Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Boschi (27265)

FIRENZE, PIAZZA LEOPOLDO, VIA VITTORIO EMANUELE 4,5 VANI CON POSTO AUTO E CANTINA AL SECONDO PIANO DI UN BUON PALAZZO PROVVISTO DI ASCENSORE L' APPARTAMENTO DI 95 MQ. CIRCA DIVISO GIORNO NOTTE SI CARATTERIZZA DI UN AMPIO SOGGIORNO DI 26 MQ. DOPPIAMENTE FINESTRATO, UNA CUCINA CON ACCESSO AD UN GRANDE BALCONE TERGALE E NELLA ZONA NOTTE VI SONO DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON ACCESSO A BALCONE FRONTE STRADA UN BAGNO CON DOCCIA FINESTRATO ED UN RIPOSTIGLIO IL TERMO E' CENTRALE. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA NEL SEMINTERRATO ED UN POSTO MACCHINA. L' IMMOBILE E' INTESTATO A PERSONA FISICA, E' IN CAT.A/2 CLASSE 4 CONSISTENZA 5,5 RENDITA CATASTALE Euro 937,37 CLASSE ENERGETICA F IPE 107,9940 Kwh/m2 OTTIMA POSIZIONE CHE VI PERMETTERA' DI VIVERE IN MEZZO A TUTTI I SERVIZI: SCUOLE SUPERMERCATI MEZZI PUBBLICI E NON ULTIMO LA POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L' AUTO SOTTO CASA IN UN PIAZZALE FACILMENTE RAGGIUNGIBILE CON BUONE POSSIBILITA' DI MANOVRA R0170 - Classe: F - IPE: 107,99 kWh/mq annum

FIRENZE, Campo Marte appartamento uso ufficio con ingresso indipendente ristrutturato, libero subito di 3 vani con giardino leggermente seminterrato in posizione tranquilla e luminosa l' appartamento si compone di due stanze che danno sul giardino con porte finestre ed una sul retro con finestra alta oltre a bagno con doccia finestrato e ripostiglio, per un totale di 58 mq. calpestabili oltre a 50 mq. di giardino in parte piastrellato, il termo e' singolo. L'immobile è intestato a persona fisica ed è in categoria A/10 classe 4 consistenza 3,5 vani rendita catastale € 1.337,62 Classe energetica G IPE - Classe: G

FIRENZE, SAN DOMENICO pressi in posizione dominante e panoramica villa del 1800 di 440 mq. calpestabili divisa in più unita' immersa in un parco di 2000 mq. con accesso carrabile, piscina, terrazzi panoramici e garage. La villa padronale di 290 mq. circa calpestabili disposta su più livelli si compone di un ampio salone di 51 mq. con grandi vetrate che affacciano su una terrazza a piano di oltre 120 mq. vi e' poi la sala da pranzo, la cucina ed un bagno, nella zona notte troviamo 5 camere di cui la principale è strutturata tipo suite con un ingresso personale da cui si accede ad un' ampia cabina armadio, ad un grande bagno con vasca ad idromassaggio ed alla camera spaziosa e doppiamente finestrata con accesso a caratteristico balcone che guarda Firenze. vi sono inoltre altri tre bagni ed uno studio ricavato nella torretta della villa ricca di finestre che la rendono un ambiente estremamente unico e particolare dove ritirarsi a leggere o studiare circondato dal verde, dalla luce e dalla tranquillità. Vi è poi una dependance di 65 mq. composta da un salone con angolo cottura, due camere e doppi servizi, un bilocale per la servitù ed un monolocale tutti con ingresso indipendente. Il parco che circonda la villa ha una superficie di circa 2000 mq. con accesso carrabile e con piante di alto fusto secolari dove trova spazio una piscina con la zona spogliatoi SPLENDIDA VILLA SULLE COLLINE DI SAN DOMENICO VICINA ALLA CI Rif: domenico - Prestigiosa Villa del 1800 prima collina di Firenze , San Domenico, vicino al centro di Firenze 5 minuti in auto, posizione dominante panoramica , rifiniture di qualità in ottimo stato sia internamente che esternamente. L'unità principale si compone di 5 camere da letto, 4 bagni, torre con vista su 3 lati. Inoltre fanno parte dell'immobile 2 appartamenti con entrata indipendente, una piscina, posti auto, vari resede esterni abitabili 1 appartamento con 3 camere da letto, 3 bagni e 2 resede fronte piscina con bagno; Giardino di circa 2000 mq , varie terrazze di svariate misure circondano l'intera proprietà. Grande garage. Aria condizionata , riscaldamento a metano autonomo. Pendici di Fiesole, splendida e prestigiosa proprietà in posizione elevata di 500 mq composta da bella villa padronale di circa 350 mq composta da salone con splendido affaccio su grande terrazza panoramica, 5 camere oltre a cucina, servizi e dependance con appartamento di 2 camere e servizi oltre ad altro piccolo edificio con appartamentino separato ampio garage oltre piscina riscaldata con grande zona spogliatoio serra e grande parco di 2000 mq. L immobile è intestato a persona fisica è, in Cat. A/7 , Classe 4 , Consistenza 14 Vani Rendita Catastale €.695,93 C.E. "G" IPE > 255,4670 Kwh/m2 - Classe: G - IPE: 255,47 kWh/mq annum

Firenze, Via Trieste, 9 vani 230 mq. Al piano terra rialzato con ascensore di stabile signorile, appartamento così composto: ampio ingresso, soggiorno triplo, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali e 1 camera singola, 2 bagni entrambi finestrati, 2 ripostigli, 2 balconi e un terrazzo di proprieta' esclusiva di circa 80 mq, completano la proprieta' un ampia cantina e una garage. L' immobile gode di un ottima posizione e di affacci invidiabili, e' libero su tre lati e isolato acusticamente grazie ai doppi infissi presenti in tutte le stanze. Il termo e' singolo e le spese condominiali sono di 166 euro al mese. E' stato ristrutturato dall' architetto Gamberini, che in fase di ristrutturazione ha diviso nel miglior modo la zona giorno dalla zona notte, creando una divisione netta ma che comunque regala una fluidita' degli spazi invidiabile. L' ampio soggiorno con affaccio sulla terrazza di 80 mq regala molta luminosita' e areosita' all' ambiente, consentendo una vista panoramica sul verde molto piacevole. Perfetto per chi cerca un immobile di pregio in un contesto invidiabile con tutti i confort ed in una posizione strategica rispetto a tutti i servizi che la zona offre e alla vicinanza al centro storico. L' immobile e' intestato a persona fisica, e' in cat A/1, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 2.220,76 Euro. CLASSE ENERGETICA G IPE - Classe: G

MONTE MORELLO, CEPPETO , VAGLIA, immerso nel verde e nella tranquillità, Appartamento in vendita 3 vani di 55 Mq, calpestabili, Buone condizioni, posto al primo ed ultimo piano, composto da soggiorno doppio di 27 mq. doppiamente finestrato con accesso a balcone che domina la vallata e caminetto, troviamo poi il cucinotto finestrato, e nella zona notte vi sono una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Ottima soluzione per una coppia che cerca una casa dove vivere a contatto con la natura o per tutto l' anno o solamente per alcuni periodi vista la vicinanza a Firenze. Classe energetica . L'immobile è intestato a persona fisica ed è in categoria a/2 classe 4consistenza 4 vani rendita catastale € 506,13 CLASSE ENERGETICA G IPE 175> Kwh/m2 anno.