La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Salita San Matteo 19/22 B - GENOVA (GE)
Mq: 140
Costo: V: 35,000
SAN MARTINO DI STRUPPA: Con una richiesta TRATTABILE proponiamo, per amanti del genere, casa rustica completamente da ristrutturare, CARRABILE, libera su 3 lati e sviluppata su 3 livelli con GIARDINO ED AMPIO TERRENO DI PROPRIETA'. L'immobile ha una superficie coperta totale lorda pari a 140 mq, 100 mq calpestabili + giardino di pertinenza di 50 mq antistante la casa + TERRENO DI 1.530 MQ CONTIGUO ALLA PROPRIETA'. Integralmente da ristrutturare, ha una richiesta negoziabile - Classe: G - IPE: 274,85 kWh/mq annum
Mq: 155
Costo: V: 430,000
A Leivi, in posizione soleggiata e panoramica mare/monti, proponiamo in vendita splendida proprietà: porzione di villa bifamiliare frazionata in verticale, recentemente ristrutturata con pregevoli finiture, dotata di box doppio collegato alla U.I., spazi esterni vivibili e cantina. La proprietà, di circa 155 mq abitativi (pertinenze escluse), si sviluppa su 3 livelli: Al PIANO PRIMO l'ingresso con porticato esterno, entrata, affascinante salone plurifinestrato con accesso sulla terrazza panoramica, dotato di caminetto e finiture simil pietra, cucina, e un primo bagno a servizio della zona giorno; proseguendo al PIANO TERRA, troviamo la zona notte con 2 camere da letto, 1 secondo bagno, la tavernetta di 20 mq e il disimpegno; infine al PIANO SEMINTERRATO il Box doppio direttamente collegato all'interno all'appartamento con ascensorino Autentico valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato da tutte le pertinenze: la splendida terrazza al piano di circa 40 mq, dalla quale si può apprezzare una gradevolissima vista panoramica mare/monti e di un ottimo soleggiamento, orto adiacente all'abitazione + fascia di terreno a valle della casa; per le macchine il box doppio di circa 40 mq complessivi all'interno del quale è stata ricavata una cantina + 3 posti ulteriori macchina. L'immobile è stato oggetto di recente e moderna ristrutturazione con pregevole finiture e massima cura del particolare, caratteristiche queste che la rendono particolarmente apprezzabile: pavimenti in parquet, infissi doppio vetro, bagni e cucina rinnovati, impianto elettrico sfilabile, muri rasati, finiture in pietra. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE RICHIESTA TRATTABILE. - Classe: C - IPE: 74,01 kWh/mq annum
Mq: 45
Costo: V: 49,900
MARASSI - (RICHIESTA TRATTABILE) Soprastante corso De Stefanis, in zona defilata dal traffico di Marassi, all'interno di ordinato stabile con importanti lavori straordinari già eseguiti, proponiamo OTTIMA OPPORTUNITA' USO INVESTIMENTO A REDDITO. Appartamentino ARREDATO, in discreto stato interno, composto di disimpegno di entrata, tinello con cottura, camera matrimoniale, bagno completo con box doccia e finestra. A completare la proprietà il bel terrazzo vivibile al piano DI PROPRIETA', non accessibile dall'appartamento ma da porta posizionata sul vano scala di fronte alla porta di accesso all'immobile. La terrazza molto ben orientata gode di un bell'affaccio aperto sul quartiere di Marassi e di sole diretto. Riscaldamento autonomo, esigue spese di amministrazione. POSTEGGIO ASSICURATO IN LIMITROFO PIAZZALE. IMPORTANTISSIMI LAVORI STRAORDINARI GIA' ESEGUITI. Attualmente locato a persona referenziata l'immobile ha un alto rendimento e viene ovviamente venduto con dotazione di tutto l'arredo. RICHIESTA TRATTABILE www.immobiliarecristinarampino.it - Classe: F - IPE: 154,88 kWh/mq annum
Mq: 95
Costo: V: 248,000
BORGORATTI (BOERO): in posizione molto comoda all'incrocio con Via Sapeto, proponiamo in vendita, all'interno di ordinatissimo e signorile stabile, moderni 96 mq, con 3 balconcini, cantina e ampio box con doppio soppalco, acqua e luce di proprietà, postauto e posti moto in contesto privato chiuso da cancello. L'immobile si compone di entrata aperta sull'ampia zona living, cucinotto anch'esso direttamente collegato alla zona pranzo, camera matrimoniale con annessa grande cabina armadio, seconda camera, spazioso bagno completo e finestrato, dispensa, zona lavanderia attigua al bagno. Completano la proprietà 2 balconi accessibili da ciascuna camera da letto e un 3° balconcino chiuso adibito a lavanderia. Autentici valori aggiunti di questo immobile che lo differenziano dalle proposte in zona sono le pertinenze: ampia e asciutta cantina con presa d'aria, ma soprattutto il BOX di 15 mq doppiamente soppalcato con lavandino e luce, davanti alla basculante ulteriore posto