Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE BATTOLLA DI BATTOLLA (38438)

Castelletto (Ausonia), in contesto privato signorile delimitato da sbarra automatizzata, appartamento finemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile completamente arredata con accesso a balcone, ampia sala con terrazzo vivibile a sud-est, 2 camere da letto con parquet, bagno completo di vasca e doccia, capiente ripostiglio. L’impianto elettrico ed idraulico sono stati completamente rifatti, predisponendo inoltre l’installazione del sistema di allarme, è presente l’impianto di condizionamento dell’aria, utilizzabile anche in modalità riscaldante o deumidificante, le tapparelle sono dotate di funzionamento elettrico, la porta d’ingresso è blindata, le porte interne sono state sostituite, sanitari, piastrelle e rivestimenti di bagno e cucina sono nuovi. Il terrazzo, molto soleggiato, consente di pranzare all’esterno, godendo di tranquillità e dell’assenza di rumorosità dell’area privata del condominio. L’appartamento usufruisce di un parcheggio accanto al portone, per il quale è previsto un canone di euro 50/mese da pagare al condominio. Le parti comuni dello stabile si presentano in ottime condizioni d’uso. Il prezzo richiesto per l’acquisto è di euro 235.000 trattabili. - Classe: G

Albaro, all'incrocio fra Via Lavinia e Via Battisti, appartamento completamente ristrutturato con giardino piantumato di circa mq. 75, in palazzo con facciate e tetto rifatti ultimamente. L'immobile è composto da un'ampia sala d'ingresso, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, 2 camere da letto ed è eventualmente disponibile con l'arredo completo attualmente presente. La posizione privilegiata dello stabile è a poca distanza dal capolinea bus di piazza Merani, e dal lungomare di Corso Italia, consentendo di raggiungere in breve tempo a piedi negozi, supermercati, scuole ecc. Il presso richiesto è di € 230.000 trattabili. - Classe: G

Nervi (Ghirardelli Pescetto), posto all’ultimo piano con ascensore, ampio vani 8 ½ appena ristrutturato, con terrazzo sovrastante di mq. 115 e spettacolare vista mare e 2 balconate. L’appartamento è composto da ingresso, salone doppio con accesso alla balconata ad Ovest, cucina abitabile con balcone ad Est, 3 camere da letto, 2 servizi (uno con doccia e l’altro con vasca), ripostiglio e terrazzo sovrastante ampiamente sfruttabile ed arredabile. L’irraggiamento solare è costante durante l’arco della giornata ed il panorama godibile dalle balconate o dal terrazzo è davvero suggestivo. L’accurata ristrutturazione risale allo scorso anno, ed ha riguardato il rifacimento dei pavimenti (parquet nel salone), cucina, bagni, impiantistica elettrica ed idraulica, riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni vano compresa la cucina, predisposizione impianto di allarme, porta blindata, porte interne, finestre in alluminio anodizzato a taglio termico con doppi vetri, tapparelle ad azionamento elettrico etc. La posizione privilegiata consente di raggiungere a piedi in brevissimo tempo la passeggiata a mare, la stazione ferroviaria ed il centro di Nervi con i relativi negozi, supermercati e fermate dei bus. L’area condominiale delimitata da cancello, consente di parcheggiare un' auto per ogni condomino. Il prezzo richiesto è di € 650.000 trattabili. - Classe: G

Albaro (Via dell'Opera Pia), condominio signorile in prestigiosa villa con ampio parco alberato, cancello automatizzato con videocitofono, e parcheggio sufficiente per tutti i residenti dello stabile. Appartamento posto al 2° piano con ascensore su 4, con gradevole esposizione verso il verde del parco. L'immobile è stato ristrutturato una quindicina di anni fa e si presenta tutt'ora in ottimo stato di manutenzione, composto da un ampio ingresso sul quale si affaccia una capiente cabina armadi, salone doppio con balconata ad Et, cucina abitabile con balconata nel verde, due camere da letto, 2 bagni (uno con doccia,l'altro con vasca idromassaggio), ripostiglio e cantina di oltre mq. 4. La posizione dello stabile garantisce una quasi totale assenza di disagio acustico dovuto al traffico, ma allo stesso tempo consente di raggiungere a piedi in poco tempo le fermate dei bus, negozi, supermercati e tutti i principali servizi (scuole, centri sportivi, ambulatori etc.). Il prezzo richiesto è di € 490.000 trattabili. - Classe: G

San Martino, adiacenze monoblocco, in contesto privato nel verde con accesso delimitato da sbarra radiocomandata, appartamento completamente ristrutturato, dotato di doppio impianto di riscaldamento (centralizzato ed autonomo), aria condizionata, porta blindata, finestre in alluminio anodizzato a taglio termico con tapparelle ad azionamento elettrico, parquet, bagno e cucina appena rifatti ed un sofisticato impianto elettrico certificato. L'arredamento è di buona qualità, completo di frigo, lavatrice e lavastoviglie. Poiché il condominio è stato oggetto di una recente ristrutturazione, è dotato di videocitofono, di un'ampia area verde e di un parcheggio che garantisce un posto auto e due posti moto per ogni unità immobiliare. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio ed ampia balconata ad Ovest con gradevole esposizione nel verde e vista del forte di Santa Tecla. Il condominio è situato a poca distanza dall'Ospedale di San Martino, dall'Università (facoltà di Medicina, Chimica, Fisica, e Matematica), dalle fermate dei bus e da tutti i principali negozi e servizi. Il canone mensile richiesto è di € 700/mese oltre agli oneri di amministrazione. - Classe: G