Scheda Agenzia Immobiliare SCUPELLI LAZZATI Snc (41905)

Casale Indipendente con Terreno in vendita sulle Colline Tortonesi (Zona: vicinanze Montemarzino/Garbagna) - (Vedi Più Immagini su ns. Sito Web: CASEOLTREPO.IT) - Immerso nella natura più verde e incontaminata dei boschi tra la Val Grue e la Val Curone, a pochi minuti di auto dalle vicine Garbagna e Montemarzino, promuoviamo la vendita di questo unico e caratteristico CASALE INDIPENDENTE CON STRUTTURA IN PIETRA A VISTA, OLTRE A TERRENO ACCORPATO DI CIRCA 5.500 METRI QUADRATI. La proprietà è comodamente raggiungibile da Tortona per soli venticinque minuti di auto ed in particolare è così composta: 1 - Casa di civile abitazione disposta su due livelli (circa 140 mq. per ogni livello) con cucina abitabile, soggiorno, saletta con camino, bagno, lavanderia, cantina e porticato al piano terra; tre camere letto matrimoniali, due bagni, guardaroba, cabina armadio, terrazzo e balcone al piano primo. 2 - Fabbricato adiacente all'abitazione disposto su due livelli con fienile sopra e stalla sotto. 3 - Fabbricato in corpo staccato dall'abitazione disposto su un unico livello al piano terra ad uso ricovero vetture. 4 - Un ruscello di acqua quasi perenne scorre in posizione defilata e a valle del terreno di proprietà che si estende per circa 5.500 Mq. e circonda interamente tutti i fabbricati sopra descritti. L'elemento dominante di questa proprietà, senz'altro unica nel suo genere, è la diretta continuità tra casa e natura in uno scenario di alta collina dove la vista si perde nel verde e nel silenzio dei boschi. La Casa è ottimamente mantenuta e custodita dall'attuale proprietaria, di fatto è abitabile subito e senza lavori urgenti da fare, e il tutto è promosso in vendita al prezzo assolutamente adeguato di euro 180.000 con l'opportunità di rilevare a prezzo forfettario e di affare alcuni arredi ed elettrodomestici oggi presenti in loco. Classe energetica: "G" - IPE 461,41 kwh/mqa Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. s.n.c.” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90 - Classe: G - IPE: 461,41 kWh/mq annum

Villa Indipendente in Vendita a Voghera (Zona: Vicinanze Strada Valle/Parco Baratta) - In ottima area residenziale facilmente raggiungibile dal centro città e composta di sole ville e villette con ampi spazi verdi, promuoviamo "in esclusiva" la vendita di questa Villa Indipendente di pregevole fattura su un lotto di circa 900 metri quadrati. Costruita alla regola d'arte, direttamente su commissione degli attuali proprietari, la Villa è caratterizzata da finiture ricercate di alto livello, oltre ad essere ampiamente già accessoriata. Disposta su due livelli fuori terra, oltre a piano interrato, con l'appartamento principale su un unico livello al piano terra, è così distribuita: ingresso, salone con camino, zona TV, cucina abitabile con adiacente area pranzo, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, nonché meraviglioso ed ampio porticato (ideale per pranzi e cene all'aperto) al piano terra; due camere con relative cabine armadio, studio, ripostigli, bagno e terrazzo al piano primo di mansarda; locale caldaia, cantina, oltre ad ampio locale anch'esso attualmente adibito a cantina (possibilità tavernetta) al piano interrato; l'area cortilizia con sovrastante Box Doppio e il giardino accorpato completano la proprietà. Dimensioni Indicative fabbricato: abitazione piano terra: 155 mq. a cui si aggiunge il Porticato di circa 60 mq.; abitazione piano primo di mansarda: 90 mq.; piano interrato: 65 mq.; Box: 65 mq. Composizione Terreno accorpato: l'intero lotto di proprietà è di circa 900 metri quadrati ed è caratterizzato da vialetti, pavimentazioni in cotto da esterno, elegante giardino ricco di fiori e piante scelte ad oggi ottimamente curato. L'accesso all'abitazione e al Box è dato da una area cortilizia rivestita in cubetti di porfido. Il tutto e' accorpato e recintato all'abitazione, dotato di accesso pedonale e carraio custoditi da cancelli in ferro. Ubicazione e Contesto Territoriale: senz'altro ubicata fra le aree residenziali più ricercate di Voghera, Zona Strada Valle a poche centinaia di metri dalla nuova COOP e dal neo costituito Parco Baratta. L'abitazione si affaccia sul suo ampio ed elegante giardino di proprietà ed è posta ai margini di un'area residenziale costituita di sole Ville e Villette circondate dai loro ampi giardini. La Villa è promossa in vendita al prezzo adeguato di euro 365.000 e rappresenta la soluzione ideale per chi ricerchi la comodità ed i servizi di un contesto residenziale di città uniti a tranquillità e privacy. (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Classe energetica: E IPE 194.56 kwhmq/anno Per informazioni e appuntamenti: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 - Classe: E - IPE: 194,56 kWh/mq annum

