Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Boschi (27265)

Rif: 0683 - Rif: 0683 - FIRENZE, STATUTO, PIAZZA VITTORIA ATTICO 9 VANI 230MQ. TERRAZZA DI OLTRE 200MQ. A PIANO. UBICATO ALL' ULTIMO PIANO DI UN PALAZZO SIGNORILE PROVVISTO DI ASCENSORE, L' ATTICO DI 230 MQ. SI COMPONE DI UN AMPIA ZONA GIORNO CON UN SALONE DI 55 MQ. CIRCA AVENTE GRANDI PORTE FINESTRE CHE ACCEDONO AL TERRAZZO A PIANO DI OLTRE 200 MQ. PANORAMICO SU FIRENZE, CON AMPIE POSSIBILITA' DI SFRUTTAMENTO PER GRANDI RICEVIMENTI, VI E' POI LO STUDIO E LA CUCINA ABITABILE IN MURATURA CON ACCESSO A BALCONE DI SERVIZIO. NELLA ZONA NOTTE VI SONO TRE CAMERE MATRIMONIALI CON TRE BAGNI DI CUI DUE CON DOCCIA ED UNO CON VASCA AD IDROMASSAGGI. CONDIZIONI GENERALI OTTIME CON RIFINITURE DI LIVELLO, VI E' ANCHE UNA MANSARDA DI 60 MQ. CIRCA DOVE SONO STATE RICAVATI UNA CAMERA ED UN BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA ED UN GARAGE DOPPIO. OGGETTO UNICO, PARTICOLARE SICURAMENTE DA VISITARE L' IMMOBILE E' INTESTATO A PERSONA FISICA, E' IN CAT.A/1 CLASSE 3 CONSISTENZA 12,5 RENDITA CATASTALE Euro. 3098,74 CLASSE ENERGETICA G IPE > 175 Kwh/m2 R0683 Classe Energetica: G - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

FIRENZE, PIAZZA DELLA VITTORIA, appartamento signorile di 8 vani 187 mq. calpestabili liberi subito con doppi servizi ascensore, cantina e possibilità garage. Ubicato al secondo piano di un bel palazzo provvisto di ascensore in posizione tranquilla e luminosa l' appartamento con doppio ingresso ha la zona giorno, la zona servizi e la zona notte e si compone di un ampio salone-studio di 45 mq. con due porte finestre ed una grande finestra, vi è poi la sala da pranzo, la cucina ed una dispensa, tutte le stanze affacciano su dei grandi balconi per un totale di 30 mq. circa. nella zona notte vi sono 4 camere di cui tre matrimoniali ed una singola e due bagni uno con vasca e l' altro con doccia entrambi finestrati. Completa la proprietà una cantina nel seminterrato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte sempre nel palazzo un garage di 16 mq. adatto a qualsiasi auto . Il termo è centralizzato le spese condominiali relative al bilancio preventivo 2016-2017 sono di euro 313,00 mensili tutto compreso. l' unità immobiliare che si presenta in buone condizioni si presta molto bene ad una famiglia numerosa o a chi ha necessità di avere uno studio-abitazione in una zona a carattere altamente residenziale ben servita ed a poca distanza dalla nuova tranvia. L' Immobile è intestato a persona fisica è in Cat. A/2 cl. 4 consistenza 12 vani Rendita Catastale . 2.045,17 Classe Energetica G IPE 175> Kwh/m2 anno. Rif0330 - Classe: G

FIRENZE, Oltrarno, San Frediano, Piazza del Cestello, Villino indipendente di 300 mq. circa, attualmente suddiviso in due appartamenti entrambi con spazio esterno: uno al piano terreno di 82 mq con accesso al giardino tergale, uno al primo piano di 121 mq. con accesso a terrazzo a piano di 48 mq. Vi è in oltre un fondo al piano terreno con accesso con accesso dal piano strada ben illuminato di 70 mq. con servizio e corte coperta. completano la proprietà un garage di 18 mq. ed una cantina di 40 mq. finestrata. Vista la particolare struttura, questa si presta molto bene come abitazione per due famiglie, come abitazione/studio o anche come bed and Breakfast o altro tipo di soluzione in una posizione invidiabile nel cuore di Firenze. Immobile sicuramente da visitare. l'immobile è intestato a persona fisica, è in categoria .A/2 classe 2 consistenza 11,5 vani rendita catastale Euro 2.167,83 oltre garage in C/6 e fondo in C/2 Classe Energetica G IPE 175> Kwh/m2 anno. R0727 - Classe: G

