Scheda Agenzia Immobiliare SCUPELLI LAZZATI Snc (41905)

RIVANAZZANO TERME- (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Nel centro del vivacissimo e bel paese termale, si propone in vendita questo appartamento. L'alloggio è inserito in un piccolo condominio ed è così suddiviso: ingresso con guardaroba, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone, cantina e box. L'ubicazione è in zona residenziale, tranquillissima, a due passi dal centro, dalle scuole e dai mezzi pubblici. L'appartamento, luminosissimo e dotato di ogni confort, è stato radicalmente ristrutturato nel 2005 e ottimamente manutenuto richiesta: 85.000,00 Classe energetica: F EPI: 158.72kwh/mqa info: "Scupelli-Lazzati s.n.c." tel. 0383.365558 / 335.298892 - Classe: F - IPE: 158,72 kWh/mq annum

Casa Indipendente in Vendita nelle vicinanze di Varzi - (Vedi più immagini anche su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) Parte di una storica borgata situata a circa 500 mt. di altitudine nei pressi di Varzi, vendesi Meravigliosa Casa in Sasso di inizi '900 con Terrazzo panoramico dominante la Valle Staffora. Completamente ristrutturata nel corso degli ultimi anni e ad oggi molto ben tenuta, la casa si sviluppa su tre livelli ed è composta da: cucina con camino, soggiorno, bagno, ripostiglio, balcone e terrazzo coperto (ideale per pranzi e cene all'aperto) al piano primo; disimpegno, due camere letto matrimoniali, nonché legnaia al piano secondo; lavanderia, locale caldaia e cantina al piano terra; piccola area cortilizia accorpata e recintata all'abitazione, nonché appezzamento di terreno agricolo (ad uso orto e posti auto) in corpo staccato e a pochi metri dall'abitazione. Dimensioni Indicative e comunque da verificare: Piano terra: 60mq; Piano primo: 60mq + 15mq (Terrazzo) + ripostigli; Piano secondo: 60 mq, oltre legnaia; Cortile: 80mq; Orto: 300 metri quadrati. Tipiche del luogo di appartenenza sono le caratteristiche architettoniche, oltre alle finiture, dove il Sasso rappresenta l'elemento dominante dell'abitazione in sinergia con il contesto rurale e adiacente. Ben servita da tutte le utenze primarie (quali: luce, gas metano, acquedotto comunale, etc...), l'intera proprietà è in vendita libera e abitabile subito al prezzo adeguato di euro 58.000 e rappresenta la soluzione ideale per coloro che sono alla ricerca di ambientazioni particolari e suggestive in un contesto tranquillo, ricco di aree verdi e al contempo facilmente raggiungibile dalle vicine Voghera, Pavia e Casteggio. - Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. s.n.c.” Tel. Uff. 0383.365558 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 Classe energetica: G EPI: 421,1 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 421,10 kWh/mq annum

Villetta Indipendente in Vendita in Oltrepò Pavese nelle vicinanze di Voghera e Lungavilla (PV) - (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) In aperta campagna e inserita una tranquilla e ottima area residenziale composta di sole Ville e Case con ampi spazi verdi, promuoviamo la vendita di questa Villetta Indipendente con Giardino e Box costruita a NUOVO nel 2005. La Casa è libera su tre lati ed è parte di un più ampio fabbricato composto di tre villette completamente indipendenti le una dalle altre. Disposta su due livelli (circa 70 mq. per ogni livello) è così distribuita: soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e bagno al piano terra; tre ampie camere letto con soffitto in travi di legno a vista e bagno al piano primo; il giardino recintato e accorpato all'abitazione, nonché in corpo staccato l'autorimessa di circa 22 metri quadrati completano la proprietà. Caratterizzata da finiture di primo livello l'abitazione offre una ottimale distribuzione di spazi interni, oltre ad ambientazioni luminose ed accoglienti in stile moderno. Libera ed abitabile subito al prezzo adeguato di euro 148.000 con altresì l'opportunità di rilevare, a scelta dell'acquirente e comunque al di fuori dal prezzo di vendita della casa, alcuni elementi di arredo oggi presenti (es. cucina e relativi elettrodomestici, armadi, etc...). QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA VILLETTA: 1) Trattasi di Villetta Indipendente di recente costruzione del tipo "libera su tre lati" con ampio giardino di proprietà: circa 300 mq, ad oggi bene curato e piantumato, ottimo per pranzi e cene all'aperto. 2) L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed esterna all'abitazione; inoltre il camino (sia a pellet che a legna) è stato installato alla regola d'arte con derivazioni che raggiungono anche le camere al piano superiore: ottimo per ridurre i consumi di riscaldamento e godere di una temperatura adeguata nella stagione invernale. 3) Ubicata in posizione appartata, ricca di quiete e di aree verdi, al contempo non isolata e protetta da un complesso residenziale che nel suo insieme è costituito da più Villette, tutte indipendenti le une dalle altre. 4) Ideale per una famiglia o, più in generale, per coloro che sono alla ricerca di una soluzione indipendente, di recente costruzione, dove quiete e privacy costituiscono gli elementi dominanti; il tutto immerso in una gradevole e piccola area residenziale facilmente raggiungibile dalle vicine Voghera, Lungavilla e Pavia. Il prezzo è assolutamente adeguato! Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. Snc” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.6093547 / 333.1832190 Classe Energetica: E EPI: 136,83 kwh/m2 anno - Classe: E - IPE: 136,83 kWh/mq annum

