Scheda Agenzia Immobiliare SALENTO AGENCY di Colazzo Emanuele (80444)

A soli 2 km dalla spiaggia, l'agenzia immobiliare Salento Agency, vende a Torre Pali, su una zona panoramica, una villa con vista mare. La villa si erge su un terreno di 5.000 mq, recintato con muri in pietra posata a secco. L'abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti, piano terra e primo piano. Il piano terra ha una superficie di 75 mq ed è composto da due locali pluriuso, un locale deposito e un bagno. E' possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso per i due locali pluriuso per ricavare una camera da letto e una cucina. Il primo piano invece ha una superficie coperta di 90 mq ed è composto da soggiorno pranzo, cucinotto, camera da letto matrimoniale, camera doppia, bagno e disimpegno. In quest'ultimo è presente l'uscita sulla parte retrostante della villa. Nella zona anteriore c'è un grande porticato panoramico. Gli infissi esterni ed interni sono realizzati artigianalmente in legno e vi sono le zanzariere. L'area esterna: Sul terreno sono presenti diversi alberi, tra cui: alberi di ulivo, alberi di fico, diverse piante ornamentali e palmizi. A pochi metri dalla villa vi è un'antica costruzione tipica salentina, la cosiddetta 'liama', caratterizzata dal tetto con la volta a botte. Da questa costruzione si può ricavare una camera per gli ospiti con bagno. Per quanto riguarda l'acqua potabile, vi è un pozzo artesiano, mentre per lo smaltimento delle acque reflue vi è un pozzo nero. E' possibile richiedere l'autorizzazione per la costruzione di una piscina di 40 mq. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare lintera località. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

A marina di Pescoluse, a poco meno di u chilometro dal mare, vendesi villa con annesse costruzioni tipiche salentine. La villa sorge su di un terreno di 10.000 mq. La superficie coperta della villa è di 145 mq, suddivisi in ampio soggiorno pranzo (con camino a pellet), cucina con angolo cottura in muratura, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Una scala interna conduce al piano sottostante dove vi è una terza camera da letto con grande bagno e un locale ad uso deposito/lavanderia. Un grande portico è posto su due lati della villa dai quali si ha una buona vista verso il mare. In questarea è stata istallata una vasca idromassaggio ed è stata realizzata una zona relax. La villa è servita da due sistemi di allarme, sistema di videosorveglianza, pannello solare, due climatizzatori e zanzariere. Larea circostante alla villa, per circa 1.500 mq è stata piantumata con piante ornamentali, arbusti tipici della macchia mediterranea, alberi di melograno, fichi, ecc.. La restante parte del terreno è piantumata con alberi di ulivo e alberi da frutto. Il pozzo artesiano presente, garantisce sia lirrigazione del terreno, sia labitazione. È possibile richiedere lampliamento della superficie esistente con lapplicazione del Piano Casa. Della proprietà fanno parte delle antiche costruzioni salentine, le tipiche pajare. Le pajare sono da ristrutturare; da due sarà possibile ottenere per ognuna, una camera da letto con bagno mentre la terza è di piccole dimensioni e potrà essere utilizzata come deposito per gli attrezzi da giardino. CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015)

Nel pieno centro di Santa Maria di Leuca, vendesi villa risalente ai primi del 900, completamente ristrutturata. La villa dall'architettura semplice ed elegante, è suddivisa in tre livelli indipendenti, piano terra, primo e secondo. Entrando nella proprietà dalla strada comunale, vi è un grande cortile adornato da un colonnato e piante ornamentali. Il piano terra, il cui accesso avviene dalla parte centrale guardando il prospetto principale, è composto da due ambienti con volta a botte e un bagno (rifinito con materiali di pregio). La pavimentazione del piano terra è in lastre di pietra di Trani. Il piano primo è servito da due scale poste sui lati (guardando il prospetto principale). È suddiviso in una grande zona living (con bellissima vetrata ad arco che dà accesso al terrazzino), cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno privato e cortile retrostante. Il secondo piano è accessibile da una scala interna che si diparte dalla zona living. Al piano secondo vi è un piccolo cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e una stanza con volta a stella (con tipico pavimento in mosaico) e annesso terrazzo panoramico, che affaccia sul mare e verso il faro di Leuca. Vi è una cantina al piano interrato, con tipica volta a botte; questo ambiente può essere destinato alla realizzazione di una SPA. La villa è stata dapprima ristrutturata e in un secondo momento è stata oggetto di un ampliamento al piano secondo. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato tutta impiantistica (idrico, elettrico, allarme) serramenti, bagni, risanamenti, ecc. Il tutto è stato effettuato cercando di salvaguardare la storia di questa dimora salentina. Pavimentazione in pietra naturale e in maioliche decorate a mano, ceramiche di caolino per i bagni, corpi illuminanti in ceramica artistica, elementi in ferro realizzati dal Maestro Antonio Elia. La villa è dotata di tutti gli allacci ai pubblici servizi, fatta eccezione per il gas metano. Una bellissima Villa Leucana. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 123.00 kwh/mq - EPgl,ren: 5.87 kwh/mq - Epi: Media Qualità - Epe: Alta Qualità