Pratovecchio, porzione di colonica deruralizzata, rustico, casale, divisa in due appartamenti per un totale di 295 mq. comprese soffitte e cantine, oltre stalle e magazzino per altri 150 mq circa acquistabili a parte. Sull'immobile è stato effettuato uno studio architettonico da parte di un professionista per la realizzazione di una struttura ricettiva(agriturismo). Sito in Località la Vigna S.Maria a Poppiena, comune di Pratovecchio Stia (Arezzo) Si tratta di un ex Convento dei Monaci Camaldolesi in casentino, (stemma in pietra visibile sull'arco in pietra del portone principale) che gode della vista sul castello di Romena e sulla pieve romanica. Composto da due appartamenti, con ingresso comune condominiale e fondi, da ristrutturare. Al piano seminterrato: al quale si accede dal piazzale esterno mediante portone carrabile o internamente dal vano scale, troviamo due vaste cantine ed un fondo uso box, della superficie utile di 105mq ed altezza media 3,50mt; le cantine/fondi hanno pavimenti con lastroni di pietra e cotto e archi di notevole pregio. Al piano rialzato, al quale si accede dal resede esterno con giardino comune, a mezzo di ingresso/disimpegno. Troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, grande ripostiglio, studio, vano scale comune e bagno per un totale di 75 mq circa . Nel soggiorno/cucina c'è un grosso focolare a giorno e soffitto a volte. Al piano primo e sottotetto al quale si accede indipendentemente dall'ingresso posto sul vano scale comune; troviamo il soggiorno, un ampia cucina con caminetto ,due camere matrimoniali, una stanza pluriuso, un bagno e sottottetto ad uso soffitta in gran parte praticabile al quale si giunge a mezzo della scala interna. La superficie utile per l'appartamento e' di circa 80mq ed altezza media 2,80 e per la soffitta praticabile di mq 65 altezza media 2,50. E' presente un impianto di ricaldamento a gasolio oltre ad una cucina a legna e focolare/forno. Sull'esterno c'è un giardino con loggiato e posti auto scoperti . Nelle immediate vicinanze c'è una porzione di terreno adibita ad orto e una rimessa. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno e ulteriori locali accessori adibiti a stalle/fienile/legnaia/autorimessa. Per un totale di altri 150 mq. Circa . Inoltre a poca distanza dalla colonica abbiamo in vendita anche del terreno edificabile, residenziale per realizzazione di ulteriore struttura. categoria G L' Immobile è intestato a persona fisica, , per quanto riguarda le due unita' abitative sono entrambe in Cat. A/4 cl. 3 V.c. 6 Rendita Catastale €. 244,18 mentre le stalle/magazzini sono in cat. C/2 cl.4 consistenza 148 mq. Rendita catastale €. 489,19 CLASSE ENERGETICA G IPE - Classe: G

Rif: 0636 (1379292) - Rif: 0636 - FIRENZE SUD, BAGNO A RIPOLI PONTE A EMA, PORZIONE DI VILLA NEOCLASSICA del 1800 DI 550 MQ. CIRCA CON 6000 MQ. DI PARCO PISCINA AMPI SALONI CAMINETTI, POSTI AUTO GIARDINO ALL' ITALIANA. IMPORTANTE PROPRIETA' IMMOBILIARE IN POSIZIONE DOMINANTE NELLA COLLINA TRA BAGNO A RIPOLI E PONTE A EMA DISPOSTA SU DUE LIVELLI E RINNOVATA AGLI INIZI DEGLI ANNI NOVANTA. CARATTERIZZATA DA UN AMPIO PARCO TOTALMENTE INDIPENDENTE DI 6.000 MQ. MOLTO SCENOGRAFICO DI GRANDI DIMENSIONI ,CON PIANTE DI ALTO FUSTO, E SIEPI SEMPRE VERDI POTATE GEOMETRICAMENTE, E CON UNA STRADA CHE DOPO UN AMPIO SEMICERCHIO ACCEDE DIFRONTE ALL' INGRESSO PRINCIPALE DELLA VILLA. AL PIANO TERRENO DI CIRCA 300 MQ. SI SVILUPPA LA ZONA GIORNO CON 4 SALONI DI OLTRE 130 MQ. QUASI TUTTI CON CAMINETTO, DOPPIAMENTE FINESTRATI SOFFITTI ALTI A TRAVICELLI E PAVIMENTI IN COTTO, VI SONO INOLTRE UNA STANZA USO UFFICIO, UNA CUCINA DI 25 MQ. CIRCA CON UN GRANDE FORNO A LEGNA, UN TINELLO, UN BAGNO PER GLI OSPITI ED UNA CAMERA A PIANO DI OLTRE 30 MQ. CON STANZA GUARDAROBA E BAGNO PRIVATO. AL PRIMO PIANO CON UNA SUPERFICIE DI CIRCA 110 MQ. ED A CUI SI ACCEDE DA UNA COMODA SCALA IN PIETRA SERENA TROVIAMO TRE CAMERE E DUE BAGNI IL TUTTO DI DIMENSIONI GENEROSE. DAL PIANO TERRENO SI ACCEDE ALLA PARTE SEMINTERRATA DOVE TROVIAMO UNA LAVANDERIA/STIRERIA, LA STANZA PER LA SERVITU' CON IL SUO BAGNO ED UNA GRANDE TAVERNA CON SOFFITTI A VOLTE IN MATTONI DI ALTRI 130 MQ. CIRCA CON BAGNO. IL TUTTO CON UN SAPORE DI ALTA RAPPRESENTANZA CIRCONDATA DAL VERDE E DA UNA PACE ASSOLUTA. NEL PARCO TROVANO SPAZIO LA PISCINA, ED UNA TERRAZZA DOVE IN UN ANNESSO PROSPICIENTE E' STATA RICAVATA UN AMPIA CUCINA IN MURATURA PER I PRANZI ALL' APERTO. OGGETTO UNICO ADATTO A CHI E' SOLITO ORGANIZZARE RICEVIMENTI PER MOLTE PERSONE E NECESSITA DI AMPI SPAZI. MOLTO AFFASCINANTE A 3 KM DALL' AUTOSTRADA ED A 9 KM. DAL CENTRO DI FIRENZE. L' IMMOBILE E' INTESTATO A PERSONA FISICA, E' IN CAT.A/8 CLASSE 4 CONSISTENZA 17 RENDITA CATASTALE Euro. 3292,41 Kwh/m2 - Classe: G - IPE: 203,70 kWh/mq annum