfruttando il meraviglioso parco di 20.000 mq. All'interno la Villa è composta da quattro sale che possono essere tenute unite o separate a seconda della necessità, la più ampia delle quali può arrivare a contenere fino a 350 sedie in caso di eventi senza ristorazione oppure 250 in caso di evento con ristorazione. Per eventi che richiedono un'unica sala con una capienza superiore, avverranno in una struttura adiacente con 420 posti a sedere, con l'eventuale ristorazione che si svolgerà invece nella Villa. La Villa dispone inoltre di un area parcheggio privata e recintata per oltre 300 auto e bus con possibilità di eliporto. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- CAPRIATE SAN GERVASIO Importante villa situata all'interno di quartiere residenziale elegante e di comoda localizzazione per il raggiungimento di tutti i servizi e lo svincolo autostradale distante 15 Km da Bergamo e 30 Km da Milano. Immobile di mq 900 dislocato su 3 livelli immerso in 5.000 mq di parco, dotato di grande piscina di mq 100, oltre 93 mq di depositi attrezzi, area barbecue e dependance e mq 35 di gazebo. La proprietà è internamente composta da: Al piano terreno autorimessa per 4 vetture, cantina vini, grande taverna con cucina ed area feste, spogliatoi e docce per la piscina, camera di servizio con lavanderia e stireria, 2 bagni, centrale termica. Al piano primo grande ingresso a doppia altezza, grande soggiorno con camino con accesso al terrazzo fronte piscina, grande cucina con dispensa, camera padronale con grande bagno dotato di vasca idromassaggio e tutti i comfort, ulteriori 2 camere da letto ed ulteriore bagno con doccia idromassaggio. Al piano secondo è presente una grande area mansardata open space multi uso eventualmente divisibile in ulteriori 3 / 4 camere da letto oltre ulteriori 2 camere da letto con balcone fronte piscina e bagno. La grande piscina a fagiolo e dotata di un ampio prendisole e docce esterne, è totalmente rifinita in mosaico, completa di trampolino e locale tecnico per le macchine. Il grande gazebo può essere utilizzato sia come posteggio per automobili o imbarcazioni che per grandi cene all'aperto in quanto adiacente all'area barbecue. Sono presenti 2 dependance di cui la prima ad uso deposito arredi per giardino e la seconda dotata di forno e camino con area banchetti. L'immobile è rifinito con materiali di pregio quali marmi intarsiati, parquet di prima scelta, porte in legno massello impianto antifurto, diffusione audio, irrigazione automatica, illuminazione notturna completa, grande accesso carrale con viale di ingresso e ampio parcheggio. Il terreno può essere ventualmente frazionato ed acquistato in minore dimensione essendo presente volume edificabile disponibile. La proprietà è disponibile sia per la vendita che per la locazione. Trattative riservate. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/capriate-san-gervasio-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate

- BERGAMO _ REDONA Prestigiosa e moderna ricostruzione di antico convento seicentesco immerso nella totale quiete dei giardini di Redona, a pochi minuti da Bergamo centro Importanti unità indipendenti da mq 100 a oltre mq 380 con possibilità di accorpare piu unità abitative per necessità di elevate metrature Porzioni indipendenti complete di giardino privato, appartamenti su piano unico, attici con terrazze, ampio parco condominiale. Rifiniture lussuose, rivestimenti di prima qualità e di design spiccatamente contemporaneo. Ampie zone living a vetrate di grande impatto e luminosità, legno e pietra naturale, cristalli specchiati, terrazze solarium. Ampia disponibilità autorimesse con accesso diretto alle unità abitative. Contesto assolutamente esclusivo Disponibile mutuo 100 % a tasso agevolato dal 2,2% al 2,5% Trattative Riservate. CLASSE ENERGETICA: B 32,80 [Kwh/m²a] maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/bergamo-redona-9/ VALLE REAL ESTATE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 Ph. +39 035 231588 Fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate