Scheda Agenzia Immobiliare SG IMMOBILIARE MAGENTA (23499)

La soluzione è collocata in una piccola e signorile palazzina ubicata a Marcallo con Casone in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde. Dal balcone si gode di un'ottima vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile è di nuova costruzione in classe energetica A e questo comporterà un importante risparmio nella vostra bolletta, sia durante l'inverno che durante l'estate. La soluzione è infatti dotata, oltre che di riscaldamento a pavimento, anche di un impianto di raffrescamento e deumidificazione. L'immobile è di dimensioni molto ampie e, essendo libero su tre lati, gode di un'ottima luminosità. Internamente presenta finiture di pregio, con travi in legno a vista, serramenti in pvc doppio vetro e pavimenti in ceramica simil legno. Dall'atrio d'ingresso, attraverso la porta blindata, si accede all'ampio soggiorno, dotato di porte finestre con affaccio sul balcone. La cucina è abitabile e da essa si accede al secondo balcone che collega esternamente la zona giorno alla camera da letto. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera di ampie dimensioni e da un bagno finestrato con doccia. Percorrendo la comoda scala in legno si sale al piano mansardato dove troviamo un grande locale accessorio di pari metratura, con travi in legno a vista, e un bagno. Questo grande spazio potrebbe ad esempio essere destinato ad un locale hobby, a una palestra o essere utilizzato come ufficio. Nel prezzo è inclusa la cantina ed è possibile acquistare un box doppio. In zona sono comodamente raggiungibili tutti i servizi quali scuole, supermercati, ristoranti,bar, farmacie, fermate dell'autobus e Stazione Ferroviaria di Magenta che potrete raggiungere comodamente in auto in 5 minuti Per maggiori informazioni ci trovi a Magenta, in Via Mazzini 19 Chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: A - IPE: 22,38 kWh/mq annum

Ti piaceva vivere in una Villa con tanto giardino ? Ricordi quando, tornando a casa, il tuo cane ti correva incontro felice, e anche se avevi avuto una giornata storta ti bastava guardarlo per ritrovare la gioia?... Sai cosa penso ? Sarebbe stupendo farlo rivivere a mio figlio L'unità immobiliare di cui ti parlerò oggi è un'abitazione inserita in un contesto stupendo, contornato da piante di vari tipi: pini, tassi, magnolie e tanto, tanto verde.  E' presente anche una piscina utilizzata solo ed esclusivamente dai residenti. Arrivati a Marcallo con Casone in via Cascina Nuova parcheggiamo la nostra auto nel garage di proprietà, singolo oppure doppio in larghezza, accediamo alla nostra scala, prendiamo, se siamo pigri, l'ascensore, che dal piano cantine ci porta direttamente sul pianerottolo di casa. Aprendo la porta blindata, rifinita esternamente con un pannello rosso ed internamente con uno bianco, ci troviamo nel soggiorno illuminato da due ampie porte finestre e rifinito in ceramica finto legno. Questo tipo di finitura è stata preferita dal proprietario per via della presenza del giardino: un parquet in tutta la casa infatti sarebbe stato poco indicato in quanto soggetto a graffi e rigature. La cucina può definirsi a vista ma comunque è stata ricavata in una zona staccata dal soggiorno. Attraversando la porta finestra, usciamo nel giardino e ci accorgiamo di essere immersi nel verde più totale con bellissimi alberi e il cinguettio degli uccellini. Ma tornando a noi, ci accorgiamo prima di tutto che il giardino non ha bisogno dell'intervento del giardiniere in quanto è già stato trattato. E' presente anche un impianto di irrigazione automatica comandato da una centralina posizionata vicino al quadro elettrico e c'è anche la presa per collegare un taglia erba. Le siepi sono già presenti e soprattutto ci rendiamo conto di avere un'ottima recinzione fatta in tubolari in alluminio. Proseguiamo la nostra camminata nel giardino che circonda davvero la casa...beh, che dire, il giardino è davvero perfetto ! Ritornando all'interno dell'appartamento, notiamo l'ottima luminosità data dalle esposizioni della casa e dall'assenza di grandi edifici che ne comprometterebbero la visuale e la luce stessa. In alto, sopra la porta scorrevole che conduce alla zona notte, notiamo una griglia che ritroveremo anche negli altri locali: si tratta dell'impianto di deumidificazione del quale la casa è dotata: sì, perchè il nostro appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e di raffrescamento a pavimento. Questo aspetto ci renderà sicuramente felici in quanto comporterà un grande risparmio in termini economici: difatti non dovremo acquistare nessun climatizzatore, e non avremo quel rumore fastidioso prodotto dai motori delle macchine che alimentano il freddo prodotto dagli split. La zona notte è ampia, tutta rifinita in parquet e dotata di tre comode camere da letto, tutte affacciate sul giardino di proprietà. I bagni sono due, entrambi - Classe: B - IPE: 39,72 kWh/mq annum

Il punto di forza dell'immobile, che salta subito all'occhio scorrendo le immagini, è sicuramente l'immenso terrazzo: si parla di circa 300 mq! Sfruttabile in svariati modi, per organizzare cene all'aperto o semplicemente per far giocare al sicuro i vostri figli con gli amici, l'ampio terrazzo si affaccia sul celebre Monumento alla Vittoria. Ed è proprio dalla vista, che si può intuire l'altro grande pregio dell'immobile: la sua posizione. Il quadrilocale è infatti ubicato nel pieno centro storico della città Magenta, a due passi dalla Stazione Ferroviaria. Da Piazza Vittorio Veneto si accede, tramite un comodo ascensore, al secondo piano della palazzina, dove è collocato il quadrilocale. Attraverso la porta blindata, si accede al corridoio d'ingresso che sfocia nel soggiorno di dimensioni doppie con pavimenti in marmo, reso molto luminoso dalle due porte finestre attraverso le quali si accede al terrazzo, che circonda la casa su tre lati. La zona giorno è completata dalla cucina abitabile, che, se lo desiderate, potrà esservi consegnata arredata con lavatrice inclusa. La zona notte è composta da tre camere da letto: un' ampia e luminosa camera matrimoniale con adiacente bagno finestrato dotato di vasca, una camera singola, anch'essa, come la prima, con pavimenti in parquet e una terza camera da letto con ulteriore bagno. Tutte e tre le camere sono dotate di porte finestre, dalle quali si accede al terrazzo. I serramenti sono in metallo doppio vetro e le porte interne in legno e vetro. Il riscaldamento è a pavimento. Dall'immobile è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi quali farmacie, negozi, banche, ristoranti, bar, Stazione Ferroviaria, fermate dell'autobus, supermercati, Ospedale - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

L'appartamento è collocato in un condominio di nuova costruzione, edificato con le più moderne tecnologie di isolamento termico e acustico che consentono un sensibile risparmio dei costi di gestione. L'edificio è una "casa no gas", quindi ecologica, e che non emette combustione di gas nell'ambiente. Gli spazi interni, ben proporzionati, sono consigliati per single, giovani coppie o per famiglie che devono ridurre gli spazi abitativi. La loggia coperta consente di cenare all'aperto avendo mantenendo una buona privacy. Il palazzo è ubicato in una zona di Magenta ancora molto verde dalla quale è possibile raggiungere comodamente i principali servizi quali negozi, supermercati, scuole, farmacie, fermate dell'autobus, ristoranti e bar. Il box singolo viene venduto a parte a 18.000 e il doppio a 35.000 con la possibilità di acquistare un secondo box o posto auto. Caratteristiche aggiuntive: - antifurto - aria condizionata - ascensore - cancello elettrico - pannelli solari - porta blindata - videocitofono - ceramica monocottura zona giorno - parquet zona notte - serramenti in legno con triplo vetro - tapparelle antigrandine - predisposizione clima - predisposizione antifurto volumetrico - riscaldamento a pavimento con pompe di calore - fotovoltaico - gas free Per maggiori informazioni visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Chiamaci allo 02.97.00.34.32 Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: A - IPE: 14,69 kWh/mq annum

L'appartamento è collocato in un condominio di nuova costruzione, edificato con le più moderne tecnologie di isolamento termico e acustico che consentono un sensibile risparmio dei costi di gestione. L'edificio è una "casa no gas", quindi ecologica, e che non emette combustione di gas nell'ambiente. All'ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile, collegati esternamente da un'ampia loggia coperta che consente di cenare all'aperto mantenendo una buona privacy. Un disimpegno collega la zona giorno alla zona notte composta da due bagni e da due camere da letto. Soluzioni come quella proposta sono disponibili al primo, al secondo, al terzo e al quarto e ultimo piano. Il palazzo è ubicato in una zona di Magenta ancora molto verde dalla quale è possibile raggiungere comodamente i principali servizi quali negozi, supermercati, scuole, farmacie, fermate dell'autobus, ristoranti e bar. Il box singolo viene venduto a parte a 18.000 e il doppio a 35.000 con la possibilità di acquistare un secondo box o posto auto. Caratteristiche aggiuntive: - porta blindata - videocitofono - ceramica monocottura nella zona giorno - parquet nella zona notte - serramenti in legno triplo vetro - tapparelle antigrandine - riscaldamento a pavimento con pompe di calore - predisposizione per il clima - predisposizione antifurto volumetrico - pannelli solari - fotovoltaico Per maggiori informazioni visita il nostro sito www.sgimmobiliaremagenta.it Chiamaci al numero 02.97.00.34.32 Inviaci un'email a info@sgimmobiliaremagenta.it - Classe: A - IPE: 14,69 kWh/mq annum