Scheda Agenzia Immobiliare SG IMMOBILIARE MAGENTA (23499)

Casa Indipendente su due livelli con giardino adiacente alla stazione ferroviaria e vicina al centro cittadino. L'unità immobiliare è ideale per ricavare due unità abitative indipendenti rispettivamente di mq 130 cadauna, inoltre è possibile ampliare e portare ad appartamento una metratura ulteriore di 30 mq per un totale di 160 mq ad unità. E' possibile creare dei box o posti auto mantenendo un area privata ad appartamento, oppure è possibile studiare una soluzione composta da più unità abitative molto ricercate sul mercato perchè verrebbero inserite in un piccolo contesto indipendente. Potete contattarci via email info@sgimmobiliaremagenta.it oppure visitare il nostro sito internet all'indirizzo email www.sgimmobiliaremagenta.it, vi forniremo tutte le indicazioni richieste. DESCRIZIONE CASA INDIPENDENTE ANNI 30 DISPOSTA SU DUE PIANI DI TOTALI MQ. 270 C.A., CANTINA MQ. 80 E GIARDINO DI PROPRIETA' MQ. 340. VOLUMETRIA EDIFICABILE RESIDUA. LIBERA. Piano App.to:1 Tipologia di riscaldamento: LA CALDAIA E' STATA RIMOSSA Impianti: FATISCENTI Ascensore: NO App.ti per piano: DISPOSIZIONE DI LOCALI INTERNI Piani Stabile: 1 Mq: 270 Box: RUSTICO IN GIARDINO Balcone/terrazzo/Giardino: TERRAZZO DI MQ. 60 Età stabile: ANNI 30 Finiture App.to: COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE Finiture Stabile: IDEM Esposizioni app.to: SU QUATTRO LATI APE: ESENTE Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it e contattaci via chat Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Adiacente al centro storico cittadino, particolare soluzione abitativa in villa bifamiliare composta da appartamento al piano rialzato di tre locali completamente libero su tutti i quattro lati con cucina abitabile, bagno, ripostiglio, terrazzino, proprietà del 50% indiviso di tutto il piano cantinato di mq. 85 c.a totali e proprietà del 50% indiviso del laboratorio facente parte di tutta la proprietà di mq.100 c.a. totali. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e gode di un'ottima luminosità. Soluzione ideale anche per chi ricerca spazi per esercitare attività artigianale o professionale sfruttando l'adiacente laboratorio con accesso diretto dal cortile. L'unità immobiliare è situata a pochissimi passi dal centro cittadino e vicinissima a tutti i servizi principali: scuole elementari, asili, istituti tecnici e licei, negozi, centro città, stazione, ospedale, fermate autobus per collegamenti con Milano, inoltre la città di Magenta (MI) è posizionata a circa 25 minuti di automobile da Milano e Novara, è inserita nel parco del Ticino e l'aereoporto di Malpensa è raggiungibile in auotmobile in circa 20 minuti. L'unità immobiliare è proposta dalla nostra agenzia immobiliareSg Immobiliare Magenta situata nel centro della città di Magenta (MI) in via Mazzini n 19, potete contattarci per un appuntamento di consulenza gratuito e senza impegno dove vi saranno fornite tutte le indicazioni su come acquistare in tutta tranquillità la vostra casa. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: F - IPE: 260,35 kWh/mq annum

Inserita all'interno di Residenza Jacini è indipendente rispetto al resto del complesso, l'unità immobiliare rimasta è quella centrale che misura circa 60 mq oltre il giardino privato di 70 mq ca, quest'ultimo già provvisto di erba e di siepi tipo falso gelsomino è delimitato da recinzioni in alluminio. L'ingresso all'appartamento  è privato e si accede tramite un vialetto che confina con il parco della residenza, all'interno troviamo un comodo soggiorno con angolo cottura, un disimpegno , un bagno con portafinestra a ribalta e una camera matrimoniale, il tutto rifinito da travi a vista bianche con un'altezza al colmo del tetto di 4.44 m e un'altezza minima di 3.74 m. Le grandi porte finestre dotate di vetri anti-sfondamento guardano sul parco donando una vista unica, in primavera la grande Magnolia si riempie di fiori bianchi i tassi e i pini secolari completano il quadro visivo che si ha guardando fuori dalla finestra. L'appartamento è rifinito nei minimi particolari: geotermia, cappotto in polistirene, serramenti in legno doppio vetro smaltato bianco con vetrate basso emissive, domotica, porte interne bianche a calamita con cerniere a scomparsa e maniglie satinate, predisposizione antifurto, piscina con area attrezzata, parco, vasche di recupero delle acque piovane. BOX A PARTE 20.000 CANTINA A PARTE 3.500 www.residenzajacini.it 1 Parco condominiale con piante secolari 2 Piscina con locale servizio 3 Ascensori con collegamento per tutti i livelli 4 Geotermia e climatizzazione contabilizzata 5 Domotica di base 6 Riscaldamento a pavimento 7 Raffrescamento a pavimento con deumidificazione 8 Pavimentazioni in ceramica e parquet 9 Restauro dei soffitti a cassettoni ove presenti 10 Recupero dei soffitti a botte ove presenti 11 Serramenti in legno smaltati con vetrate basso emissive 12 Porte in legno laccate 13 Sanitari sospesi 14 Termo arredi 15 Tv terrestre e satellitare 16 Videocitofoni 17 Predisposizione antifurto 18 Cappotto in polistirene 19 Vasche di recupero dell'acqua piovana per irrigazione del parco 20 Vendita diretta senza provvigioni RESPONSABILE VENDITE LUCA ZINELLU 392.14.83.102 l.zinellu@gmail.com info@residenzajacini.it WWW.SGIMMOBILIAREMAGENTA.IT - Classe: B - IPE: 39,72 kWh/mq annum

L'unità immobiliare è inserita all'interno di una piccola palazzina di NUOVA REALIZZAZIONE ubicata a pochi passi dal centro della città di Magenta. All'interno l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, in grado di ospitare due comodi divani e un tavolo per cinque persone, e da una cucina a vista. La zona notte, dotata di un comodo disimpegno con possibilità di ricavare una cabina armadio, è composta da un bagno e da un'ampia camera da letto dalla quale si accede al terrazzo che collega la zona giorno alla zona notte. Completa la proprietà la cantina. L'immobile, costruito con TECNOLOGIE E MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE, garantisce un notevole risparmio sui costi di gestione. E' possibile acquistare box doppio o singolo a parte. La posizione vi permetterà di raggiungere comodamente a piedi l'ospedale, la stazione ferroviaria, le scuole medie, elementari, asili, istituti tecnici, licei, farmacie, bar, ristoranti e fermate autobus per collegamenti con Milano. E' gradito un appuntamento per prendere visione delle planimetrie, della descrizione dei lavori e dei materiali di finitura. Nella palazzina sono disponibili appartamenti di tre/quattro locali con terrazzo o in alternativa giardino privato Caratteristiche aggiuntive: - impianto fotovoltaico - impianto satellitare - pannelli solari - gas free - domotica - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - locali termoregolabili - antifurto - aria condizionata - porta blindata - infissi in pvc doppio vetro - tapparelle elettriche Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: A

Signorile trilocale con grande terrazzo, inserito all'interno di una piccola palazzina di NUOVA REALIZZAZIONE, ubicata a pochi passi dal centro della città di Magenta. All'interno l'appartamento è composto da un ampio soggiorno, dal quale si accede al terrazzo di 40 mq, e da una cucina abitabile con balcone. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e da un secondo servizio. Completa la proprietà la cantina Le grandi dimensioni del terrazzo rendono l'appartamento ideale per chi non ama il giardino per via della manutenzione che richiede, ma necessita comunque di uno spazio esterno perché possiede un animale domestico. L'immobile, costruito con TECNOLOGIE E MATERIALI DI ULTIMA GENERAZIONE, garantisce un notevole risparmio sui costi di gestione. E' possibile acquistare box doppio o singolo a parte. La posizione vi permetterà di raggiungere comodamente a piedi l'ospedale, la stazione ferroviaria, le scuole medie, elementari, asili, istituti tecnici, licei, farmacie, bar, ristoranti e fermate autobus per collegamenti con Milano. E' gradito un appuntamento per prendere visione delle planimetrie, della descrizione dei lavori e dei materiali di finitura. Nella palazzina sono disponibili appartamenti di due/tre/quattro locali con terrazzo o in alternativa giardino privato Caratteristiche aggiuntive: - impianto fotovoltaico - impianto satellitare - pannelli solari - gas free - domotica - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - locali termoregolabili - antifurto - aria condizionata - porta blindata - infissi in pvc doppio vetro - tapparelle elettriche Per maggiori informazioni chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: A