macchina e 2 posti moto il tutto coperto e in contesto protetto e chiuso da cancello. Il tutto doppiamente apprezzabile stante la GRANDE DIFFICOLTA' DI POSTEGGIO DELLA ZONA. Infine, la quota di comproprietà sull'ampia area verde attrezzata situata alle spalle dello stabile, ideale per giochi dei bambini, per un momento di relax al sole, feste di compleanno, ritrovi con gli amici, ecc. si tratta di una zona protetta, chiusa a chiave e riservata ai soli residenti e dalla quale è possibile apprezzare anche una piacevole vista mare/città. L'unità è posta al piano 3° ed è interamente esposta all'esterno, lato ponente con gradevolissimo affaccio aperto; gode pertanto di un'ottima luminosità e di sole diretto. Internamente l'immobile si presenta modernamente riordinato, con impianti rifatti, riscaldamento autonomo e possibilità di arredo cucina. Stabile ordinatissimo e senza alcun lavoro straordinario in previsione. L'AMMINISTRAZIONE ANNUA AMMONTA A CIRCA 950,00 COMPRENSIVA ANCHE DELLA MANUTENZIONE AREA VERDE. SI segnalano inclusi nell'offerta 2 posti condominiali per ospiti, + la disponibilità di ulteriori posti auto scoperti in affitto ad un prezzo modestissimo a fianco allo stabile. RICHIESTA NEGOZIABILE, ASSOLUTAMENTE DA VEDERE. - Classe: G - IPE: 130,41 kWh/mq annum
Mq: 158
Costo: V: 400,000
STRUPPA - VIA TROSSARELLI: SENZA MEDIAZIONE PER L'AGENZIA COME SE SI ACQUISTASSE DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO. ACCATTIVANTE MANSARDA DOMINANTE SULLA VALLATA, PANORAMICISSIMA E CON MASSIMO SOLEGGIAMENTO, COMPOSTA DA SALONE CON ZONA COTTURA, 2 O 3 CAMERE DA LETTO A PREFERENZA DELL'ACQUIRENTE, 2 BAGNI COMPLETI e dotati di finestra per un totale di 158 mq commerciali di cui 132 il solo appartamento. Completano la proprietà e ne costituiscono valori aggiunti: 2 SPETTACOLARI TERRAZZE AL PIANO VIVIBILI (per un totale di 58 mq) UNA FASCETTA DI TERRENO DI CIRCA 150 MQ, IDEALE DA ADIBIRE AD ORTO CANTINA FINESTRATA DI 10 MQ, UBICATA DI FRONTE ALLA PORTA DI CASA IL POSTO AUTO COPERTO di circa 14 mq Tutti i vani, escluso i bagni, hanno accesso all'esterno sulle due bellissime terrazze al piano e sul balcone. L'immobile viene consegnato FINITO CHIAVI IN MANO E LE FINITURE SONO PERSONALIZZABILI A SCELTA DEL CLIENTE PREVIO SOPRALLUOGO IN SHOW ROOM. L'intera costruzione è stata oggetto di ristrutturazione integrale con grande cura per il particolare e si caratterizza per l'ottima qualità dei materiali scelti e per i conforts previsti: SERRAMENTI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA ED ACUSTICA RISCALDAMENTO A PAVIMENTO DI ULTIMA GENERAZIONE CON CONTABILIZZAZIONE DEL CALORE IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ACQUA CALDA CON PANNELLI SOLARI IMPIANTO DI RISERVA D'ACQUA POTABILE SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA VIDEOCITOFONO LUCI COMUNI A LED ECC.. Posizione eccellente con vista panoramica sulla vallata ed ottimo soleggiamento Veramente ottima opportunità con DISPONIBILITA' ANCHE DI ALTRI TAGLI. NO MEDIAZIONE ALL'AGENZIA. NO IVA - SI ACQUISTA NON DA SOCIETA' OFFRIAMO CONSULENZA E ASSISTENZA NEL REPERIMENTO MUTUI e in tutta la pratica fino al rogito - Classe: E - IPE: 85,43 kWh/mq annum
Mq: 66
Costo: F: 1,000
VIA COLOMBO: in pieno centro in signorile contesto altamente ben abitato, proponiamo in locazione appartamentino recentemente ristrutturato ed arredato, all'occorrenza ulteriormente attrezzabile. L'immobile è posto ad un piano alto con ascensore e si compone di soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno completo con finestra e disimpegno. Oggetto di recente ristrutturazione si presenta in ottime condizioni interne con cucina arredata comprensiva di elettrodomestici, pavimenti in marmo e parquet, porta blindata, videocitofono, impianto elettrico sfilabile, infissi doppio vetro, eleganti porte interne, parabola satellitare, zona cablata. Esposizione luminosa e silenziosa. Disponibilità a varie tipologie contrattuali. Particolarmente idoneo per trasfertisti o foresteria. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 215
Costo: V: 840,000
CENTRO STORICO: In prestigioso palazzo storico con ascensore, affacciato sull’antichissima Piazza San Giorgio, proponiamo in vendita affascinante e particolarissimo appartamento assolutamente unico nel suo genere, di ampia metratura, integralmente ristrutturato da Architetto con finiture di pregio e materiali di prima qualità, ma conservandone allo stesso tempo le peculiarità dei palazzi storici genovesi La proprietà, estremamente luminosa, è posta al quarto piano e gode di un piacevolissimo affaccio sulla Chiesa di Piazza San Giorgio, edificio religioso antichissimo la cui prima datazione è riconducibile anteriormente al Mille. L’unicità di questo contesto intriso di storia ed arte è dato dal fatto che il campanile della Chiesa è stato impostato proprio sul tetto del nostro edificio, che era l’antico convento collegato direttamente alla chiesa da un passaggio aereo ancora visibile. Non più convento ma civile abitazione, questo stabile vanta ancora la presenza dell’originario campanile direttamente visibile dall’interno di questo appartamento attraverso un disimpegno con vetrata a soffitto direttamente rivolta verso il campanile. L’immobile di complessivi 215 mq, si contraddistingue, rispetto al altre proprietà collocate nel centro Storico, per la sua particolarissima pianta, assolutamente unica e di grande impatto visivo ma nel contempo estremamente funzionale, senza servitù di passaggio che spesso penalizzano oggetti di questo genere. La proprietà infatti si compone di scenografica galleria plurifinestrata che consente l’accesso a tutti i vani svincolandoli l’uno dall’altro, salone doppio, cucina vivibile, 3 camere da letto di cui la padronale con bagno privato, secondo bagno completo, lavanderia, ripostiglio, disimpegni, ampio solaio. Dall'interno dell'appartamento è possibile accedere ad un piccolo terrazzino sovrastante. Internamente l’appartamento è stato ristrutturato coniugando il gusto della tradizione alle prestazioni ed al design di ultima generazione: soffitti a vela affrescati, porta d’ingresso in ferro originaria, cancelletto d'entrata blindato, eleganti porte interne, pavimenti in pietra serena, bagni e cucina integralmente rimessi a nuovo, impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione con appositi faretti studiati per non pregiudicare gli affreschi, luce di emergenza, armadiature su misura. Lo stabile, collocabile come prima edificazione a date anteriori al 1300, si presenta completamente rivisto nelle sue parti comuni: portone di accesso, scala, ascensore, tetto e prospetti. Immobile di rara bellezza, per veri amatori ed intenditori, assolutamente unico nel suo genere. - Classe: G - IPE: 108,00 kWh/mq annum
Mq: 81
Costo: V: 280,000
PORTA SOPRANA: nella parte alta di Salita del Prione, nelle immediate vicinanze di Porta Soprana, vendiamo, al quarto piano con ASCENSORE, appartamento di circa 80 mq + 4mq di balcone, completamente ristrutturato, con possibilità di box nel vicino garage coperto di vico biscotti/piazza delle erbe. L'immobile si compone di entrata aperta sulla zona living con accesso sul balcone, angolo cottura a vista, 2 camere da letto, bagno completo, dispensa, e si presenta integralmente ristrutturato con ottime rifiniture: porta blindata, finestre doppio vetro - persiane in alluminio e porte interne nuove, impianti a norma, pavimento in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Riscaldamento autonomo. Ottima luminosità. MODESTE LE SPESE DI AMMINISTRAZIONE. Anche lo stabile è stato completamente restaurato e presenta ottime parti comuni ascensore. Buona opportunità. www.immobiliarecristinarampino.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 227
Costo: V: 1,470,000
In splendido contesto tra Chiavari e Zoagli, a 5 minuti dal mare e a 15 da Portofino, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su 4 livelli, con garage al piano seminterrato, terreno, splendida vista mare/golfo e possibile realizzazione di piscina. E’ POSSIBILE ANCHE ACQUISTARE L’INTERA VILLA. E’ POSSIBILE RICAVARE 2 UNITA’ IMMOBILIARI CON INGRESSI E GIARDINI INDIPENDENTI La proprietà Attualmente in vendita si compone di un PIANO FONDI di circa 150 mq, dotato di bagno e zona lavanderia, direttamente collegato dall’interno all’abitazione; Il PIANO TERRA con ampia veranda dove troviamo la zona living, la cucina e un bagno; Il PIANO PRIMO, dove si concentra la zona notte con 4 camere da letto, bagno, disimpegno, e 2 terrazzotti al piano. Una delle camere, dotata di seconda entrata autonoma, può diventare una zona salottino Infine la MANSARDA costituita da un vano unico di 40 mq utili illuminato da 2 abbaini rivolti verso il mare, che può diventare una ulteriore camera A completare la proprietà il terreno bilivello di circa 460 mq La casa è collegata alla statale attreverso un breve tratto di strada privata lastricata che conduce allo spiazzo antistante l’ingresso principale e al garage. Vera opportunità - Classe: E - IPE: 88,93 kWh/mq annum
