La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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FR. Beaulard Via San Giusto - OULX (TO)
Mq: 30
Costo: V: 60,000
Nella zona centrale di Beaulard, pianeggiante e comoda ai servizi, Vi proponiamo un appartamento di metratura contenuta ma con una buona distribuzione degli spazi interni, di facile accesso, ottima esposizione solare e panoramica, comodità del riscaldamento con sistema a conta ore e possibilità di inserimento del cronotermostato con comando a distanza (telelog), proprietà adatta sia all’uso vacanze che residenziale. L’alloggio è un bilocale di 37 mq. più spazio terrazza, posto al piano terra dello stabile, con esposizione a sud e composto da ingresso, soggiorno con camino, terrazza esposta a sud, cucinino finestrato, una camera da letto matrimoniale ed infine un bagno finestrato con vasca. L’appartamento dispone di una comoda cantina utile al ricovero di sci o biciclette. Riscaldamento è centralizzato a gasolio, ripartito per il 50% a quota fissa rapportata ai metri cubi di proprietà e il 50% a quota variabile rapportata ai consumi effettuati nell’alloggio. Il condominio è stato costruito negli anni 1981/1983 ed è provvisto di licenza di abitabilità rilasciata dal Comune di Oulx. Attestato di Certificazione Energetica: Classe “D” – Epi 246,6547 kWh/m2 annui Inoltre è possibile acquistare nello stesso condominio un box auto a parte. - Classe: D
Mq: 42
Costo: V: 85,000
Oulx, frazione Beaulard - Alta Valle di Susa (TO) A Beaulard, comodo ai servizi, Vi proponiamo in stabile del 1983, un grazioso bilocale completo di arredi, posto al piano 1° con esposizione a SUD, panoramico. L’appartamento è composto da ingresso con armadio a muro, soggiorno con cucinino finestrato, camera da letto, bagno con aerazione forzata e con vasca, balcone spazioso e ben esposto. La proprietà è completa di ski box in apposito locale condominiale e di garage da 12 mq. con accesso molto comodo e semi pianeggiante. Lo stabile è in ottime condizioni, c’è un giardino condominiale a disposizione di tutti i condomini, con tavolo e panche. Al momento non sono state preventivate spese straordinarie. Il tetto è stato rifatto nel 2010 con una copertura coibentata molto efficiente e nello stesso anno è anche stato sostituito l’impianto termico che ora è alimentato a metano, i termosifoni sono dotati di valvole termostatiche contabilizzate, con quota fissa pari al 50% e quota a consumo pari al 50%. L’acqua calda è fornita con boiler elettrico. L’immobile viene vendito completo di arredi esistenti, privo di suppellettili. - Classe: E - IPE: 143,42 kWh/mq annum
Mq: 26
Costo: V: 40,000
A Beaulard al Residence Olympic, stabile dotato di ASCENSORE, Vi proponiamo in vendita un monolocale posto 3° piano dello stabile, proprietà completa di balcone soleggiato e panoramico, volto a SUD, ski box in apposito locale condominiale. Pavimentazione in parquet prefinito. L’alloggio si presenta in ottimo stato di manutenzione e arredato in modo funzionale, con angolo cottura a scomparsa, divano letto matrimoniale nuovo. L’importo delle spese condominiali di fatto include tutte le spese inerenti alla proprietà immobiliare, dunque sono inclusi: spese di condominio, riscaldamento, tassa raccolta rifiuti, consumo di energia elettrica del proprio alloggio e acqua calda centralizzata, imposte sulla proprietà, IMU, ecc., complessivamente pari ad € 2.200,00 annui circa. Oltre a questo importo non vi sono altre spese né gravami fiscali ed è pagabile in tre comode rate. Lo stabile ha una certificazione energetica unica con classe “C” e Epi pari a 186,4575 kwh/m2. Inoltre, lo stabile è dotato di: – ascensore a servizio di tutti i piani – locali comuni: salone, terrazza solarium, locale lavanderia, locale ski box con armadietti individuali – parco con giochi bimbi – parcheggio a cielo aperto – riscaldamento centrale a metano con valvole termostatiche installate su ogni termosifone per la regolazione della temperatura interna agli alloggi. Stabile edificato con autorizzazione comunale e certificato di agibilità n.25/1971 con ultima ristrutturazione completa del fabbricato risalente al 2002/2003. Inoltre, sul tetto di questo stabile, nell’autunno 2012, è stato installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, che non comporta costi di gestione e che, una volta ammortizzatone il costo iniziale, sarà fonte di reddito per il condominio. Il complesso condominiale è in forma societaria, pertanto vengono cedute le quote di società corrispondenti ai millesimi di proprietà dell’alloggio. Questa proprietà corrispondente alla quota denominata “AE” ha a proprio credito la quota parte del finanziamento infruttifero pari a € 938,99 che viene ceduto incluso nel prezzo di vendita. La modalità di acquisto per le unità immobiliari facenti parte dello stabile Residence Olympic è agevolata e con costi notevolmente ridotti, non essendo soggetta ad imposta di registro. L’atto di acquisto ha un costo variabile tra 1.600 e €1.000 con un considerevole risparmio per l’acquirente. - Classe: C
Mq: 40
Costo: V: 85,000
A Beaulard, nel cuore dell’Alta Valle di Susa, a soli 5 minuti dagli impianti sciistici del comprensorio di Bardonecchia e della Via Lattea, nel fascino del nostro Borgo Vecchio, proponiamo un bilocale molto caratteristico e montano in antica grangia ristrutturata ad inizio anni ’90. L’alloggio è composto da ingresso living sul soggiorno con angolo cottura e con un caminetto in pietra, funzionante, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Gli arredi in legno massello sono stati fatti tutti su misura e restano inclusi nella vendita. La pavimentazione in cotto e in parquet, oltre alla boiserie in alcune pareti, danno a questo appartamento un affascinante tocco montano per vivere la propria vacanza in pieno relax. La cantina ampia completa la proprietà. Il riscaldamento è autonomo con caldaietta a metano con cronotermostato programmabile a cui è possibile inserire l’apparato telelog per la gestione a distanza che consente un utilizzo più performante sia per praticità sia per economizzare il costo del riscaldamento. Le spese di condominio ammontano a circa €500,00 annui. Per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci anche il sabato e la domenica: 0122851910. ACE Classe E – Epi 276,74 - Classe: E
Mq: 120
Costo: V: 120,000
A 3 km. da Bardonecchia, nell’assolata e panoramica Borgata Villard, in un contesto ancora semplicemente naturale, Vi proponiamo questa particolare unità immobiliare ricavata dall’antica stalla della grangia, con spazi ampi e gradevoli, una ristrutturazione totale eseguita nel 2009 con particolare cura e attenzione, in stile prettamente montano. L’alloggio è parte della grangia che vede in tutto tre unità immobiliari, ognuna dotata di riscaldamento autonomo con caldaietta murale a GPL e cronotermostato programmabile. All’inizio del paese si trova il terreno con i posti auto. Questa proprietà è così composta: atrio d’ingresso al piano terra lato valle, con bussola d’ingresso, grande salone con volte in pietra a crociera e colonne perimetrali in pietra, dove lo spazio è gestito in zona pranzo con angolo cottura arredato, zona salotto con canna fumaria per stufa a legna, grottina ad uso disimpegno; al piano superiore con accesso dall’atrio principale, troviamo una camera matrimoniale, una mezzanina, zona di disimpegno con nicchia e letto a castello in legno, bagno cieco con doccia, ripostiglio cantina. La superficie sfruttabile è ampia, circa 120 mq. Classe energetica “C” - Classe: D
Mq: 350
Costo: V: 420,000
A Beaulard, nella zona centrale soleggiata, panoramica e comoda ai servizi e ai trasporti, Vi proponiamo in vendita questa bella villa signorile, circa 300 mq. su tre livelli comunicanti con scala interna e con il terreno circostante in parte ad uso giardino ed in parte ad uso cortile. La casa può essere adibita in modo ottimale ad abitazione unifamiliare ad uso residenziale ma è anche suddivisibile in due unità abitative con spazi comodi e ben gestibili che consentono di ricavarne due trilocali ampi con la parte seminterrata che può essere adibita ad uno solo degli alloggi oppure ad utilizzo comune. Ecco la composizione dell'immobile: - parte bassa seminterrata composta da ampia tavernetta con camino, angolo cottura, bagno-lavanderia, n.2 cantine, locale centrale termica; - piano terreno con ingresso, salone doppio, 2 camini, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con antibagno, ripostiglio e corridoio a disimpegno, terrazza aperta; - piano primo mansardato (alto) con atrio, 3 camere da letto, bagno padronale, studio con camino, terrazzino coperto e con ripostigli. Il terreno circostante è stato adibito in parte a giardini, parte a piccolo orticello, parte a cortile con possibilità di parcheggiare le autovetture. Riscaldamento e acqua calda vengono prodotti con caldaia a gasolio. La casa risulta essere in buono stato di manutenzione ed è sicuramente un acquisto interessante per coloro che cercano un'abitazione unica per la propria famiglia. Attestato di prestazione energetica in via di espletamento.