Nuovi Appartamenti con Terrazzi in vendita in centro a Voghera (Palazzo BNL: Via Emilia angolo Via Depretis) - Nel cuore della Via Emilia e parte di una prestigliosa palazzina composta da poche unità abitative, promuoviamo la vendita di Nuovi Appartamenti Termoautonomi in Classe Energetica "A" con Meravigliosi Terrazzi direttamente affacciati sulla Via Emilia e sul centro città; possibilità di acquistare Box singoli o Doppi nelle immediate vicinanze. L'intera palazzina è progettata e completamente ristrutturata con materiali ed impianti ad alto standard qualitativo: si offre l'opportunità di acquistare appartamenti con caratteristiche moderne in linea con le ultime novità in materia edilizia, oltre ad impianti rigorosamente termoautonomi e di differenti tipologie e metrature (Vedi alcuni esempi nelle planimetrie qui allegate: bilocali di circa 60 mq./trilocali di100 mq. / quadrilocali di 150 mq. / attico di oltre 200 mq.). Il capitolato è decisamente ampio e l'acquirente potrà scegliere nella massima libertà numerose tipologie di pavimentazioni, porte, servizi e bagni: in alcuni casi, su richiesta del cliente in base ad esigenze specifiche, è altresì possibile cambiare la distribuzione degli spazi interni. Soluzione abitativa ideale per chi vuole un appartamento in centro, letteralmente a pochi metri dal Duomo e quindi comodo anche con la Stazione FS e tutti i servizi, negozi e centri commerciali del circondario: prezzi a partire da euro 114.000 Classe energetica: Classe energetica A3 Ipe 49,11 - Per ulteriori e più precise informazioni tecniche e commerciali, nonchè visite in cantiere contattare lo Studio Immobiliare "SCUPELLI-LAZZATI" - Voghera Via Grattoni 4 - Tel. Uff. 0383.365558 oppure Cell. 338.7289623 / 338.6093547 - Classe: A+ - IPE: 49,11 kWh/mq annum

Villetta Indipendente in Vendita a Salice Terme (Zona Collinare in Comune di Godiasco Salice terme - PV) - (Vedi anche più immagini su ns. sito internet: CASEOLTREPO.IT) A poche centinaia di metri dal centro paese e al contempo in posizione collinare molto panoramica, promuoviamo la vendita di questa Ottima e Signorile Villa Indipendente costruita alla regola d'arte negli anni 2007/2008. La Villa è stata realizzata e personalizzata direttamente dagli attuali proprietari che hanno contraddistinto l'abitazione con ambientazioni accoglienti ed eleganti in stile moderno. L'intera proprietà si erge in una posizione appartata, ricca di quiete, di un'ottima area residenziale di sole ville e villette: disposta su tre livelli (circa 55 mq. per ogni livello), è precisamente COSI' DISTRIBUITA: cucina abitabile, soggiorno e bagno al piano terra, camera matrimoniale, due camere singole, bagno e balcone al piano primo di mansarda; ampia taverna, bagno e cucina al piano interrato; giardino e cortile di proprietà con sovrastante porticato ad uso ricovero vetture. Bene esposta al sole, luminosa ed accogliente, libera ed abitabile subito al prezzo adeguato di euro 230.000 QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA': 1) Villa Indipendente facilmente raggiungibile dal centro di Salice Terme e ubicata fra le aree residenziali più ricercate d'Oltrepò. 2) L'elemento dominante sono senz'altro le finiture interne: tutti materiali di ultima generazione in materia edilizia quindi: gress porcellanato, geopietra posata alla regola d'arte, serramenti a basso emissivi, etc. 3) Anno di costruzione. La Villa, oltre che essere di recente realizzazione, è perfettamente custodita dai proprietari e si presenta quasi come se fosse NUOVA DI PACCA. 4) Il Giardino accorpato con area barbeque è l'ideale per pranzi e cene all'aperto in uno scenario di quiete e privacy. Per informazioni: Studio “SCUPELLI-LAZZATI & C. s.n.c.” Tel. Uff. 0383.36.55.58 oppure Cell. 338.60.93.547 / 333.183.21.90  Classe energetica: F Epi: 142,2 kwh/m2 anno - Classe: F - IPE: 142,20 kWh/mq annum