Scheda Agenzia Immobiliare Soluzioni Immobiliari di Sponza Fabio (25937)

Appartamento in vendita a Baveno, frazione Loita. Frutto di una recente ristrutturazione il residence in cui si trova inserito l'immobile dista pochi minuti di macchina dal centro del paese e dai principali servizi. L'appartamento proposto risulta particolarmente adatto ad un acquisto come casa vacanza, per il prezzo accessibile e spese condominiali contenute, oltre che per la vista sul lago decisamente gradevole. Ottima la classe energetica in quanto si è raggiunta la A con un conseguente risparmio sui costi di gestione. Il residence è inoltre provvisto di ascensore. Si consiglia inoltre a chi volesse destinare l'immobile ad una futura locazione in quanto PUO' RIENTRARE NELLE CLASSI DI MERITO PER LE QUALI SUSSISTONO I REQUISITI DI DEDUZIONE IRPEF COME DA DECRETO "SBLOCCA ITALIA". L'acquisto dell'appartamento non è soggetto ad IVA ma bensì ad imposta di registro sul valore catastale per un ulteriore risparmio sulle spese accessorie. ll complesso è stato realizzato con materiali di buona qualità; i rivestimenti in tinte calde insieme all’aspetto tradizionale della struttura, fanno si che si inserisca armoniosamente nella cornice architettonica locale. Caratteristiche tecniche: - Murature perimetrali con cappotto termico per un miglioramento dell'isolamento termico/acustico e del risparmio energetico. - Pannelli solari. - Riscaldamento a risparmio energetico con caldaia centralizzata a condensazione di ultima generazione e contabilizzazione separata per ogni appartamento. - Serramenti in alluminio con doppio vetro a taglio termico. - Portoncini di ingresso blindati. - Video citofoni. - Tapparelle motorizzate e coibentate. - Predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata. - Impianto TV satellitare. di fronte al residence troviamo un ampio parcheggio non a pagamento. - Classe: A - IPE: 32,22 kWh/mq annum

Gravellona Toce (VB), appartamento trilocale in vendita. Al terzo ed ultimo piano di una palazzina situata in posizione strategica e semicentrale, proponiamo appartamento trilocale ben distribuito in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, soggiorno con cucinino, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, ampia balconata, box auto e cantina al piano seminterrato. Molto luminoso con una buona esposizione al sole, l'appartamento risulta particolarmente adatto per la famiglia grazie anche alle spese condominiali contenute. La posizione in cui si trova la palazzina è leggermente defilata rispetto al centro del paese, che rimane comunque raggiungibile a piedi, quindi risulta tranquilla. Prezzo trattabile. Contattateci per ricevere ulteriori informazioni. www.studiobaveno.it - Classe: G - IPE: 327,70 kWh/mq annum

Rif: 0089 - Nebbiuno (NO) In posizione collinare, contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo n. 3 villette a schiera in casa trifamiliare. Ogni unità è disposta su due livelli con al piano terra ampio locale da 65 mq adibile a taverna con porticato privato, al piano primo soggiorno, cucina, due camere da letto e servizio. Giardino di proprietà per una metratura che varia dai 100 ai 300 mq per unità. Prezzi richiesti chiavi in mano: € 250.000,00 per la porzione centrale. € 260.000,00 per la porzione laterale a sinistra. € 270.000,00 per la porzione laterale a destra. A seguito di isolamento soletta a contatto sottotetto e istallazione generatore di calore ad alto rendimento si raggiungerà la prestazione energetica pari alla classe D. Ideali come abitazioni principali. - Classe: G - IPE: 444,83 kWh/mq annum

Rif: 0115 - Baveno (VB), appartamento bilocale in vendita. Nel pittoresco centro storico del paese, a ridosso della passeggiata del lungo lago e dei principali servizi, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento bilocale. L'appartamento, composto di due vani su due livelli, necessita di qualche piccolo lavoro di ristrutturazione tra cui principalmente la creazione della scala a chiocciola interna di collegamento tra il piano della zona giorno e quello della zona notte, attualmente raggiungibile da scala esterna. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, dotato di camino ed esternamente di un cortiletto privato; al primo piano invece troviamo la camera da letto, l'antibagno ed il bagno. Al piano semi interrato invece grande locale cantina. I due vani sono decisamente spaziosi e luminosi e dalla camera da letto è ammirabile anche uno scorcio di lago. Appartamento particolarmente adatto come casa vacanza. Prezzo trattabile. Siamo a vostra disposizione per ogni ulteriore informazione o per accompagnarvi a visionare l'immobile. VISITATE IL NOSTRO SITO: www.studiobaveno.it Baveno si trova in uno dei punti più panoramici dell'intero Lago Maggiore. A pochi passi da Stresa, rinomata località turistica, è considerata una località tranquilla e piacevole oltre che ricca di angoli pittoreschi e di giardini. Meta ideale per un turismo di elevato standard alla ricerca di un fantastico approccio alle bellezze naturali che solo il lago è in grado di offrire. - Classe: G - IPE: 407,96 kWh/mq annum