VILLETTA IN VENDITA A VOGHERA (ZONA: VIA BARBIERI, STRADA VALLE) - (Vedi Più Immagini su ns. Sito Web: CASEOLTREPO.IT) - In ottima area residenziale ricca di quiete e di ampi spazi verdi, promuoviamo la vendita di questa Villetta disposta su due livelli, oltre a piano seminterrato, con box auto e area pertinenziale di proprietà esclusiva. COMPOSIZIONE: ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, disimpegno, bagno e balconi al piano rialzato; tre camere, bagno ripostiglio e balcone al piano primo; taverna, ampio disimpegno e box al piano seminterrato (finestrato) per un totale complessivo di circa 165 mq (55 mq. per ogni piano). Ottimamente custodita e mantenuta dagli attuali proprietari, la villa si presenta in ottime condizioni ed è abitabile subito: si evidenzia il bel parquet nella zona giorno e notte, con altresì ceramica di ottima scelta nei bagni e in cucina. Oltre all'abitazione, la proprietà si completa di box auto al piano seminterrato, oltre all'area esterna di proprietà esclusiva, sia sul fronte che sul retro della casa, ad uso area cortilizia e fioriera. Il tutto è libero al prezzo assolutamente adeguato di € 148.000. Classe energetica: E - IPE: 219,83 kwh/mqa Per info Studio "SCUPELLI - LAZZATI & C. Snc" Tel. uff 0383 365558 oppure Cell. 331.1832190 / 3387289623 - Classe: E - IPE: 219,83 kWh/mq annum

VOGHERA CENTRO- A due passi dalla Via Emilia si propone questo appartamento posto al quinto piano servito da ascensore. Circa 60 mq. così suddivisi: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, grande camera matrimoniale con angolo studio e con balcone, ripostiglio e cantina L'alloggio è stato rinnovato di recente: serramenti nuovi in PVC, porta blindata, bagno rifatto. Rimane da sostituire solo le porte interne. Estremamente luminoso gode di una bella vista al di sopra delle costruzioni circostanti. Spese condominiali contenute Da vedere! richiesta: euro 52.000,00 Classe energetica: D111,69kWh/m2anno info: "Scupelli-Lazzati s.n.c." tel. 0383.365558 / 335.298892 - Classe: D - IPE: 111,69 kWh/mq annum

Appartamento TRILOCALE Arredato in Affitto a Salice Terme (Godiasco-Salice Terme PV) - (Vedi Più Immagini su ns. Sito Web: CASEOLTREPO.IT) - A pochi passi dal centro della nota località termale, promuoviamo la locazione di questo Ottimo Appartamento di circa 85 mq. sito al secondo ed ultimo piano, oltre a Box e piccola area pertinenziale. Completamente arredato è così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere letto e balcone al secondo ed ultimo piano; autorimessa al piano terra, nonchè piccola area pertinenziale ad uso Orto. Libero e abitabile subito al prezzo adeguato di euro 350 mese (A CUI SI DOVRANNO AGGIUNGERE CIRCA EURO 160 MESE PER LE SPESE CONDOMINIALI OMNICOMPRENSIVE DI: RISCALDAMENTO, ACQUA, PULIZIA SCALE, LUCI COMINI, SPESE DI AMMINISTRAZIONE, ETC…) Classe energetica: G - IPE: 280,20 kwh/mqa Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 / 335.298892 - Classe: G - IPE: 280,20 kWh/mq annum