Scheda Agenzia Immobiliare RIOLO & SALMI S.N.C. (55187)

In uno dei piccoli comuni facenti parte del parco regionale de La Mandria, nella zona più bella e residenziale del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente, costruita negli anni 70 in un'edilizia semplice ma gradevole, fatta di volumi regolari e spazi generosi. La villa ha una metratura di 400 mq. ca. distribuirti fra due appartamenti indipendenti, altri ambienti comuni e annessi accessori. Questa la composizione: Piano terra: alloggio composto da ingresso, soggiorno (camino), cucinotta, camera, bagno e ripostiglio (totali mq. 75 ca.). Piano 1°: alloggio di 170 mq. ca. composto da ingresso, salone, cucinotta, sala da pranzo (camino), 3 camere e tripli servizi. Terrazzo coperto (mq. 35) e ampi balconi. Una piccola mansarda (anch'essa autonoma), una grande taverna, 2 box (per 3 auto), cantine e altri locali, completano la descrizione di questa proprietà, unitamente al giardino di 500 mq. ca. che circonda la residenza, la orna e la decora con ampie zone adibite ad orto, parcheggio, soggiorno esterno. In merito alle condizioni generali, queste appaiono molto buone. Una continua manutenzione di impianti, strutture e manufatti, consentono infatti l'immediata abitabilità dell'immobile; pavimenti, rivestimenti e serramenti sono originali ma di qualità e gusto ancora attuale. Molto bella la scala che, dall'atrio di ingresso, ben disimpegna i due piani dell'edificio. Per quanto detto, consideriamo assai interessante il bene proposto, perfetto per famiglie numerose o doppie, per chi necessiti di coniugare l'abitazione con il proprio studio o semplicemente per coloro che sono alla ricerca di una dimora ubicata fuori dal contesto urbano della grande città ma insieme non isolata e velocemente raggiungibile. Centro paese a pochi mt., parco de La Mandria a 4 minuti, sentieri e percorsi con maneggi e piste mountain-bike nelle immediate v.ze, tangenziale e centro di Torino rispettivamente a 8 e 18 km. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Al quarto piano di un condominio semplice ma ordinato, ben abitato, con tutte le parti comuni in ordine o appena ricondizionate, proponiamo in vendita un alloggio arioso e luminoso, composto da ambienti tutti di generose dimensioni: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e grande ripostiglio. Utili spazi e nicchie profonde caratterizzano il grande ingresso/corridoio dell'abitazione, così strutturato per l'ideale posizionamento di armadi, guardaroba e/o la creazione di piccole zone pluriuso. Una soffitta e un ampio box auto sono offerti a completamento di un immobile in ordine (bagno recente, serramenti nuovi e altri lavori appena eseguiti), piacevole, panoramico e ben esposto, particolarmente indicato per nuclei familiari alla ricerca di una residenza comoda, funzionale e confortevole, con un eccellente rapporto prezzo/metratura/condizioni. Spese di normale entità; riscaldamento del tipo centralizzato con termovalvole a contabilizzazione individuale. La zona di appartenenza è appena periferica al centro paese risultando comunque comoda e non isolata, ben servita, verde, sempre tranquilla, poco distante dal centro commerciale Gialdo e altri servizi. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Nelle immediate vicinanze del lungo Po Antonelli, al primo piano di un condominio edificato nel 2000 in una architettura piacevole e particolare, proponiamo in vendita un appartamento di complessivi 90 mq. ca. composto da ambienti confortevoli e ben disposti, funzionali ad un comodo e moderno abitare. Questa la composizione: ingresso, saloncino, cucinotta, 2 camere, bagno e ripostiglio. Cantina al piano sotterraneo. L'alloggio, disposto su due arie ad angolo, si completa di un ampio balcone interno e di un godibilissimo terrazzino coperto di 12 mq. ca. già organizzato per il soggiorno esterno con tavoli, sedie, illuminazione e armadi a muro. Le condizioni interne di quanto proposto appaiono realmente eccellenti grazie alla continua manutenzione sempre effettuata e ad alcuni lavori appena realizzati (bagno nuovo, installazione degli impianti di aria climatizzata e antifurto e altro ancora). Lo stesso è possibile dire sul condominio di appartenenza, ben abitato, dotato di ascensore, con tutte le parti comuni in ordine e una corretta gestione amministrativa (complessive 14 unità - spese condominiali Euro 1.000/anno ca. -riscaldamento autonomo). La zona circostante è conosciuta e residenziale, insieme tranquilla e ben servita, con i corsi Belgio, Tortona e Regina Margherita rispettivamente a 100 - 200 e 250 mt.; piazza Vittorio Veneto e centro città raggiungibili a piedi o su pista ciclabile in pochi minuti. Offerta immobiliare di qualità, perfetta per giovani nuclei familiari alla ricerca di una residenza di buon livello, subito abitabile, rivalutabile nel tempo. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

A pochi metri dalla piazza Cesare Battisti, proponiamo in vendita un particolare alloggio di complessivi 80 mq. ca. ubicato all'interno cortile di un condominio di semplice edilizia ma ordinato e ben abitato. L'immobile, avente eccesso autonomo, si sviluppa su 2 livelli risultando di aspetto più vicino alla casa semindipendente che al classico appartamento. Questa la composizione interna: piccolo soggiorno e cucina al rialzato; 2 camere e bagno a piano primo (internamente collegato con scala a chiocciola). Cantina pertinenziale al piano cortile. Le condizioni interne (eccezion fatta per il bagno realizzato una ventina di anni fa) sono allo stato originale (anni 50) pertanto la ristrutturazione è da intendersi come necessaria e integrale. Sarà così possibile realizzare un'abitazione alternativa e originale, indicata sia come propria residenza che come immobile da reddito per normali locazioni o di tipo airbnb. Possibile anche il frazionamento in due più piccole unità indipendenti grazie ad un secondo ingresso già presente nel vano scala condominiale. Le spese comuni sono di irrisoria entità; riscaldamento autonomo. In merito alla zona di appartenenza, questa è comoda e conosciuta, prossima a tutti i servizi e al più bel centro della città. Proposta realmente interessante da intendersi come vera opportunità di acquisto/investimento. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

Al primo piano di un recente complesso residenziale edificato in un'architettura moderna e particolare, proponiamo in vendita un appartamento di complessivi 110 mq. ca. composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Esposizione doppia con altrettanti godibili balconi. Realmente eccellenti le condizioni generali di quanto proposto, tutto equiparabile al nuovo con serramenti, impianti, pavimenti e rivestimenti in perfetta efficienza poiché di originaria ottima qualità e successiva perfetta manutenzione. Una cantina al piano sotterraneo e un box auto doppio completano la composizione della proprietà. In riferimento al condominio di appartenenza questo è ben abitato, con piccole aree verdi poste a suo ornamento e decoro; le spese appaiono contenute, il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono garantiti da impianti autonomi con caldaia a metano. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita: supermercato nelle immediate vicinanze, centro paese raggiungibile a piedi in pochi minuti, fermata autobus a 50 metri (linee 57 e 68). CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta