Scheda Agenzia Immobiliare SCUPELLI LAZZATI Snc (41905)

VOGHERA (Area residenziale: V.ze Strada Valle) - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Promuoviamo la vendita di questa VILLA INDIPENDENTE LIBERA SUI 4 LATI di nuova realizzazione disposta su un unico livello in bell'area residenziale ricca di ampi spazi verdi e quiete, ma al contempo comoda con i principali servizi cittadini. Questa Villa di tipologia moderna con travi a vista è stata progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un totale risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione per il mantenimento. Composizione: Ampio open space con soggiorno e cucina a vista (possibilità di separare gli ambienti), tre camere, due bagni, lavanderia, disimpegno, porticato e giardino sui quattro lati. Dimensioni indicative della Villa: 120 mq a cui si aggiungono: porticato 18 mq; posti auto coperti (possibilità box): 28 mq; Lotto: 475 mq. Senz'altro ubicata fra le aree più ricercate di Voghera in uno scenario residenziale composto da sole Ville e Villette libera al rogito al prezzo adeguato di Euro 287.000. Possibilità di personalizzazione degli ambienti. - Per informazioni: Studio "SCUPELLI-LAZZATI & C. snc" Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90 Classe Energetica: A - Classe: A

OLTREPO PAVESE - ZONA VARZI - In posizione tranquilla e panoramica si propone questa villa indipendente composta da due appartamenti con ingressi separati. Piano terra: circa 110 mq. suddivisi in cucina, tinello, due camere matrimoniali, bagno. Piano primo: circa 140 mq. suddivisi in cucina, tinello, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e balconata su due lati. Completano la propietà un locale di sgombero al piano terra e una rimessa sul retro ad uso box. Il terreno accorpato, compreso nell'offerta, è di circa 1.000 mq. in parte edificabile con la possibilità di acquistarne altri 9.000 o frazioni di esso. La costruzione risale agli anni '70: l'appartamento al primo piano è abitabile subito e ben tenuto, quello al piano terra occorre di alcuni lavori di ripristino. richiesta: euro 53.000,00 info: "Scupelli-Lazzati s.n.c." tel. 0383.365558 / 335.298892 VEDI PIU' IMMAGINI SUL NOSTRO SITO "CASEOLTREPO.IT" Classe Energetica: G EPI: 336,29 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 336,29 kWh/mq annum

Casa Indipendente con Depandance in vendita sulle primissime colline d'Oltrepò Pavese (Zona: Prime Colline Casteggio, a soli 5 Km dal centro del paese) - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Immersa nel verde delle colline ai margini di una ottima e tranquilla area residenziale a pochi minuti di auto dal centro di Casteggio (PV), promuoviamo in "esclusiva" la vendita di questa OTTIMA CASA INDIPENDENTE, OLTRE A DEPANDANCE COSTRUITA A NUOVO NEL 2009, SU UN LOTTO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA DI CIRCA 500 METRI QUADRATI. Ideale per chi è alla ricerca di una Tipica Casa d'Oltrepò pavese, bene ristrutturata mantenendo per numerosi aspetti lo stile originale, ubicata in un contesto di paese collinare facilmente raggiungibile anche dalle vicine Voghera, Pavia e Stradella. La Depandance inoltre risulta perfetta sia come seconda abitazione per un ulteriore nucleo familiare e sia come locali hobby di servizio all'abitazione principale: decisamente più moderna è caratterizzata da locali ampi e luminosi. La Casa è ottimamente distribuita nei suoi spazi interni e così composta: ingresso, cucina abitabile con diretto accesso al terrazzo coperto, soggiorno e bagno al piano rialzato; due camere letto, bagno e balcone al piano primo; camera con camino e locale hobby al secondo piano di mansarda con soffitto in travi di legno a vista; cantine al piano interrato. La depandance è composta da un ampio locale con cucina a vista, nonchè bagno al piano terra; camera letto (predisposizione per la realizzazione di un secondo servizio) con soffitto in travi di legno a vista, oltre a terrazzo al piano primo. L'intero lotto di proprietà esclusiva per circa 500 metri quadrati è interamente recintato ed accorpato ai fabbricati: attualmente è composto da un piccolo giardino, oltre ad area cortilizia con sovrastante porticato ad uso ricovero attrezzi e vetture. Dimensioni Indicative dei Fabbricati (da verificare): Abitazione piano rialzato: 75 mq.; Abitazione Piano primo: 65 mq.; Abitazione piano secondo: 65 mq.; cantina al piano interrato di circa 60 mq; depandance piano terra: 65 mq.; depandance Piano I°: 45 mq., oltre terrazzo. Il tutto è promosso in vendita libero da ogni ipoteca ed abitabile subito al prezzo adeguato di euro 230.000 con altresì l'opportunità di rilevare, a parte e quindi fuori dal prezzo di vendita, numerosi elementi di arredo oggi presenti. Classe energetica: G IPE: 360 kwh/mqa (abitazione) e Classe energetica: G IPE: 99 kwh/mqa (depandance) Per ulteriori informazioni e visite in loco contattare lo "Studio Scupelli-Lazzati & C. snc" Tel 0383.365558 oppure Cell. 338.6093547 - 333.1832190 - Classe: G - IPE: 360,00 kWh/mq annum

AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A "NUOVO" + BOX IN VENDITA IN CENTRO A VOGHERA (VIALE CARLO MARX) - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Parte di una palazzina di pregevole fattura ubicata in centro città, a pochi passi dalla Via Emilia e dalla Piazza Duomo, promuoviamo la vendita di questo Ampio Appartamento (CIRCA 180 METRI QUADRATI) completamente ristrutturato a "NUOVO" nel 2014, oltre cantina e box (possibilità di acquistare dagli stessi proprietari il secondo box). L'appartamento è caratterizzato da locali ampi e luminosi e i materiali e le finiture utilizzate nel corso della ristrutturazione del 2014 sono di ultima generazione e di primissimo livello; elementi di rilievo sono senz'altro i particolari mobili da parete realizzati su misura, compresi nel prezzo di vendita, che concorrono ad offrire ambientazioni eleganti ed accoglienti in stile moderno. Sito al piano terzo servito da ascensore è così composto: ingresso, salone con pavimentazione in marmo, ampia cucina abitabile, doppi servizi, tre camere letto (gress porcellanato effetto legno "ex novo"), due ripostigli e tre balconi, nonchè cantina al piano interrato e box al piano terra (possibilità secondo box al piano terra). L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, tuttavia servito da valvole termostatiche e rilevatori di temperatura per una efficiente e corretta ripartizione delle spese in linea con i reali consumi. L'appartamento è inoltre promosso in vendita già accessoriato di impianto di allarme, impianto di aria condizionata, zanzariere, numerosi armadi realizzati su misura, controsoffitti con faretti illuminanti e altro ancora di cui si rimanda in parte alle immagini grafiche qui allegate. Senz'altro ubicato fra le aree residenziali più richieste di Voghera, comodo con tutti i servizi e i numerosi negozi e centri commerciali del circondario, libero e abitabile subito al prezzo assolutamente adeguato di € 269.000 con altresì l'opportunità di acquistare il secondo Box a prezzo di affare! - Classe energetica: Classe G IPE 280.44 KWHMQA Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 - Classe: G - IPE: 280,44 kWh/mq annum

SIGNORILE ED AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 220 MQ. IN VENDITA IN CENTRO A VOGHERA (Zona: Via Emilia/Piazza Meardi/Viale Carlo Marx) - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) In ottima palazzina del centro città, promuoviamo la vendita di questo Meraviglioso ed Ampio Appartamento di circa 220 metri quadrati, oltre due balconi, cantina, soffitta e posto auto di diritto nel cortile condominiale. L'abitazione è stata realizzata alla regola d'arte con materiali e finiture scelte di primo livello tali da offrire ambientazioni eleganti ed accoglienti in stile metà '900. Sito al secondo piano è così distribuito: ingresso, salone con camino, studio, tre camere, cucina con adiacente sala pranzo, doppi servizi, ripostiglio, disimpegni e due balconi; vano di cantina al piano interrato, nonché vano di soffitta al piano di sottotetto. Il posto auto è garantito dal regolamento condominiale nel cortile custodito da cancello carraio automatico. L'elemento dominante è senz'altro rappresentato dall'impronta signorile, quasi aristocratica, offerta dall'appartamento: le rifiniture, la pavimentazione in parquet d'epoca, la distribuzione interna dei locali unita alla loro ampiezza e luminosità, rendono questa unità abitativa particolarmente affascinante ed unica nel panorama immobiliare del centro di Voghera. Realizzato attorno agli anni '50 e da allora bene abitato, custodito e riqualificato nel corso del tempo dagli attuali proprietari, non si segnalano lavori urgenti da fare, eccezione fatta per la tinteggiatura interna dei locali; tuttavia considerata la rilevanza e la tipologia dell'appartamento si potrebbero aggiungere eventuali lavori di ordinaria manutenzione e/o personalizzazione (es. levigatura parquet, rifacimento dei locali di servizio sebbene ad oggi perfettamente funzionanti, etc.). Il tutto è promosso in vendita libero ed abitabile subito al prezzo adeguato di euro 155.000 - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. s.n.c.” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90 Classe Energetica: G EPI: 290,20 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 290,20 kWh/mq annum