Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare ABITARE IL GARDA s.a.s (25482)

A due passi dalla spiaggia e dal centro paese di Rivoltella... in tranquillo contesto residenziale di sole 9 unità , dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento bilocale posto all’ultimo, dotato di terrazzo coperto di 14mq da cui si accede dalla cucina-soggiorno ed un balcone a cielo aperto da cui si accede dalla camera da letto. L'appartamento è ben arredato e ha, oltre alla cantina al piano seminterrato, un poso auto di proprietà attiguo alla strada munito di un moderno e valido, oltre che utile, dissuasore in acciaio cilindrico a scomparsa verticale telecomandato a distanza. All'interno l'arredamento si presenta moderno e grazioso oltre che come tutta a cucina funzionale. Una pompa di calore DAIKIN è stata installata per consentire il fresco d'estate e un pò di caldo nelle mezze stagioni senza avere la necessità di accendere i termosifoni, termosifoni comandati da una caldaia a gas metano installata a muro ed a scomparsa sul terrazzo. Appartamento con ottimo isolamento acustico, sia verso i due appartamenti confinanti che verso le scale comuni. Ottimo come prima casa o come investimento. - Classe: D - IPE: 112,20 kWh/mq annum

Nuova prossima realizzazione di struttura residenziale turistica e commerciale. Situato in bellissima zona ad alta visibilità e a 2 km dal Lago e dalle spiagge, a 4 km dal centro di Desenzano del Garda e 2 km dal centro dei paesi di Padenghe s/G e Lonato d/G, a 5 km dall’uscita autostradale e vicino alle principali attrazioni del Lago di garda quali campi da golf, centri nautici, percorsi vita, cantine vinicole e parchi divertimento. Progetto di design contemporaneo per struttura residenziale turistica composta da 6 unità residenziali di alto livello qualitativo al piano primo con reception e spazio commerciale destinato ad attività ristorativa. Progetto ad alta redditività. Idea progettuale in corso di realizzazione per 6 appartamenti di lusso a piano primo con vista lago, a piano terra reception, commerciale/bar/pasticceria/ristorante e a piano solarium piscina privata con magnifica vista lago. L’area totale misura circa 2.050 mq. con la possibilità di realizzare circa 470 mq. di immobile fuori terra. Possibilità di acquisto dell’area al prezzo di € 500.000 con progetto in corsi di presentazione/approvazione, oppure complesso chiavi in mano di cui è ancora da definire il costo di costruzione in base alle finiture. Realizzazione molto interessante e di sicuro impatto, di design e ad alta redditività. Per ulteriori informazioni restiamo a disposizione.

A Rivoltella d/G comune di Desenzano d/G in zona tranquilla non distante dal centro paese con bell’affaccio sul verde e sulla campagna, disponibile villa singola di ampia metratura disposta tutta su un piano più grandissima zona interrata. La proprietà, che insiste su di un lotto di circa 1.000 mq., è suddivisa in ampia zona giorno con zona cottura, tre camere, doppi servizi, ampio portico esterno, ampia zona interrata con finestre e garage. Possibile ulteriore aumento volumetrico. A disposizione per ulteriori informazioni o visite senza impegno. - Classe: G - IPE: 198,00 kWh/mq annum

All'interno di un elegante borgo residenziale...confortevole quadrilocale finemente arredato e composto da: ingresso con cucina separate, ampio soggiorno che da su un grandissimo terrazzo completo di gazebo in ferro battuto, camera padronale con bagno privato, due camere singole e secondo bagno spazioso. Appartamento dotato di garage e cantina. - Classe: E - IPE: 128,97 kWh/mq annum

Inserita in stupenda villa padronale sapientemente ristrutturata situata in una delle più belle e storiche località Gardesane, con accesso e affaccio diretto sul lago, splendida vista e posizione unica, proponiamo questa proprietà esclusiva. L’immobile è inserito in questo stupendo contesto di villa liberty suddivisa in 3 prestigiose e uniche proprietà, sito al piano terra o primo dal lago è formato dall’appartamento principale, dalla depandance e dalla zona servizi a lago oltre che dal parco comune fronte e con accesso diretto al lago con possibilità di attracco barche esclusivo. Da tutti gli immobili sopra descritti si gode di un’impareggiabile vista sul lago. L’immobile principale a cui sia accede da una scala interna oltre che da un vano ascensore comune è composto da un ampia zona giorno, pranzo e cucina collegate con vetrate e balcone fronte giardino e lago, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un primo bagno di servizio/ospiti, dal disimpegno si accede ad un altra stanza molto grande, prevista anche per un’eventuale suddivisione in due unità, dove troviamo un ulteriore salotto e un’altra camera oltre ad un secondo bagno, tutte le camere descritte si affacciano verso il lago. Uscendo dall’ingresso troviamo un primo terrazzino esclusivo e oltrepassato questo arriviamo nell’ampia terrazza solarium per poter mangiare all’esterno da cui si accede alla depandance anch’essa con splendida vista sul lago e composta da un ampia zona giorno/salotto e camera, un cucinino separato e finestrato e un bagno. Scendendo verso lo stupendo parco al piano sottostante troviamo un’altra zona privata con una cucina attrezzata per i pranzi e per le cene estive all’aperto, un ampio disimpegno/cabina armadi/ripostiglio e un’ulteriore bagno di servizio. Scendendo le scale arriviamo al parco, provvisto di caratteristico campo da bocce, un vano comune alle unità per disbrigo sdraio e attrezzi vari ed il viale principale che porta direttamente al lago con molo privato per attracco barche. Ottime le finiture utilizzate per la ristrutturazione di una quindicina di anni addietro. Location unica e introvabile, affascinante ed esclusiva proprietà. Ulteriori informazioni e sopralluoghi su richiesta. - Classe: F - IPE: 503,79 kWh/mq annum