Scheda Agenzia Immobiliare SCUPELLI LAZZATI Snc (41905)

Casei Gerola (V.ze 3 Km) - (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Parte di un'ottima area residenziale composta da sole ville e villette immerse in un tipico paese di pianura a pochi minuti di auto da Voghera, Casei Gerola e Pavia, promuoviamo la vendita di questa Casa Indipendente di ampia metratura "BIFAMILIARE" disposta su due livelli, oltre a sottotetto e cascina adiacente, a cui si aggiunge il Terreno accorpato e recintato di circa 650 metri quadrati. La Casa si compone attualmente di due abitazioni adiacenti e in particolare: Composizione prima abitazione: cucina abitabile e soggiorno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo; ampio sottotetto al piano secondo. Questa prima abitazione è stata oggetto di recente ristrutturazione ed è in ottimo stato di manutenzione e abitabile subito. Composizione seconda abitazione: cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio/lavanderia, autorimessa e porticato al piano terra; camera, terrazzo e locale di sgombero al piano primo (possibilità ampia camera letto). Questa seconda abitazione necessita di alcune opere di ristrutturazione per essere abitata. L'intera proprietà è in vendita al prezzo adeguato di euro 99.000 e rappresenta la soluzione ideale per coloro che sono alla bramata ricerca di una Casa Indipendente di tipo "BIFAMILIARE" in un contesto tranquillo, dal tipico sapore rurale di queste campagne e al contempo facilmente raggiungibile dalle vicine Voghera, Pavia, Casei Gerola e le arterie autostradali principali quali la A7/Milano- Genova e la A21/Torino-Piacenza. - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90 Classe Energetica: G EPI: 264,67 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 264,67 kWh/mq annum

Prestigiosa Villa Indipendente in Vendita a Voghera (Zona Pittori: V.ze Viale Repubblica) - (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) - In ottima area residenziale, ricca di quiete e di ampi spazi verdi, facilmente raggiungibile dal centro città, promuoviamo la vendita di questa Ottima Villa Indipendente di ampia metratura su un lotto di circa 900 metri quadrati. La Villa è stata costruita alla regola d'arte con finiture di alto livello e offre ambientazioni eleganti e signorili in stile anni '80. Disposta su due livelli con l'appartamento principale su un unico livello al piano primo, è attualmente così composta: porticato di ingresso, salone, cucina abitabile con adiacente vano di dispensa e affacciata su un ampio terrazzo ideale per pranzi e cene all'aperto, tinello, tre camere, due bagni e terrazzo fronte ingresso; tavernetta con angolo bar e cucina, due camere, studio, tre bagni, sauna, locale di lavanderia, locale di stireria, locale caldaia, cantina, nonché ampia autorimessa; il giardino che circonda interamente la Villa di circa 600 metri quadrati completa la proprietà. Dimensioni Indicative fabbricato: abitazione piano primo: 175 mq. oltre terrazzi e porticati di circa 100 metri quadrati; abitazione piano terra: 160 mq. oltre box di circa 70 metri quadrati. La Villa è libera ed abitabile subito al prezzo adeguato di euro 340.000 QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLA: 1) Trattasi di Prestigiosa Villa Indipendente Unifamiliare con la possibilità di renderla anche bifamiliare grazie alla sua ampia metratura. 2) L'abitazione è sempre stata bene custodita, sempre abitata, ed è libera ed abitabile subito. 3) Ubicata in posizione appartata, ricca di quiete e di aree verdi, a poche centinaia di metri dal centro città. 4) Ideale per una o più famiglie alla ricerca di una Villa Indipendente di ampia metratura e senz'altro ubicata fra le aree residenziali più richieste di Voghera. Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 Classe Energetica: G EPI: 320,20 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 320,20 kWh/mq annum

VOGHERA (Area Residenziale: V.ze Zona Pittori) - (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA in vendita a Voghera, capitale dell'Oltrepò pavese a soli 45 minuti di auto da Milano, circondata dall'ampio giardino di proprietà e caratterizzata da finiture di primo livello che la rendono senz'altro fra le più prestigiose in quest'area residenziale della città facilmente raggiungibile dal centro. Realizzata alla regola d'arte nel corso degli anni 2000 direttamente dall'attuale proprietario che, grazie alla sua pluriennale esperienza maturata nel settore edile, ha contraddistinto l'abitazione con materiali e finiture scelte di primo livello tali da offrire ambientazioni eleganti in stile "moderno" da un lato, più classiche quasi aristocratiche dall'altro. L'intera proprietà si erge in una posizione appartata, ricca di quiete e di ampi spazi verdi, ai margini di un'ottima area residenziale di sole ville e villette: disposta su due livelli, oltre al piano interrato, è COSI' DISTRIBUITA: ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina abitabile, locale armadi, ripostigli, bagno e porticati al piano terreno; camera letto padronale con bagno e vano di "spogliatoio" all'interno, tre ampie camere letto, bagno, balconi e terrazzo coperto al piano primo; monolocale attrezzato oltre bagno, ideale per ospiti o colf, al piano interrato con accesso indipendente a mezzo scala esterna; sala Home Theatre, cucina, lavanderia, cantina, locale caldaia, oltre ad ampio locale ad uso palestra con spogliatoi, sauna/bagno turco, e bagno al piano interrato; l'elegante giardino accorpato e recintato all'abitazione con sovrastante piscina e box triplo completa la proprietà. Composizione Terreno accorpato: la proprietà è di circa 800 metri quadrati caratterizzata da vialetti, pavimentazioni in beola grigia da esterno, elegante giardino ricco di fiori scelti ad oggi ottimamente curato. Il tutto e' accorpato e recintato all'abitazione, dotato di accesso pedonale e carraio custoditi da cancelli in ferro. Ottimamente esposta al sole e senz'altro ubicata fra le aree residenziali più richieste di Voghera, promossa in vendita parzialmente già arredata con elementi di ottima qualità, di cui alcuni altresì realizzati su misura alla regola d'arte, libera e abitabile subito a prezzo adeguato. Maggiori Informazioni e Trattative Riservate in Studio - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 / 335.298892 Classe Energetica: F EPI: 165,60 kwh/m2 anno - Classe: F - IPE: 165,60 kWh/mq annum

VOGHERA STAZIONE- (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) L'appartamento è ubicato al quinto e ultimo piano di un più che decoroso condominio. Composizione: ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale e seconda ampia camera, due bagni, disimpegno, una bella balconata e cantina. Caratteristiche: L'alloggio è molto ben curato e offre un bel panorama sulla città e sulla pianura. I serramenti sono nuovi in PVC, i locali sono climatizzati, i bagni e i serramenti interni sono perfetti. Abitabile subito e molto luminoso richiesta: euro 75.000 info: "Scupelli-Lazzati s.n.c." tel. 0383.365558 / 335.298892 - Classe: F - IPE: 152,94 kWh/mq annum