Casarano, splendida villa con eccezionali rifiniture. A Casarano, in zona residenziale vendesi villa con giardino di 1.200 mq. La costruzione della villa è stata completata circa 4 anni fa. Si sviluppa su due livelli, piano seminterrato (regolarmente a luce) e piano rialzato. L'accesso alla villa avviene da un vialetto circondato da prato inglese. Sul prospetto principale vi è un grande portico di circa 50 mq. Si compone da ingresso, grande zona living, ampia cucina, lavanderia/ripostiglio, studio, bagno di servizio (con doccia), due camere da letto doppie, camera da letto matrimoniale con all'interno la camera armadio e bagno principale con vasca, rifinito con mosaico della Bisazza. Una scala interna permette di salire sul terrazzo e mette in comunicazione anche con il piano seminterrato. Al piano sottostante vi è una grande tavernetta con predisposizione per un angolo cottura, due camere, bagno, intercapedine, centrale termica oltre ad un grande garage di oltre 50 mq con doppio ingresso automatizzato, accessibile da una comoda e ampia rampa di manovra. La villa è dotata dei più recenti impianti tecnologici tra cui impianto di riscaldamento a pavimento, due impianti fotovoltaici da 3 kw ognuno, 4 pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto dolby surround, impianto d'allarme e tapparelle elettriche. La superficie complessiva è di circa 600 mq ed è possibile realizzare ulteriori 200 mq circa oltre ad una piscina. Per fissare una visita, chiama al 339 58 03 604. CLASSE ENERGETICA: A3 (DM 26/06/2015) - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

In Via Roma, nella zona centrale di Casarano, Salento Agency vende una casa indipendente di 80 metri quadri con un locale cantina di 20 metri quadri. L'abitazione si affaccia sulla chiesa dell'Immacolata e su Piazza Umberto I ed è in buone condizioni. Si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano rialzato e piano primo. Al piano terra vi è la cantina con volta a botte che ha direttamente l'accesso su Via Roma. Al piano rialzato invece si accede da un vicoletto laterale e questo piano è composto da un cucinotto e una camera matrimoniale entrambe con la volta a stella e da un piccolo bagno. Al piano primo invece abbiamo una camera matrimoniale con bagno in camera, una camera doppia e un terrazzo di 10 metri quadrati. La proprietà è vicina a tutti i servizi principali (banche, uffici postali, supermercati, scuole etc.) Data la posizione e la suddivisione degli ambienti interni, l'abitazione può essere sia destinata ad uso privato oppure si possono ricavare due bilocali da affittare oppure si può aprire un locale commerciale al piano rialzato. Tra frantoi ipogei, affreschi bizantini e mosaici paleocristiani, Casarano racchiude la storia del Basso Salento. A 46 chilometri da Lecce e ad appena 10 dalle acque turchesi di Ugento, la popolosa Casarano è uno dei centri più importanti del Salento. CASARANO: Tra frantoi ipogei, affreschi bizantini e mosaici paleocristiani, Casarano racchiude la storia del Basso Salento. A 46 chilometri da Lecce e ad appena 10 dalle acque turchesi di Ugento, la popolosa Casarano è uno dei centri più importanti del Salento. A Casarano,La chiesa di Santa Maria, appena fuori dal centro abitato, è uno scrigno sorprendente. Dietro la sua facciata spoglia e austera si celano splendidi mosaici paleocristiani probabilmente opera di maestranze orientali e un ciclo di affreschi di origine bizantina e gotica. Barocche sono invece la Chiesa Madre dedicata allAnnunziata e la Chiesa di San Domenico. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)