Mq: 40
Costo: V: 79,000
Nel centro della frazione di Beaulard, Vi proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq., ben strutturato, al secondo piano del Condominio San Giusto, composto da ingresso con un piccolo ripostiglio, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale e bagno con finestra; al piano seminterrato un box auto. L’appartamento è esposto a sud, in posizione particolarmente soleggiata e panoramica, con vista che spazia dai monti del Parco Naturalistico del Gran Bosco sopra Sauze d’Oulx, al massiccio della Grand Hoche che domina l’abitato di Beaulard, al vallone di Bardonecchia. Ottimo acquisto sia come casa di vacanza che come prima abitazione, poiché l’appartamento è dotato di una canna fumaria per l’installazione di una stufa a legna o pellet. L’immobile viene venduto libero, con la facoltà di concordare la concessione di qualche arredo. La condizione è abitabile ma possono essere prevedibili lavori di manutenzione e ammodernamento. I parquet del soggiorno e della camera da letto sono in buono stato poiché sono stati coperti da altro materiale per protezione. Lo stabile è in buone condizioni, c’è un piccolo giardino condominiale e qualche spazio per parcheggiare l’auto. L’ impianto termico è alimentato a metano, il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e contacalorie. - Classe: G - IPE: 172,53 kWh/mq annum
Mq: 800
Costo: V: 215,000
A pochi passi da Bardonecchia, in Alta Valle di Susa e più precisamente nel territorio di Beaulard, nell'incantevole contesto della Borgata PUY, proponiamo un ampio rustico di particolare pregio, libero sui quattro lati, in buone condizioni e con 1750 mq di terreno antistante l'immobile. In posizione aperta e soleggiata, consente di ricavare, con un restauro conservativo, diverse unità immobiliari. La casa si presenta solida e senza cedimenti strutturali, le condizioni delle travature del tetto, con capriate e travi in larice a campata unica, sono buone e recuperabili; l'antica stalla presenta una colonna centrale con capitello e volte a crociera in pietra. Parte dell'edificio ha già una destinazione ad uso abitativo. La piccola Borgata PUY si trova a 3 km. da Beaulard, in direzione Punta Colomion. La strada è asfaltata ed è percorribile in ogni periodo dell'anno. La Borgata è abitata da persone residenti. Ideale anche come agriturismo, è possibile richiedere in acquisto altri terreni adiacenti. - Fabbricato censito a catasto urbano di cui superficie accatastata per mq. 601,16; - Superficie immobile di circa 780 mq. commerciali; - Porzione già adibita a civile abitazione classata in A4 classe1 pari a 220,01 mq.; - Classamento rimanente attuale a depositi / magazzini C2 classe 1; - Terreno pari a 1.751 mq. in mappa. INFORMAZIONI INDICATIVE: Il piano regolatore attualmente in vigore per il Comune di Oulx consente risanamenti conservativi con cambio di destinazione d’uso totale, possono essere indicativamente aperti n.2 abbaini per ogni falda del tetto, salvo differenti accordi o obblighi con terzi confinanti possono essere aperte vedute, fatti balconi, ampliate finestre. Il tetto può essere fatto in scandole di legno o lose. Tutto ciò subordinato all’approvazione del progetto da parte della Commissione Edilizia e fatti salvi i diritti di terzi. - Classe: G
